Экономический механизм регулирования земельно-имущественных отношений в сельскохозяйственных предприятиях региона : по материалам Краснодарского края

• Автор: Комлацкий, Григорий Васильевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Краснодар
• Количество страниц: 186 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

1.Теоретические аспекты исследования трансформации земельных

отношений в сельском хозяйстве

1.1. Субъектно-объектная определенность земельных отношений и императивы их реформирования в современных условиях
1.2. Трансформация земельно-имущественных отношений в процессе реорганизации сельскохозяйственных предприятий и становление земельного рынка

2.Институционаьные формы реализации земельно-имущественных

отношений в многоукладной экономике аграрной сферы региона

2.1.Становление новых организационно-правовых форм

сельскохозяйственных предприятий в аграрной экономике Краснодарского края

2.2.Изменение структуры землевладения в сельском хозяйстве региона и экономические формы реализации прав собственников земельных долей
2.3.Характеристика системы имущественных отношений в реорганизованных сельскохозяйственных предприятиях
3.Совершенствование механизмов функционирования и развития земельно-имущественных отношений в сельскохозяйственных предприятиях региона
3.1.Институционально-экономический механизм регулирования земельных отношений на региональном уровне
3.2. Алгоритм совершенствования инструментария арендных
отношений в земельной сфере
3.3.Учет эффекта коммерциализации земельно-имущественных отношений в системе внутрихозяйственного расчета предприятий аграрной сферы
Заключение
Список использованной литературы
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Земля и ее эффективное использование являются фактором, во многом определяющим экономическое положение нации. Во многом данная ситуация обусловлена тем, что земля является главным средством производства в аграрном секторе. Земельные отношения, как совокупность отношений, возникающих между субъектами земельного права по поводу владения, пользования и распоряжения землей, включают в себя вопросы собственности и хозяйствования, оборота и рынка земли, цены и арендной платы, земельных платежей, управления земельными ресурсами, регулирования прав и ответственности землевладельцев и землепользователей.
На протяжении трех четвертей двадцатого века основой земельных отношений в России была государственная собственность на землю, земля рассматривалась как объект администрирования без учета ее экономической составляющей.
В ходе проведения в 90-х гг. XX в. земельной реформы около 82% сельхозугодий перешло в частную собственность, в стране появилось свыше
12,5 млн. владельцев земельных паев. Это послужило основой для перехода к многоукладной экономике в аграрном секторе страны и к появлению новых институциональных форм организации сельскохозяйственного производства, в свою очередь, обусловливающих появление и развитие новых механизмов организации экономических отношений между землевладельцами и землепользователями.
Коренные изменения в социальной и экономической жизни страны и общества требуют выработки новых концептуальных подходов к осуществлению земельных преобразований на основе совершенствования системы земельных отношений применительно к условиям устойчивого развития, обеспечивающих организацию рационального и эффективного землепользования.

В этой связи проблематика формирования современной концепции земельно-имущественных отношений и разработки эффективного экономического механизма их регулирования приобретает особую актуальность.
Степень разработанности проблемы. Исследование вопросов земельных отношений проводилось многими экономистами-аграрниками, что отражено в работах В.Р.Боева, И.Н. Буздалова, А.М. Емельянова, В.В. Казарезова, Э.Н. Крылатых, В.В. Милоссрдова, A.A. Никонова, A.B. Петрикова, Б.П. Поткуса, И.Ф.Суслова, В.А.Тихонова, В.Я.Узуна, И.Г. Ушачева, A.B. Чаянова, И.В Чернышева, Г.И. Шмелева и других. В исследование земельного вопроса и изучение механизма земельноимущественных отношений в сельском хозяйстве на юге России большой вклад внесли В.В. Кузнецов, Н.И. Дворядкин, Е.А. Егоров, Т.Е. Малофеев, П.Ф. Парамонов, Г1.Н. Рыбалкин, А.З. Рысьмятов, A.A. Семенов, A.A. Тамов и другие. Ими были разработаны основные подходы к анализу земельных отношений.
Однако ряд концептуальных вопросов, касающихся особенностей современного этапа трансформации системы земельно-имущественных отношений, в первую очередь, касающихся институализации механизма их экономического регулирования, требует дальнейшего исследования. Отставание в теоретическом обосновании принципов развития экономического механизма регулирования негативно сказывается на эффективности функционирования агропромышленного комплекса. Все вышесказанное послужило основанием для проведениия данного исследования.
Цель и задачи исследования. Целью исследования является научное обоснование концепции экономического механизма регулирования земельноимущественных отношений в сельскохозяйственных предприятиях с учетом многоукладное™ и разнообразия организационно-правовых форм и разработка на ее основе предложений по его совершенствованию.

сельскохозяйственных земель используется на условиях аренды, в Канаде данная величина составляет 37%, в Нидерландах - 30%, во Франции - 60%. Государство в развитых странах владеет лишь небольшим процентом сельскохозяйственных земель.
Различия в земельных отношениях и организационной структуре фермерского сектора разных стран показывают, что использование зарубежного опыта при решении земельного вопроса в России должно осуществляться с большой осторожностью, с учетом конкретных культурных, природных и исторических условий, характерных для этих стран.
В результате аграрной реформы в России появилось 12,5 млн. владельцев земельных паев, средний размер которых составил 10 га. В Краснодарском крае в связи с высокой плотностью населения он равен 4,6 га, в Воронежской области - 8,1 га, Ростовской - 9,0 га, Ставропольском крае — 10,7-19,0 га
В ходе проведения земельной реформы в частную собственность было передано 125,5 млн. га, что составляет 84% от всех сельскохозяйственных угодий землепользователей. 71% составили коллективно-долевая и совместная собственность, 10,6 % - индивидуальные участки. Удельный вес государственной собственности к 2002 г. составил 9%. О размерах перераспределения земли в 1993-1994 гг. наглядно свидетельствует тот факт, что в 1993 г. в среднем за месяц прирост частного землевладения был равен 430 тыс. га, в 1994 г. - 160 тыс. га
По данным социально-экономического мониторинга развития земельных отношений, проводимого РосНИИземлепроектом совместно с Всероссийским институтом аграрных проблем и информатики, массовое перераспределение сельскохозяйственных угодий между основными собственниками земли завершилось в 1994 г., когда 40% всех сельхозугодий государственного сектора было передано в собственность работникам и
'Концепция организационно - экономического оборота земельных долей и имущественных наев в сельском хозяйстве. - М.: ВНИИЭСХ, 2002. - С. 9.
Сельскохозяйственный кооператив. - М.: Энциклопедия российских деревень, 1999. - С. 6.