Совершенствование управления земельно-имущественным комплексом хозяйствующего субъекта : на примере хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность по сбыту нефтепродуктов в Пермском крае

• Автор: Коновалов, Павел Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Пермь
• Количество страниц: 213 с. : ил.

Содержание

Введение
1. Совершенствование теоретических положений управления земельноимущественным комплексом хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность по сбыту нефтепродуктов
1.1. Теоретические основы управления земельно-имущественным комплексом хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность по сбыту нефтепродуктов
1.2. Кадастр объектов недвижимости как инструмент управления земельно-имущественным комплексом хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность по сбыту нефтепродуктов
1.3. Частный кадастр объектов недвижимости как составная часть государственного кадастра недвижимости
2. Управление .земельно-имущественным комплексом хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность по сбыту нефтепродуктов
2.1. Экономический, организационно-технический, правовой, экологический, социальный аспекты управления земельно-имущественным комплексом хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность по сбыту нефтепродуктов
2.2. Анализ изменения структуры земельно-имущественного комплекса хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность по сбыту нефтепродуктов и принятых управленческих решений
2.3. Современная практика использования сведений частного кадастра объектов недвижимости для управления земельно-имущественным комплексом хозяйствующих субъектов
3. Совершенствование организационно-технической (информационной) составляющей управления земельно-имущественным комплексом
хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность по сбыту
3.1. Определение состава сведений частного кадастра объектов недвижимости хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность
3.2. Методика создания и оценка экономической эффективности системы частного кадастра объектов недвижимости хозяйствующего субъекта, осуществляющего деятельность по сбыту нефтепродуктов
3.3. Использование данных частного кадастра объектов недвижимости предприятия сбыта нефтепродуктов для управления и повышения экономической эффективности использования земельно-имущественного
комплекса хозяйствующего субъекта
Выводы и предложения
Список нормативно-технических документов и литературы
нефтепродуктов

по сбыту нефтепродуктов.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Введение
Управление земельно-имущественным комплексом -
сложноорганизованная система. Его осуществляют многими методами и средствами, и оно является предметом изучения многих наук и включает такие аспекты как: экономический, организационно-технический,
правовой, экологический, социальный. Реализация социально-
экономического и экологического аспектов является внутренней (глубинной) стороной содержания управления. Внешняя (видимая) сторона содержания управления представляет собой совокупность организационнохозяйственных, технических и правовых мероприятий [33].
Один из важнейших факторов управления земельными ресурсам на
всех административно-территориальных уровнях - система
государственного земельного кадастра, которая служит информационной основой государственного управления территориями и экономического регулирования земельных отношений. При этом все составные части земельного кадастра должны быть адаптированы к рыночным условиям [33].
По мнению ряда ученых, занимающихся проблемами развития земельного кадастра и государственного кадастра недвижимости,
современная российская система учета недвижимого имущества утратила роль одного из важнейших факторов управления природными ресурсами и недвижимым имуществом. Государственный кадастр недвижимости не содержит данных, необходимых для управления земельными ресурсами и недвижимым имуществом на различных административно-территориальных уровнях, проведения мероприятий по мониторингу и охране земель и решения ряда других важнейших задач. Описанные проблемы нашли свое отражение в статьях A.A. Варламова,
A.A. Завьялова, В.Н. Хлыстуна, и ряда других ученых, но количество

Экономический эффект от ведения частного кадастра объектов недвижимости на предприятии и внедрении ГИС будет заключаться в снижении затрат времени на предоставление, подготовку, информации необходимой для принятия управленческих решений, исключении переписки между отделами, автоматизации управления информацией, повышении качества управленческих решений [97].
Земельно-имущественный комплекс управляется эффективно, если достигнута обозначенная конечная цель управления ЗИК. Для достижения конечного желаемого результата управления ЗИК предприятия сбыта нефтепродуктов необходимо провести следующие мероприятия (см. рисунок 7):
1. Вывести непрофильные объекты за пределы предприятия (продажа, безвозмездная передача и т.д.);
2. Оптимизировать сбытовую сеть (продажа убыточных либо, не эффективно используемых профильных активов);
3. Обеспечить расширение сбытовой сети (выбор мест размещения новых объектов сбыта нефтепродуктов и их строительство);
4. Оптимизировать земельно-имущественные платежи.
Рисунок 7. - Мероприятия по повышению эффективности
использования земельно-имущественного комплекса предприятия сбыта нефтепродуктов.