Развитие системы экономических взаимоотношений между участниками инвестиционного процесса в жилищной сфере в посткризисный период

• Автор: Семенов, Михаил Евгеньевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Ростов-на-Дону
• Количество страниц: 181 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ
СОДЕРЖАНИЕ

1 ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ИССЛЕДОВАНИЮ СИСТЕМЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
1.1 Специфика современной конкурентной среды на рынке жилищного строительства российской экономики в посткризисный период
1.2 Характеристика системы экономических взаимоотношений между участниками процесса инвестирования в сфере жилищного строительства
1.3 Поведенческий подход к анализу инвестиционного процесса на рынках жилья и жилищного строительства: обоснование и перспективы применения

2 ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА

НА РЫНКАХ ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ПОВЕДЕНЧЕСКАЯ ИНТЕРПРЕТАЦИЯ

2.1 Поведенческие особенности организации инвестиционного процесса на рынке жилищного строительства
2.2 Парадоксы и ограничения индивидуального принятия решений в определении спроса и предложения на рынке жилья
2.3 Предпосылки и факторы повышения эффективности взаимодействия участников инвестиционного процесса в жилищной сфере

3 МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ СИСТЕМЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ

УЧАСТНИКАМИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ В КОНТЕКСТЕ ПРИНЦИПОВ ПОВЕДЕНЧЕСКОЙ ЭКОНОМИКИ
3.1 Условия и параметры поведенческой модели эффективного взаимодействия между участниками инвестиционного процесса в 106 жилищной сфере
3.2 Оценка эффективности поведенческой модели эффективного взаимодействия между участниками инвестиционного процесса в

жилищной сфере региона
ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В посткризисных условиях экономической нестабильности развития жилищной сферы Российской Федерации особую значимость приобрела проблема инвестиционно-спекулятивного характера организационно-экономического механизма отрасли, формирующаяся в процессе строительства объектов недвижимости и распространяющаяся на рынок жилья как результат инвестиционного процесса в жилищном строительстве.
Нестабильность и не оформившаяся институционализация инвестиционного процесса на рынках жилья и жилищного строительства, где объемы привлекаемых денежных средств зачастую превышают емкость рынка, разновидность источников капитала ширится и удлиняется за счет сетей посредничества, а отношения между участниками инвестиционного процесса недостаточно скоординированы, обусловлена сложностью и противоречивостью системы взаимоотношений субъектов этих рынков, мотивированных различными экономическими и неэкономическими интересами. Вследствие этого появляется необходимость исследования, с одной стороны, механизмов взаимодействия хозяйствующих субъектов, действующих в инвестиционностроительной сфере, а с другой - роли девелопмента как ключевого звена и институционального координатора реализации проектов жилищного строительства.
Текущие спекулятивные тенденции, сложность и постоянная изменчивость конкурентной среды рынков жилищного строительства и соответствующих рынков жилья в стране в условиях финансовой и организационной неопределенности, а также нарастающих глобальных и макроэкономических рисков, позволяют утверждать, что в настоящее время на результативность инвестиционно-строительной деятельности влияют поведенческие феномены экономических субъектов, проявляющиеся в нерациональности их действий и склонности к оппортунистическому поведению. Именно это во многом де-
Рисунок 1.7 - Укрупненная схема взаимодействия девелоперской компании с основными участниками инвестиционно-строительного проекта