Организационно-технологическая подготовка строительства многоэтажных зданий в стесненных условиях

• Автор: Горячев, Олег Мануилович
• Шифр специальности: 05.02.22
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 185 с. : ил.

Введение. Общая характеристика работы

Глава 1. Особенности возведения жилых зданий в стесненных

условиях исторически сложившейся застройки города

1.1. Архитектура в рыночных условиях перехода от массового к индивидуальному строительству в исторически сложившихся районах города
1.2. Объемно-планировочные решения жилых зданий при возведении их в стесненных условиях
1.3. Дополнительные требования к стройгенпланам при возведении зданий в стесненных условиях

1.4. Технология и организация строительного производства

при возведении зданий в стесненных условиях

1.5. Технико-экономические показатели возведения

зданий в стесненных условиях

1.6. Проблемы комплексной реконструкции жилых кварталов

1.7. Постановка исследования методов по рациональному выбору организационно-технологических систем возведения жилых зданий в стесненных условиях временной строительной инфраструктуры
Глава 2. Организационно-технологические основы возведения жилых зданий в стесненных условиях строительной инфраструктуры
2.1. Классификация организационно-технологических ситуаций
2.2. Оценка стесненности строительной инфраструктуры
2.3. Оценка значимости организационно-технологических факторов возведения жилых зданий в стесненных условиях, влияющих на издержки, изменяющиеся во времени
2.4. Определение рациональной продолжительности возведения жилых зданий в стесненных условиях
2.5. Оценка влияния стесненности условий строительной площадки на издержки строительного производства
при возведении жилых зданий
2.6. Оценка причинных связей между основными техникоэкономическими факторами

2.7. Определение оптимальных значений коэффициента стесненности строительной площадки при минимальных издержках строительного производства
2.8. Использование трехмерной графической модели для оптимизации и установления границ эффективных областей
возведения жилых зданий в стесненных условиях
2.9. Выводы
Глава 3. Реализация рациональных организационнотехнологических решений возведения жилых зданий в стесненных условиях в исторически сложившейся застройке районов крупного города
3.1. Изменение конструктивных схем и характеристик жилых зданий под влиянием стесненных условий их возведения
3.2. Построение технологических схем возведения жилых
зданий в стесненных условиях
3.3. Экономическая эффективность использования гибких технологий при возведении жилых домов
в стесненных условиях
3.4. Выводы
Основные выводы
Литература
-4-Введение Общая характеристика работы
Актуальность темы исследования. Рыночная экономика изменила направленность жилищного строительства. Тенденции максимальной ориентации районной типовой застройки городов поменялись на наполнение плотности застройки исторически сложившихся районов жилыми домами индивидуального проектирования. В этих условиях возникло ряд новых градостроительных задач:
- обеспечить комплексную реконструкцию районов в условиях исторически сложившейся их застройки;
- уплотнить застройку с доведением ее до существующих норм градостроения;
- осуществлять потоки реконструкции жилых домов таким способом, чтобы обеспечить социальную задачу - адресное переселение семей из домов, подлежащих реконструкции или сносу в дома, которые возводятся в данном микрорайоне в процессе комплексной реконструкции.
Возникла принципиально новая организационно-технологическая строительная проблема - разработка и обоснование рациональных и эффективных методов по возведению жилых зданий в стесненных условиях строительной инфраструктуры при комплексной реконструкции в исторически сложившейся застройке городских районов.
Принимается следующая гипотеза: существует возможность нахождения комбинаторики элементов строительного производства и вариантов возведения жилых домов в стесненных условиях временной строительной инфраструктуры, которые позволят за счет уравновешивания разнонаправленных тенденций издержек, связанных с изменением организационно-технологических ситуаций (по срокам возведения объектов, по методам выполнения строительно-монтажных работ, по способам их механизации, по использованию новых строительных масирования.
Технология реконструкции зданий массовых серий, предложенная нашим предприятием позволяет обеспечивать:
увеличение жилой площади более, чем в 2 раза, как при реконструкции отдельных зданий, так и при комплексной реконструкции кварталов без увеличения площади земельных участков;
инвестиционную привлекательность и экономическую целесообразность реконструкции.
Опыт практического применения технологий ЗАО НПП "ТЕМА" можно показать на примере осуществления реконструкции 5-ти секционного жилого дома серии 1-515, построенного в 1965 году по адресу: Химкинский бульвар, вл
Проект реконструкции разработан проектным бюро ЗАО НПП "ТЕМА". Авторский коллектив: архитекторы Гридасов П.Ф., Кротов A.B., инженеры Филиппов В.И., Мельничук В.В., Самсонова A.A., Шишлянников В.А. Руководители авторского коллектива: Рахман И.А., Горячев О.М. Реконструкция осуществляется подрядным подразделением ЗАО НПП "ТЕМА".
1.7. Постановка исследования методов по рациональному выбору организационно- технологических систем возведения жилых зданий в стесненных условиях временной строительной инфраструктуры.
Анализ особенностей возведения жилых зданий в стесненных условиях показывает, что на изменение экономических показателей влияют две группы организационно-технологических факторов. Первая группа факторов влияет на изменение параметров организации и технологии возведения здания, а также на формирование стройгенплана, связанно-