Правовые основания возникновения права общей долевой собственности: цивилистические аспекты

• Автор: Бутова, Екатерина Анатольевна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2014
• Место защиты: Курск
• Количество страниц: 205 с. : ил.

Оглавление
Введение
Глава I. Цивилистическое понимание права общей долевой собственности
1.1. Понятие права общей долевой собственности
1.2. Юридическая природа доли в праве общей долевой собственности и порядок определения её размера
1.3. Эволюция законодательства и доктринального понимания о праве общей долевой собственности в зарубежных странах и в
России
Глава II. Особенности оснований возникновения права общей долевой собственности в законодательстве России
2.1. Классификация оснований возникновения права общей долевой собственности
2.2. Основания возникновения права общей долевой собственности
в силу закона
2.3. Основания возникновения права общей долевой собственности
по договору (соглашению)
Глава III. Перспективы развития и применения гражданского законодательства об основаниях возникновения права общей долевой собственности
3.1. Состояние и перспективы развития законодательства об

основаниях возникновения права общей долевой собственности
3.2. Проблемы практического применения норм законодательства об основаниях возникновения права общей долевой собственности
Заключение
Список источников и литературы

Введение
Актуальность темы исследования. В современной системе общественных отношений важнейшее место играет институт собственности как неотъемлемый элемент жизнедеятельности государства и общества. Собственность является источником материального и духовного благополучия людей, позволяет удовлетворить их имущественные и личные неимущественные потребности, способствует всестороннему развитию личности, служит экономической и политической основой цивилизованного государства и общества, прав и свобод граждан.
Отдельной серьезной проблемой реализации права собственности как в Российской Федерации, так и в зарубежных странах, является владение, пользование и распоряжение одним имуществом несколькими субъектами гражданско-правовых отношений. Совместное владение обусловлено рядом причин, часто непосредственно не связанных с гражданским правом, а вытекающих из других отраслей российского права, что делает эти отношения более сложными по отношению к другим гражданско-правовым отношениям.
Общая (долевая и совместная) собственность является разновидностью собственности вообще, однако наряду с объединяющими их признаками имеет свои особенности. Участники общей долевой собственности владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по взаимному соглашению, а в случае не достижения такового - в порядке, установленном судом (ст. ст. 246 - 247 ГК РФ). Институт общей долевой собственности имеет общетеоретическое, межотраслевое и отраслевое значение, известен не только гражданскому, но и семейному, земельному, жилищному законодательству. Цивилистической наукой исследуются общая долевая собственность участников простого товарищества (совместной деятельности), участников жилищного (долевого) строительства, долевая собственность супругов, предусмотренная условиями брачного контракта и т.д.

собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (ст. 247, 253 ГК РФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при этом права преимущественной покупки других сособственников (ст. 246, 250, п. 2 и 3 ст. 253 ГК РФ). А при совместной собственности каждый из ее участников вправе распоряжаться общим имуществом, если иное не установлено соглашением между ними, поскольку согласие на распоряжение общим имуществом предполагается. Правом преимущественной покупки участник общей совместной собственности не обладает. Кроме того, участники совместной собственности не могут передать свое право третьим лицам без прекращения самого режима совместной собственности. Распорядительные возможности участника совместной собственности существенно ограничены по сравнению с долевой. Он не только не может произвести отчуждения своего права, но и не может требовать выдела или раздела совместной собственности, не преобразовав отношения с иными участниками в отношения долевой собственности1. Из данного вывода вытекает следующий отличительный признак между совместной и долевой собственностью - это возможность трансформации одного вида собственности в другую.
Трансформация совместной собственности в долевую возможна путем заключения договоров между участниками совместной собственности, при разделе общего имущества между участниками совместной собственности, а также при выделе доли одним из участников. Однако не возможна трансфор-
1 См.: Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. М.: Статут, 2004. 365 с. / СПС «Консультант плюс»: комментарии законодательства, поиск по автору.