Организационно-экономические аспекты использования и оценки земель сельскохозяйственного назначения : На примере Астраханской области

• Автор: Остроухова, Елена Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Астрахань
• Количество страниц: 197 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОЦЕН
КИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙС ТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.1. Развитие рентных отношений и их влияние на оценку сельскохозяйственных угодий
1.2. Экономикоправовые аспекты использования и оценки земель сельскохозяйственного назначения
1.3. Платность землепользования как важнейший фактор сельскохо зяйственного производства
Глава II. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХА 1ИЗМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕ
МЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ
2.1. Состояние и использование земельного фонда Астраханской области
2.2. Экологоэкономические условия использования и оценки земель
сельскохозяйственного назначения
2.3. Организационноэкономические подходы к использованию и
оценке земель сельскохозяйственного назначения
Глава Ш. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО
ЭКОНОМИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОЦЕНКИ
ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
3.1. Установление нормативной стоимости земель сельскохозяйственного назначения на основе земельной ренты
3.2. Совершенствование методических подходов к экономической
оценке земель сельскохозяйственного назначения
3.3. Методические подходы к расчету показателей платности земле
пользования в аграрном секторе.
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
СЛИСОК ИСГ ЮЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


Д.Рикардо говорит о ренте в строгом смысле, четко отделяя ее от понятий процента, прибыли на капитал и всех прочих ежегодных платежей фермера Рента это та доля продукта земли, которая уплачивается землевладельцу за пользование первоначальными и неразрешенными силами почв 6. С.. По определению Д. Рикардо законы, регулирующие движение ренты, сильно отличаются от законов, реулирующих движение прибыли, и редко действуют в одном направлении Во всех культурных странах ежегодная плата землевладельцу, которая носит смешанный характер ренты и прибыли, остается иногда неподвижной в силу действия противоположных причин, иногда повышается или понижается в зависимости от преобладания той или другой из них 6. С. 2. Возникновение ренты обусловлено некоторыми причинами. Вопервых, рента всегда платится за пользование землей только потому, что количество земли ограничено, а качество ее не одинаково. В противном случае ренты не существует, ведь . С.3. Вовторых, рента изменяется не только в зависимости от качества земли, но и в зависимости от расположения земельных участков и их удаленности от рынка сбыта произведенной продукции. Рикардо считает, что транспортные пути дороги, каналы, реки представляют собой лучшее из всех улучшений. По мнению Д. Рикардо величина ренты не влияет на стоимости земледельческой продукции, так как меновая стоимость любого товара определяется наибольшими затратами, которые требуются для его производства при самых неблагоприятных условиях. Так что дополнительная стоимость сельскохозяйственной продукции, выращенной на более плодородных землях, образуется вследствие того, что на менее плодородных землях объем выращенной сельскохозяйственной продукции будет меньше. Таким образом, преимущества плодородных земель не исчезнут, а перейдут от фермера и потребителя к землевладельцу. Итак, сравнительная стоимость сырых произведений повышается потому, что на производство последней добытой доли их затрачивается больше труда, а не потому, что землевладельцу уплачивается рента. Рикардо комментирует это так не потому хлеб дорог, что платится рента, а рента платится потому, что хлеб дороК6ШнМ6ренты, по мнению Рикардо, связаны со следующими причинами. Повышение рента представляет собой результат роста богатства страны и увеличения населения при возрастании его потребностей в продовольствии. При этом рента увеличивается тем быстрее, чем быстрее снижается плодородие земель. С.6. Д.Рикардо подчеркивает, что такие же результаты может дать увеличение богатства и населения страны, если, однако, оно будет сопровождаться значительными усовершенствованиями в сельском хозяйстве, которые уменьшат необходимость возделывать более плохие земли. Ж.Б. Сэй в своей основной работе Трактат политической экономии также признавал землю как один из факторов, создающих стоимость товара. Земля порождает доход землевладельца ренту. Однако Ж. Б.Сэй не определил структуру стоимости товара, то есть, какая часть стоимости продукта приходится на фактор земля. По мнению Ж. Б.Сэя, величина пропорции, приходящейся на каждый из трех факторов, самостоятельного значения не имеет. Т.Р. Мальтус, разрабатывая собственную теорию народонаселения, сформулировал закон убывающего плодородия почв. Логическим выводом из него стала теория, объясняющая природу земельной ренты. По Т. Р.Мальтусу рента возникает вследствие того, что с течением времени экономическая эффективность падает, и возникает необходимость в экстенсивном воспроизводстве, то есть вовлечении в сельскохозяйственный оборот более худших земель. Ограниченность земельных ресурсов является естественным препятствием наращивания производства продовольствия. В своем объяснении сущности земельной ренты Т. Р.Мальтус близок к своим современникам Рикардо, Торренс и Уэст. В своей теории стоимости Т. Р.Мальтус указывал, что издержки на труд, капитал и землю являются составными частями стоимости любого товара. Таким образом, он признал землю как фактор производства, наравне с трудом и капиталом. Однако, разъясняя образование прибыли, Т.