Методические особенности анализа и регулирования рынка быстровозводимых зданий и поселений : На примере вахтовых поселков

• Автор: Ерофеев, Петр Юрьевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 119 с. : ил.

Глава 1. Экономическая характеристика рынка быстровозводи-мых зданий и поселений

1.1. Предпосылки формирования рынка блок-модульных быст-ровозводимых зданий и поселений

1.2. Вахтовые поселения и развитие рынка быстровозводимых зданий

1.3. Постановка задачи исследования на основе анализа рынка быстровозводимых зданий
Глава 2. Методические подходы к формированию единой нормативной и информационной базы проектирования и строительства вахтовых поселков (комплексов)
2.1. Разработка предложений по совершенствованию терминологии рынка быстровозводимых зданий

2.2. Классификация продукции рынка быстровозводимых зданий

2.3. Метод определения интервальных границ в задачах классификации и позиционирования рынка быстровозводимых зданий и поселений
Глава 3. Информационное обеспечение и регулирование рынка быстровозводимых зданий и поселений

3.1 Модель потребительских свойств быстровозводимых зданий и поселений

3.2. Пример описания потребительских свойств быстровозводи-мого здания

3.3. Регулирование рынка быстровозводимых зданий на основе самоорганизации
Заключение
Список используемых источников
Приложения

Актуальность исследования. Потребности в жилище и в искусственной среде, обеспечивающей благоприятные условия для осуществления и развития человеческой жизнедеятельности, являются для человека фундаментальными. Предметы и формы удовлетворения этих потребностей (здания и сооружения самого разного назначения) в том или ином виде зафиксированы как в материальной, так и в духовной культуре человеческого общества на протяжении всей изученной истории. При этом с первобытных времен и до наших дней среди требований, предъявляемых к этому виду продукции, существует ряд требований взаимно противоречащих друг другу, таких, например, как капитальность зданий и их мобильность и быстровозводимость.
Капитальность, связывающаяся в человеческом сознании с безопасностью, долговечностью и надежностью зданий, была исторически присуща зданиям и сооружениям.у народов, ведущих оседлый образ жизни. Свойство быстровоз-водимости построек было характерной особенностью у этносов, ведущих кочевой и военный образ жизни, при котором на первый план выдвигались требования минимальных затрат труда и времени на их возведение, разборку и передислокацию. '
С развитием цивилизации на протяжении значительного периода времени легкие быстровозводимые здания и сооружения почти не были востребованы и в общем объеме строительной продукции составляли незначительную долю. Однако, за последние десятилетия в условиях динамичного, быстро изменяющегося характера жизнедеятельности людей, наметилась устойчивая тенденция к повышению спроса на строительною продукцию, обладающую свойствами быстровозводимости, мобильности, трансформируемости и им подобными. В наибольшей степени удовлетворяют этим требованиям быстровозводимые здания и поселения (комплексы).
Актуальность изучения рынка быстровозводимых зданий и поселений (комплексов) определяется также следующими причинами:
- ограниченностью запасов природных ресурсов в традиционных ареалах обитания и необходимостью вовлечения в хозяйственный оборот отдаленных, малоосвоенных, территорий расположенных в неблагоприятных климатических зонах;
- потребностями разведки и промышленного освоения новых месторождений полезных! ископаемый;
- целесообразностью использования вахтового метода для разработки уже разведанных месторождений;
- задачами обустройства территорий, включаемых в систему стратегических государственных интересов (охрана границ, размещение воинских контингентов и т.п.);
- оказания гуманитарной помощи и проведения реабилитационных мероприятий в зонах повышенного риска (зоны стихийных бедствий, повышенной сейсмичности, радиационного загрязнения, «горячие точки» и т.п.);
- обслуживанием миграционных процессов.
Во всех перечисленных случаях возникает необходимость в быстром создании (восстановлении) среды жизнедеятельности, обеспечивающей необходимые социальные стандарты. ,
В последние десятилетия отечественный и мировой опыт создания (восстановления) такой среды все в большей степени ориентируется на применение быстровозводимых конструкций и строительство модульных поселков, включающих в себя все необходимое (жилье, бытовые помещения, административно-хозяйственные здания, объекты гражданского и производственного назначения и т.д.). Исследование привело автора к выводу о постоянном увеличении объемов рынка быстровозводимых зданий и поселений (комплексов). Увеличение объемов рынка со временем ставит его участников (заказчиков, инвесторов, проектировщиков, органы государственного надзора, строителей, изготовите-

по исполнению - У-для умеренного климата и ХЛ-северпое исполнение. Эта $ . *
классификация схематически изображена на рисунке 2
К особенностям данной классификации относится, во-первых, отсутствие классификационного признака «мобильность», который присутствует в классификации ГОСТ 22853-86 (контейнерные, сборно-разборные). По мнению автора, «мобильность» должна включаться в список рыночных характеристик продукции
Во-вторых, классификационные признаки назначения, использованные
в рассматриваемой схеме, отличаются от признаков, предусмотренных в указанном ГОСТе. Так, в ГОСТе выделено 5 различных групп зданий по назначению, а в схеме Тагдем-Урал - 8. Не полностью совпадает и терминология.

Общими для этих классификаций являются термины «производственное здание», «здание вспомогательного назначения», «общественное здание». Термины складское здание и «жилое здание», примененные в «гостовской» классификации, в классификации Тандем-Урал не применяются. Однако в данной классификации употребляются такие термины, как бытовые блок-контейнеры (с пояснением, что имеются в виду жилье), административные здания (офисы, конторы и т.п.), санитарно-технические и энергетические здания. Несмотря на то, что смысл этих терминов интуитивно понятен, их использование затрудняет сравнительный анализ зданий различного назначения.
В - третьих, в данной классификационной схеме предусматривается возможность поставки контейнерных зданий с различной степенью комплектации инженерными системами и мебелью, что противоречит п.3.2 ГОСТ 22853-86, в котором вариаций по комплектации нб предусмотрено.
Несмотря на некоторые спорные моменты рассматриваемой классификации, она в большей степени ориентирована на требования рынка. В частности в элементы классификации включены конструктивные размеры, что обычно является весьма важным для потенциального потребителя продукции (предписания; касающиеся геометрических размеров, имеются и в ГОСТе, однако они в классификацию не включены). Кроме того, классификационный.