Формирование механизма управления инвестиционным проектированием на предприятиях строительной отрасли

• Автор: Власов, Артём Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Нижний Новгород
• Количество страниц: 125 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
ГЛАВА 1. Теоретико-методологические основы управления инвестиционным проектированием в строительной отрасли

1.1. Современные тенденции развития девелоперских организаций

1.2. Актуальные проблемы управления портфелем инвестиционностроительных проектов

1.3. Анализ существующих подходов к организации системы инвестиционного проектирования на предприятиях строительной отрасли
ГЛАВА 2. Организационно-экономические инструменты формирования механизма управления инвестиционным проектированием в девелоперских организациях
2.1. Формирование организационной модели системы инвестиционного проектирования на предприятиях строительной отрасли

2.2. Алгоритм управления системой инвестиционного проектирования

на основании процессного подхода

2.3. Методический подход к формированию и эффективной реализации портфеля проектов развития объектов недвижимости
ГЛАВА 3. Практическая реализация механизма управления инвестиционным проектированием на предприятиях строительной отрасли с учетом факторов риска
3.1. Алгоритм управления рисками отдельных бизнес-процессов при реализации девелоперского проекта
3.2. Методический подход к анализу и оценке совокупного уровня риска при реализации портфеля инвестиционно-строительных проектов
3.3. Практические мероприятия по оптимизации уровня риска инвестиционно-строительного портфеля
Заключение
Список литературы

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Значительное влияние на уровень развития реального сектора экономики любой страны оказывает инвестиционно-строительный комплекс. Экономический кризис последних лет выявил отсутствие внутренних резервов девелоперских организаций, связанное с неудовлетворительной организацией процессов инвестиционного анализа, прогнозирования и планирования, формирующих систему инвестиционного проектирования, на различных уровнях управления при реализации портфеля девелоперских проектов, что привело практически к полной стагнации строительного комплекса.
Посткризисное восстановление национальной экономики оказывает влияние на состояние отечественной строительной отрасли, которая характеризуются увеличением числа строительных предприятий на фоне устойчивого роста объема подрядных работ и количества реализуемых инвестиционно-строительных проектов, что отвечает актуальным задачам увеличения объемов промышленного, жилищного и коммерческого строительства.
В целях активизации посткризисного развития субъектов инвестиционно-строительного комплекса в настоящее время требуется разработка и внедрение новых подходов к построению систем управления инвестиционным проектированием в строительных организациях с использованием усовершенствованных методов прогнозирования и анализа специфических рисков девелопмента.
Необходимость реформирования механизмов инвестиционного проектирования в строительстве обусловлена задачами хозяйственного развития предприятий строительной отрасли в новых экономических условиях и нацелены на формирование конкурентоспособных и инвестиционно-привлекательных структур.
При этом необходимо отметить, что девелоперские организации, осуществляющие деятельность в соответствии с четко регламентированными

принципами инвестиционного проектирования получат возможность не только обеспечить успешную реализацию собственных инвестиционностроительных проектов, но и приобрести устойчивые долговременные инвестиционные связи и снизить стоимость привлеченного капитала.
Актуальность решения этих проблем и их значимость отмечены в п. 1.3.76 «Развитие методологии управления и организации инвестиционного проектирования в строительстве» и п. 1.3.78 «Развитие теории и методологии управления рисками инвестиционных проектов в строительстве» Паспортов специальностей ВАК.
Таким образом, совершенствование существующих механизмов управления инвестиционным проектированием в строительстве позволит существенно увеличить ресурсный потенциал предприятий инвестиционностроительного комплекса.
Степень разработанности проблемы. В качестве базы для обоснования предложенных моделей и подходов к формированию механизма управления инвестиционным проектированием на строительных предприятиях послужили труды ведущих экономистов, посвященные вопросам инвестиционного обеспечения предприятий строительной отрасли и управлению риском в девелопменте.
Большой вклад в исследование проблематики устойчивого развития инвестиционно-строительных структур внесли такие отечественные ученые, как А.Н. Асаул, Н.Г. Верстина, С.В. Горбунов, П.Г. Грабовый, М.Н. Дмитриев, А.Ю. Егоров, В.А. Заренков, М.И Каменецкий, Н.Ф. Костецкий, В.В. Кущенко, И.И. Мазур, Н.Ф. Пермичев, Б.В. Прыкин, Е.И. Тарасович, Д.В. Хавин, JI.H. Чернышов, В.Д.Шапиро, А.П. Шестаков, Б.В. Щуров.
Различные аспекты управления проектами девелопмента рассматриваются в трудах таких зарубежных ученых, как JI. Грейнера, П. Друкера, Т. Питерса, Р. Уотермена, Д. Трейсона, Г. Лаксбурга, Р.Б. Пейзера, Р. Ротберга, А. Д. Фридмана.
Рис 1.5. Инфраструктура процесса инвестиционного проектирования