Управление жизненным циклом строительной организации как фактор повышения ее капитализации

• Автор: Силка, Дмитрий Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 168 с. : ил.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ В ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДИНАМИКЕ
1.1. Угрозы национальной экономике с тонки зрения вступления России в ВТО
1.2. Анализ научных подходов и принципов управления строительными организациями на различных фазах жизненного цикла
1.3. Структуризация практических задач управления строительными организациями по стадиям развития
ГЛАВА 2. НАУЧНО МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
ПО СТАДИЯМ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА
2.1. Концептуальные положения выбора эффективного инструмента управления организацией на различных фазах жизненного цикла
2.2. Анализ условий и причин формирования циклических колебаний функционирования строительной организации
2.3. Модель обеспечения области компетенции циклического функционирования строительной организации
ГЛАВА 3. ФОРМИРОВАНИЕ УСЛОВИЙ ПРАКТИЧЕСКОЙ РЕАЛИЗАЦИИ МОДЕЛИ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЗНЕННЫМ ЦИКЛОМ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
3.1. Выявление зависимости между предложенными механизмами управления и результатами деятельности строительной организации
3.2. Внедрение комплексной модели компетенции управления строительной организацией
3.3. Организационно-экономический механизм управления организацией по фазам жизненного цикла
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Список использованной литературы
Приложения

Введение
Актуальность темы исследования. Состояние инвестиционностроительной сферы характеризуется как положительными тенденциями её развития, так и целым рядом нерешённых проблем. Одна из основных проблем, отмечаемых наукой и практикой, заключается в недостаточном и неадекватном стоящим перед отраслью задачам потенциале организационноэкономических преобразований на уровне строительных организаций. Современные масштабы и уровень развития отечественного строительного бизнеса не позволяют, с одной стороны, в полной мере обеспечить ввод необходимого количества строительных объектов, в том числе жилого назначения, с другой, противостоять угрозам стабильности функционирования со стороны капитализированных транснациональных корпораций в условиях вступления Российской Федерации в ВТО.
Исследование научных работ, а также практических результатов деятельности строительных организаций показывает в настоящее время высокие динамические, но стремительно-изменяющиеся уникальные условия функционирования, являющиеся областью знаний категории «Экономические циклы», а следовательно и причиной противоречивого, зачастую непредсказуемого развития строительной отрасли. Экономический рост строительных организаций, во многом определяющий современное состояние инвестиционно-строительной сферы, находится в определенных граничных значениях временного интервала, связанных с закономерностями циклического функционирования экономики.
Идентификация фазы жизненного цикла и оценка достигнутых результатов объективно необходима организации независимо от масштабов деятельности, продолжительности её функционирования, размеров, форм собственности и др. Для того чтобы избежать нарушения устойчивости, надёжности, стабильности функционирования, строительной организации требуется реализация мер по управлению жизненным циклом хозяйствующего субъекта. Конечным результатом управления жизненным циклом строительной ор-
ганизации в соответствии с основными закономерностями развития рыночной экономики целесообразно считать рост стоимости строительной организации и как следствие увеличение её инвестиционной привлекательности и устойчивости функционирования. При этом рост стоимости организации реализует интересы государства в отношении таких важнейших областей как повышение конкурентоспособности отечественного бизнеса, рост налоговых и иных поступлений в бюджет и внебюджетные фонды, увеличение объёмов ввода готовых строительных объектов, улучшение условий жизни граждан, а также соблюдение интересов собственников в форме повышения их благосостояния и стабильности жизнедеятельности и т.д.
Проблемам управления и развития организаций инвестиционностроительной сферы посвящены труды таких исследователей как С.И.Абрамов, В.И.Бусов, Х.М.Гумба, П.Г.Грабовый, Г.М.Загидуллина, Б.В.Зотов, А.В.Карасёв, М.И.Каменецкий, И.Г.Лукманова, Н.А.Моисеенко, В.Я.Осташко, Ю.П.Панибратов, М.Л.Разу, Л.Н.Чернышов, Н.Ю.Яськова и др. В тоже время, несмотря на большое число разнообразных научных работ, проведённые в данной области исследования имеют несколько ограниченный и условный характер в силу того, что преобладающее количество строительных организаций до сих пор не являются публично открытыми со свободным обращением акционерного капитала на фондовых рынках. А усиление конкуренции на международном уровне требует применения для отечественных строительных организаций оценочного подхода, отвечающего общемировым тенденциям. Вследствие этого ряд теоретических и методологических проблем управления жизненным циклом строительной организации, целью которого является капитализация строительной организации, является актуальным и требует дополнительного исследования.
Целью исследования является разработка научно-практических принципов и рекомендаций по формированию системы управления жизненным циклом строительных организаций, позволяющей создавать объективные условия роста их стоимости и развития в долгосрочной перспективе.
Примеры взаимодействия циклов рассмотрим на ряде фактов.
Благодаря продолжающейся реализации Приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё - гражданам России» наблюдается резкий подъём количества сдаваемых объектов (Рисунок 1.11.) [114]. Так, в 1 полугодии 2007г. введено в эксплуатацию 231,2 тыс.квартир общей площадью 21,2 млн.кв.метров, что составило 134,8% к соответствующему периоду предыдущего года, в то время как в I полугодии 2006г. темп роста жилищного строительства к I полугодию 2005г. составлял только 110,0%.

Помесячная динамика ввода в действие жилых домов
млн. кв. метров общей площади

Январь Февраль Март Апрель

Июнь I полугодие
2006г. □ 2007г.
Рисунок 1.11. Динамика ввода в действие жилых домов Благоприятная экономическая конъюнктура в России на макроуровне позволила в I квартале 2007г. привлечь в экономику иностранных инвестиций на 24,6 млрд. долларов, в 2,8 раза больше, чем в I квартале 2006 года, что не может не сказываться на темпах строительства. Причём указанная тенденция сохранилась до конца 2007 года. Заметим, что на уровне производственных систем, вслед за увеличением количества инвестиций в строительство, отмечается и рост инвестиций в производственную базу строительных организаций (Таблица 1.7) [114].
Экономические циклы разной продолжительности зависимы друг от друга: более продолжительные циклы как бы «вбирают» в себя, поглощают