Земельный участок как объект исследования судебной строительно-технической экспертизы

• Автор: Попов, Андрей Николаевич
• Шифр специальности: 12.00.09
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 162 с. : ил

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
ГЛАВА I. Возникновение земельных споров и роль судебной строительно-технической экспертизы в их разрешении
1Л. Современное законодательство Российской Федерации в области регулирования земельных отношений
1.2. Сущность земельного спора, процесс его развития и разрешения, и роль судебной строительнотехнической экспертизы в его разрешении
1.3. Взаимодействие эксперта и суда
ГЛАВА 2. Земельный участок как объект исследования судебной строительно-технической экспертизы
2.1. Основные характеристики и специфические черты земельного участка как объекта судебной строительно-технической экспертизы
2.2. Границы компетенции (обт>ем правомочий) судебного эксперта при исследовании земельного участка
ГЛАВА 3. Методология и методика решения экспертных задач при рассмотрении судами земельных споров
3.1. Классификация экспертных затач, решаемых при рассмотрении судами земельных споров
3.2. Исходные данные для производства экспертизы

3.3. Подготовка и проведение натурных исследований (экспертного осмотра) спорного (спорных) земельного участка
3.4. Особенности решения задач но рассматриваемой категории дел и оценка судом экспертных заключений
3.4.1. Особенности решения задач, связанных с разработкой технически возможных вариантов определения порядка пользования (раздела) земельным участком
3.4.2. Особенности решения задач по определению межевых границ земельных участков
3.4.3. Оценка судом заключений эксперта по рассматриваемой категории дел
Заключение
Библиографический список использованной литерату ры
Приложения
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования и обоснованность выбора темы.
Направленность современного российского общества к укреплению принципов правового государства влечет в первую очередь возрастание роли правовых институтов, в том числе судов и иных правовых органов.
Для наиболее эффективного расследования и раскрытия преступлений, разрешения возникающих споров, как между физическими, так и юридическими лицами, возникает необходимость в использовании в уголовном, гражданском и арбитражном процессах естественно-научных, технических и других специальных познаний. Главной формой реализации таких специальных познаний является судебная экспертиза, а ее результат -заключение эксперта - высту пает в качестве источника доказательств.
Устойчивая тенденция, связанная с признанием приоритета интересов личности над интересами государства, предопределяет актуальность эффективности фаждапского судопроизводства. Это, в свою очередь не может не отразиться на таком роде судебных инженерно-технических экспертиз, как судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ), поскольку, как показывает произведенный анализ материалов судопроизводства и выполненных экспертных заключений, большинство назначаемых судами (федеральными, мировыми) судебных экспертиз в связи с рассмотрением гражданских споров, это именно строительно-технические экспертизы. Косвенным подтверждением данного является и анализ самих экспертных заключений ССТЭ, согласно которому: порядка 70% выполненных исследований связано с рассмотрением судами гражданских споров, 20% - арбитражных споров и около 10% - уголовных дел.
Различные технические дисциплины, аккумулирующие в себе результаты исследований в области строительства, относятся к числу зрелых и теоретически разработанных, поскольку само строительство является наиболее древней сферой человеческой деятельности. В обычном понимании

Рассмотрим более подробно технические характеристики земельного участка, а именно:
- целевое назначение1. Как правило, эксперт исследует земельные участки, относящиеся к землям поселений, целевое назначение которых является их застройка. При производстве строительно-технических экспертиз, связанных с определением, либо с разделом земельного участка, эксперт в первую очередь должен исходить из неизменности (постоянства) целевого назначения земельного участка, поскольку данное требование регламентируется ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации2;
- габариты (размеры, площадь) и конфигурация. Данные характеристики следует разделить на фактические размеры и размеры земельного участка по правовым документам; на фактическую площадь и площадь земельного участка по правовым документам; на конфигурацию отдельных границ земельного участка и конфигурацию земельного участка в целом как фактическую, гак и по правовым документам.
Под фактическими размерами, фактической площадью земельного участка и фактической конфигурацией как земельного участка, гак и отдельных границ, следует понимать существующие па момент производства исследования размеры, площадь и конфигурацию земельного
1 Категории земель по нч целевому назначению классифицируются ст. 7 Земельного колекса Российской
2 ст. 6, П.2 ЗК РФ .Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, коюрый можег быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоязель-нын земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами».