Развитие учетного обеспечения операций с земельными ресурсами

• Автор: Колоскова, Ольга Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Воронеж
• Количество страниц: 193 с. : ил.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
1Л. Ретроспективный анализ развития системы учета земельных ресурсов в России
1.2. Оценка системы нормативно-правового регулирования бухгалтерского учета земельных ресурсов
1.3. Анализ эффективности использования сельскохозяйственных угодий
ГЛАВА 2. РАЗВИТИЕ МЕТОДИКИ ФОРМИРОВАНИЯ СВЕДЕНИЙ О СТОИМОСТНЫХ ОЦЕНКАХ ЗЕМЛИ И ИХ ВЛИЯНИЕ НА ФОРМИРОВАНИЕ БАЛАНСОВОЙ СТОИМОСТИ АКТИВОВ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
2.1. Методы оценки земельных угодий в современных условиях
2.2. Развитие методических положений учета земельных ресурсов.
2.3. Развитие документального обеспечения учета земельных ресурсов
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА СИСТЕМЫ ОТЧЕТНОСТИ О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
3.1. Отражение земельных ресурсов в отчетности в России и по МСФО
3.2. Адаптация положений МСФО для учета земельных угодий
3.3. Отражение информации о земельных участках в финансовой и
внутренней отчетности
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. На протяжении всей истории человечества земля играет огромную роль в развитии общества. Она является первоначальным источником любого богатства, в связи с чем, одной из ключевых проблем остается вопрос о земельных отношениях в равной степени, как в области экономики, так и политики государства. Конституция Российской Федерации закрепила в законодательном порядке, наравне с государственной, частную, муниципальную и иные формы собственности на землю, в результате чего, хотя и очень медленно, стал зарождаться земельный рынок. Земля становится объектом купли-продажи, аренды, то есть приобретает через категорию собственности присущие товару качества: стоимость, цену как выражение стоимости через спрос и предложение, смену собственника. Всё это даёт возможность при сохранении потребительных качеств земли находить на рынке таких покупателей, которые могли бы её использовать эффективно.
Сельскохозяйственные организации получили право совершать сделки купли-продажи, залога, аренды, обмена, передачи земельного участка или его части в качестве взноса в уставный капитал акционерных обществ, товариществ и кооперативов. Однако для совершения этих сделок бухгалтерский учёт не содержит достаточной информации. Имеющаяся информация не даёт возможности получить истинное представление о ценности земли, её потенциальных возможностях для получения предпринимательского дохода. Длительная практика только количественного учёта земель фактически подорвала отношение к ней как к средству производства, способному на рынке выступать в качестве товара. В этой связи бухгалтерский учёт должен максимизировать и систематизировать информацию для характеристики товарных свойств земли.
Необходимость разработки методологического подхода к учету и стоимостной оценке земельных ресурсов обусловлена реформированием всей

системы бухгалтерского учета в России в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности.
Степень разработанности проблемы. Теоретические и организационно-методические положения бухгалтерского учета и анализа земельных ресурсов исследовали в своих научных трудах X. Андерсон, P.A. Алборов, И.Н. Богатая, H.A. Бреславцева, Н.Г. Белов, Н.В. Бочкова, Ю.И. Быстракова, А.П. Варава, А.Г. Грязнова, J1.T. Гиляровская, И.В. Дегтярева, Е.М. Евстафьева, А.Д. Зацепина, В.Б. Ивашкевич, H.H. Карзаева, Н.П. Кондраков, С.В. Коз-менкова, Л.И. Куликова, Д. Колдуэлл, Г.М. Лисович, М.В. Мельник, А. Маршалл, К. Макконел, К. Маркс, Б. Нидлз, В.Ф. Палий, М.З. Пизенгольц, И.И. Пестержецкий, Д. Риккардо, Д. Рис, A.C. Романова, O.A. Садовникова, Г.В. Савицкая, А. Смит, Я.В. Соколов, В.А. Тяпкин, Н.И. Утехин, Дж. Фридман, Л.И. Хоружий, A.C. Чертовицкий, Р. Энтони и др.
Вместе с тем, оценивая значимость произведенных ранее научных исследований, необходимо отметить отсутствие завершенного системного похода к пониманию сущности, основополагающих принципов учета земельных ресурсов. Совершенствования требуют теоретические и практические вопросы определения понятий и сущности земельных ресурсов и их учетного обеспечения в условиях реформирования системы бухгалтерского учета и отсутствия проработанного нормативного регулирования, необходимого для отражения данных операций, предопределили выбор темы диссертационного исследования и обусловили его цель и основные задачи.
Диссертационная работа выполнена в соответствии с одним из направлений научных исследований Воронежского государственного университета (ВГУ) «Система учетно-финансового и контрольно-аналитического обеспечения управления бизнес-процессами, инвестиционной деятельностью, конкурентоспособностью и корпоративными отношениями хозяйствующих субъектов», утвержденного Научным советом ВГУ, а также по теме НИР, выполняемой в рамках тематических планов по заданиям министерства образования и науки РФ «Исследование динамики, факторов и механизмов стра-

Гражданам, владеющим земельными участками на праве собственности, была разрешена их продажа другим гражданам в следующих случаях:
-при выходе на пенсию по старости (за выслугу лет);
- при получении земли в порядке наследования;
- с целью организации крестьянского хозяйства;
-при вложении средств, вырученных от продажи земли в перерабатывающие, торговые, строительные и обслуживающие предприятия на селе.
Права граждан на землю сельскохозяйственного назначения Указом Президента РФ от 27.10.93 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений» были значительно расширены и каждый житель села получал земельную долго. Собственники земельных долей (паев) имели право на выдел земельного участка в натуре, без согласия других сособственников, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; обмена земельных долей (паев) на имущественные паи; передачи их по наследству; сдачи земельной доли в аренду; в случае выкупа принадлежащего коллективу земельного участка получения стоимостного выражения земельной доли и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) приобретали также права продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции. Свидетельство на право собственности на землю выдавалось физическому или юридическому лицу районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам.
Рассмотренные законодательные акты противоречили нормам действующей в то время Конституции. В 1993 году, после принятия новой Конституции Российской Федерации, имеющиеся противоречия были устранены. В Конституции были прописаны новые положения по земельной политике страны: многообразие форм земельной собственности; признание права частной собственности граждан на землю; владение, пользование и свободное распоряжение земельной собственностью;