Организация и планирование ремонта функциональных помещений с использованием информационных технологий

• Автор: Опарин, Роман Юрьевич
• Шифр специальности: 05.02.22
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Иваново
• Количество страниц: 149 с. : ил.

Оглавление

Введение
Глава 1. Обзор существующих подходов к организации и планирова- 13 нию ремонтно-строительных работ
1.1 Обзор и уточнение понятийного аппарата системы технического 13 обслуживания и ремонта зданий
1.2 Анализ организационных аспектов системы планирования ре- 19 монтно-строительных работ, существующие решения с применением информационных технологий
1.3 Основные подходы к прогнозированию состояния зданий и их 36 элементов и экономико-математическому моделированию в планировании ремонтно-строительных работ
Глава 2. Предложения по возможному повышению эффективности
функционирования системы ТОиР на основе информационных технологий
2.1 Предложения по совершенствованию организации ТОиР функ- 49 циональных помещений
2.2 Разработка структуры базы данных для мониторинга состояния .54 элементов зданий
2.3 Организационный механизм планирования ремонтных работ на 70 основе мониторинга и прогнозирования состояния с применением экономико-математических моделей
Глава 3. Разработка моделей прогнозирования состояния и планирова- 83 ния ремонтов функциональных помещений

3.1 Формирование методических подходов к определению размера 83 ремонтного фонда на основе стоимостной оценки физического износа
3.2 Совершенствование методов прогнозирования состояния элемен- 92 тов здания с учетом динамики нарастания физического износа
3.3 Разработка экономико-математических моделей планирования 102 ремонтных работ функциональных помещений
3.4 Оценка эффективности применения разработанного организаци- 117 онного механизма планирования ремонтно-строительных работ функциональных помещений
Выводы и предложения
Библиографический список
Приложения
Справки о внедрении диссертации

Введение
Актуальность темы исследования. Одной из самых актуальных и первоочередных проблем большинства предприятий и организаций современной России остаётся проблема изношенности основных фондов. При этом наиболее остро эта проблема стоит для общественных зданий. Для коммерческих организаций основной причиной высокого физического износа общественных зданий является отнесение расходов на их ремонт к постоянным расходам, поскольку они не влияют напрямую на производственный процесс, а в условиях экономического кризиса первоочередной задачей коммерческих организаций являлось снижение постоянных расходов. Общественные здания государственных учреждений имеют высокий износ вследствие отсутствия достаточного финансирования со стороны бюджетов всех уровней.
За период после 1990 года в РФ наблюдается существенное снижение темпов роста строительства учреждений образования, медицинского обслуживания, культуры. Большая часть зданий этих учреждений является государственной или муниципальной собственностью. Износ их постоянно растет, а выделяемых средств на ремонт недостаточно. Как показал опыт последних лет, причиной этого является не только недостаток средств, но и отсутствие планирования ремонтно-строительных работ, которое приводит к необоснованным затратам. С начала переходного периода до настоящего времени планирование на российских предприятиях касалось только финансовых потоков. Происходило это, в основном, вследствие невозможности прогнозирования затрат на текущий и капитальный ремонт общественных зданий, которое обусловлено сокращением большого количества инженерно-технических работников. Рекомендуемая нормативными документами система технического обслуживания и ремонта общественных зданий в подавляющем большинстве случаев фактически не принималась во внимание, поскольку она требует зна-

При этом для планирования ремонтов оборудования используется показатель вероятности безотказной работы либо регламентированная периодичность ремонта и технического обслуживания по паспортным данным оборудования либо по техническим нормам Госгортехнадзора и прочих государственных органов в области промышленной безопасности. Реальное состояние оборудования, как правило, не учитывается, а для целей планирования в лучшем случае используется дата последнего ремонта или технического обслуживания. Не учитывается и возможность модернизации оборудования с целью продления срока его службы.
Указанные «недоработки» в программном обеспечении, по мнению автора исследования, вызваны двумя причинами: во-первых, недостаточной гибкостью нормативно-правовой базы в области эксплуатации опасных производственных объектов, не учитывающей возможность модернизации основных фондов с увеличением их срока службы и межремонтного периода; и, во-вторых, отсутствием методики прогнозирования состояния основных фондов с учетом их реального состояния.
Одним из существенных недостатков приведенных информационных систем технического обслуживания и ремонта является их высокая стоимость, значительно увеличивающая срок окупаемости капитальных вложений на их внедрение. Средняя стоимость многопользовательских информационных систем составляет $10000-$20000, причем в эту стоимость не входит обучение сотрудников организации-заказчика и адаптация программного обеспечения под нужды конкретного предприятия. Реальные затраты на приобретение информационной системы составят около $50000, а стоимость информационной поддержки производителя не менее 25% от стоимости программного обеспечения в год.
Таким образом, несмотря на заинтересованность большинства российских предприятий во внедрении компьютерных систем организации ТОиР, работа в этом направлении двигается очень медленно и внедрение информационных систем происходит либо на очень крупных предприятиях с высокой