Развитие небанковских кредитных организаций на ипотечном рынке

• Автор: Карташов, Константин Аркадьевич
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Краснодар
• Количество страниц: 192 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ КРЕДИТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ РЫНКА КРЕДИТНЫХ УСЛУГ
1.1. Сущность инфраструктуры кредитных отношений как целостной организационно-экономической системы
1.2. Состав, структура, функции и принципы функционирования кредитной инфраструктуры
1.3. Инфраструктурные институты небанковского кредитования и их роль в развитии финансово-кредитной системы

2. ФОРМИРОВАНИЕ И РАЗВИТИЕ КРЕДИТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ СОВРЕМЕННОГО ТИПА

2.1. Оценка состояния рынка небанковского кредитования в системе кредитных отношений национальной экономики
2.2. Динамика, факторы и тенденции развития строительных обществ в институциональной среде небанковского кредитования (опыт Великобритании)
2.3. Особенность хозяйственной деятельности строительных обществ в условиях глобализации
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ РАЗВИТИЯ НЕБАНКОВСКОЙ ПОДСИСТЕМЫ КРЕДИТНЫХ УСЛУГ
3.1. Инфраструктурная обусловленность рынка небанковского кредитования
3.2. Финансовая результативность деятельности функционирования строительных обществ как специфического института небанковского кредитования
3.3. Расширение кредитного поля посредством развития деятельности небанковских кредитных институтов на рынке финансовых услуг
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В условиях нарастания глобальных процессов во всех сферах жизни устойчивость функционирования национальных финансовых систем в значительной степени зависит от эффективности функционирования финансово-кредитных институтов. Определяющее воздействие финансового капитала на функционирование этих институтов в экономике объективно обусловливает необходимость обновления экономической инфраструктуры различных отраслей и сфер экономической деятельности, в том числе институтов финансово-кредитных отношений.
Инфраструктура небанковских кредитных отношений развитых кредитных рынков как подсистема национальных финансов не только представлена совокупностью специализированных финансово-кредитных институтов, которые осуществляют финансовое обеспечение деятельности экономических субъектов, оказывают классические финансово-кредитные услуги, но и служит институциональной средой для развития национальных рынков финансовых услуг. Одним из важнейших сегментов институциональной среды является рынок недвижимости, функционирование которого невозможно без устойчивой работы рынка ипотечного кредитования.
Опыт зарубежных стран в области ипотечного кредитования показывает многообразие банковских и небанковских финансово-кредитных институтов, среди которых особое место занимают строительные общества, их практику целесообразно использовать для развития небанковского кредитования в России.
В настоящее время, несмотря на попытки обстоятельного исследования вопросов деятельности строительных обществ на рынке ипотечного кредитования, проблема обеспечения устойчивости и эффективности их функционирования все еще нуждается в совершенствовании. Многие аспекты обозначенной научной проблемы представлены в трудах ученых-экономистов с позиции обоснования ими предложений по совершенствованию финансового механизма небанковских кредитных организаций, однако они не отвечают в полной мере современным

требованиям, предъявляемым финансовой практикой. Принципиальные изменения на глобальном финансовом рынке и в национальных финансовых системах, происходящие в период формирования и развития глобального финансового капитала, все еще нуждаются в дальнейших, более глубоких научных обобщениях.
Все выше изложенное детерминирует объективную необходимость всестороннего исследования и совершенствования финансового механизма небанковских кредитных институтов и их инфраструктуры, повышения эффективности их деятельности за счет диверсификации финансово-кредитных и инвестиционных услуг, в частности, на рынке ипотечного кредитования.
Степень разработанности проблемы. Научные исследования проблемы формирования рыночной инфраструктуры в целом и финансовой инфраструктуры, в частности, принадлежат зарубежным и отечественным экономистам-исследователям. К их числу среди зарубежных следует отнести труды А. Янгсона, К. Маркса, Р. Иохимсена, Р. Нурксе и других, а среди отечественных исследователей - работы А. Иванченко, В. Макарова, В. Желтоносова, В. Стаханова,
В. Красовского, В. Федько, Н. Федько, Н. Волчек, Н. Кулик, О. Алешина, Т. Се-менковой, Ю. Блохина, Ю. Колотова и др.
Проблемы функционирования финансовой инфраструктуры, в том числе кредитных отношений, рассматривались в трудах А. Грачевой, В. Желтоносова, И. Шор, Н. Эриашвили.
Вопросы теоретико-практических аспектов развития и функционирования субъектов инфраструктуры изучались в научных трудах Б. Койли, Дж. Сороса, Т. Райса, Э. Сердинова и др.
Методологически важный системный подход в исследовании социально-экономических процессов нашел свое отражение в работах В. Холошного,
В. Овчинникова, Д. Рышкова, И. Блауберга, П. Парамонова, С. Савицкого. Проблемам становления ипотечного рынка в целом и строительных обществ Великобритании, в частности, посвящены работы В. Полтеровича, И. Козельской.
В настоящее время научные исследования в основном сконцентрированы на формировании эффективного финансово-экономического механизма небанков-

3. Финансовая заинтересованность институтов инфраструктуры кредитных отношений. Все финансовые институты, как субъекты предпринимательской деятельности, осуществляют свою деятельность в первую очередь с целью получения финансовых результатов и удовлетворения потребностей своих учредителей и клиентов, а уже во вторую очередь нацелены на реализацию макроэкономических стабилизационных задач.
4. Государственное и общественное регулирование деятельности финансовых институтов. Данный принцип предполагает регулирование деятельности финансовых институтов инфраструктуры кредитных отношений не только уполномоченными государственными органами, но и саморегулируемыми организациями (ассоциациями, союзами и т. д.).
Обобщая вышесказанное, можно заключить, что функционирование инфраструктуры кредитных отношений национальной экономики представляет сложную организационно-экономическую систему, функционирующую под влиянием совокупности эндогенных и экзогенных факторов. Данные факторы оказывают влияние как на состояние инфраструктуры кредитных отношений национальной экономики и совершенствование институциональной среды и ее иерархии, способствующие становлению небанковских институтов на кредитном рынке, так и посредством государственного и общественного регулирования определяющая параметры функционирования рынка недвижимости и ипотечного кредитования, что позволяет поднять роль этих институтов как общественно значимых.
1.3. Инфраструктурные институты небанковского кредитования и их роль в развитии финансово-кредитной системы
Одной из главных проблем современного общества в целом, и российского общества в частности, является неспособность обеспечения финансовокредитными ресурсами потребности населения. Соответственно, возникла объективная необходимость в развитий эффективной системы финансово-кредитного