Управление муниципальной собственностью столичного региона в интересах населения

• Автор: Кургузова, Ольга Александровна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 157 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ГЛАВА 1. ПРОЦЕСС УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ КАК ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ
1.1.Сущность, формы, структура и отношения муниципальной собственности
1.2. Состояние управления муниципальной собственностью в столичном регионе
1.3. Зарубежный опыт управления муниципальной собственностью
и возможности его адаптации в столичном регионе
ГЛАВА 2. РАЗВИТИЕ МЕХАНИЗМОВ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
2.1. Формирование стратегии и выделение приоритетов управления муниципальной собственностью
2.2. Создание организационно экономических условий интеграции рынка недвижимости и земельных ресурсов
2.3. Экономические механизмы роста эффективности управления нежилым и жилищным фондами
2.4.Формы участия населения в управлении муниципальной собственностью
ЛИТЕРАТУРА


Предметом исследования выступает совокупность экономические и связанных с ними организационных отношений, возникающих в процессе управления муниципальной собственностью. К инструментам оперативного управления отнесены инвентаризация и классификация объектов собственности, улучшающая систему их учета и использование по назначению контроль за собственностью, сдаваемой в аренду, передаваемой в залог или в доверительное управление, обеспечивающий ее сохранность рационализация структуры и состава муниципальной собственности, расширяющая возможности ее приватизации и продажи. Определены мотивы и стимулы, побуждающие нецивилизованное использование отношений собственности несовершенство системы государственного регулирования преждевременный и излишне активный уход государства из экономики переориентация ценностных ориентиров общества на накопление богатства любой ценой падение нравственности среди представителей власти и бизнес сообщества. Уточнено представление о целевых установках управления муниципальной собственностью. Показано, что их необходимо ориентировать не только на удовлетворение экономических интересов власти и бизнеса, но и на то, чтобы они не наносили ущерба имиджу государства, путем ущемления интересов его граждан. ГЛАВА 1. Экономическая природа собственности состоит в обладании возможностью извлекать из вещей, имущества полезные свойства, потреблять определенным образом для удовлетворения интересов и желаний, получать выгоду. Извлечение полезных свойств собственности должно осуществляться на инновационной основе. При этом сам рынок между тем не приводит в движение инновационные процессы в нужных масштабах, не обеспечивает их устойчивость1. Для этого нужны культурные изменения, которые закрепили бы на уровне общества предприимчивость, изобретательность и оперативность, а также перемены в стереотипах мышления. Ващенко В. П. Категорийная сущность инноваций и ее отражение в инновационной политике, программах и проектах Экономика региона инновационный путь развития. М. Логос, . С. 0. Кушлин В. И. Инновационный потенциал и инновационный тип развитияИшювации теория и практика. М. РАГС, . С. . Правовая основа собственности заключается в наличии юридически установленных, признанных прав определенных лиц на обладание вещами, ценностями и вытекающих из этих прав узаконенных возможностей распоряжаться объектами собственности, использовать их по своему усмотрению. Собственность как принадлежность означает наличие связи между субъектом человеком, группой или сообществом людей, хозяйствующими субъектами, организациями, учреждениями, органами власти и управления, с одной стороны, и объектом любой субстанцией материального мира в виде материальновещественных объектов и духовных ценностей, информации, с другой стороны. Эта связь проявляется в постоянном или временном, частичном или полном отчуждении, отсоединении, присвоении объекта субъектом. Собственность как объект означает все то, что становится предметом, объектом принадлежности определенному субъекту индивиду, группе, множеству индивидуальных субъектов. Субъект собственности собственник лицо, которому принадлежит объект собственности, обладатель права собственности на данный объект, представитель активной стЪроны отношений собственности. Наличие конкретного субъекта собственности, олицетворяющего, реализующего право собственности, есть обязательное условие возникновения и действия отношений собственности. Бессубъектная собственность это абстракция. Субъект собственности должен обладать инновационным мышлением, чтобы суметь генерировать соответствующие подходы к управлению ею. Дело в том, что решающим достижением в области инноваций является не то или иное научное или технологическое открытие, нашедшее широкое практическое распространение, а скорее, возникновение принципиально нового сегмента современного хозяйства, а именно инновационной составляющей, генерирующей все возрастающий поток инноваций, отвечающих динамично меняющимся общественным потребностям, а часто и формирующей их.