Правовой режим закладной

• Автор: Трусов, Алексей Анатольевич
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 175 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Понятие, реквизиты и форма закладной
§ 1. Понятие закладной и ее место в системе ценных бумаг
§ 2. Реквизиты и форма закладной
Глава 2. Порядок возникновения, осуществления, передачи и прекращения прав по закладной
§ 1. Порядок составления и выдачи закладной. Лица, обязанные по закладной
§ 2. Осуществление прав по закладной
§ 3. Залог закладной
§ 4. Передача прав по закладной
§ 5. Прекращение прав по закладной
Заключение
Приложение №
Приложение №
Список использованной литературы

Введение
Актуальность темы исследования. На современном этапе развития общества, по мере становления в Российской Федерации рыночных отношений, особую актуальность приобретает надлежащее исполнение обязательств участниками предпринимательской деятельности. Надлежащее исполнение гражданско-правовых обязательств неразрывно связано с возможностью участников гражданского оборота обеспечить исполнение таких обязательств.
Особое место среди способов исполнения обязательств занимает залог, значимость которого в последнее время неизменно возрастает. Залог, в условиях рыночной экономики, является одним из самых предпочтительных способов обеспечения обязательств, так как позволяет кредитору не беспокоиться о финансовом положении должника и получить исполнение от должника за счет заложенного им имущества.
Залог недвижимого имущества (ипотека) занимает особое место среди видов залога в связи со спецификой своего предмета - недвижимости. Недвижимость обладает высокой ликвидностью и, следовательно, дает кредитору уверенность в том, что в случае неисполнения должником своего обязательства заложенное недвижимое имущество, скорее всего, будет пользоваться спросом, а значит, будет продано для цели удовлетворения требований кредитора. Также кредитор может быть уверен, что стоимость недвижимого имущества с момента заключения договора об ипотеке и до момента обращения взыскания на такое имущество значительно не уменьшится, и он сможет получить то удовлетворение, на которое рассчитывал при заключении договора.
Одной из новелл законодательства об ипотеке является введение в оборот новой ценной бумаги - закладной, призванной обеспечить оборотоспособность ипотеки.
Несмотря на то, что самому залогу как способу обеспечения обязательств посвящено довольно много научных работ, по залогу недвижимости научных работ мало. Что же касается исследований правовых проблем, связанных с закладной, то они и вовсе отсутствуют, что и послужило предпосылкой для выбора темы

диссертационного исследования. Таким образом, данная работа является одной из первых попыток комплексно и всесторонне рассмотреть и проанализировать правовые вопросы относительно правового режима закладной.
Работа основана на анализе Конституции РФ, законов РФ, в частности Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»1 (далее по тексту - Закон об ипотеке), и иных правовых актов РФ, а также судебной практики, в том числе руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ.
Целью исследования является изучение законодательства Российской Федерации, регламентирующего оборот закладной, критическое осмысление исследованного и разработка и выдвижение предложений по изменению и усовершенствованию законодательства.
Для достижения вышепоставленной цели необходимо изучить следующие вопросы и решить следующие задачи:
- исследовать систему законодательства, регламентирующего гражданско-правовой режим закладной;
- сформулировать понятие закладной и определить ее место как ценной бумаги в гражданско-правовом институте ценных бумаг;
- выявить особенности отношений, связанных с выдачей закладной, переходом прав на закладную, прекращением прав на закладную;
- рассмотреть комплекс вопросов, связанных с использованием закладной в качестве предмета залоговых отношений;
- проанализировать иные гражданско-правовые вопросы, связанные с оборотом закладной как ценной бумаги.
Объектом диссертационного исследования являются гражданские правоотношения, складывающиеся по поводу выдачи и обращения такой ценной бумаги, как закладная.
1 См.: Собрание Законодательства Российской Федерации (далее - СЗ РФ). 1998. № 29. Ст. 3400.

действительности, для того чтобы такой документ мог называться ценной бумагой (как будет показано ниже, при обсуждении понятия «формы ценной бумаги», не все правоведы согласны с таким определением реквизитов ценной бумаги). Реквизиты также служат для цели отграничения одного вида ценных бумаг от другого. Так, например, ст. 878 ГК РФ устанавливает обязательные реквизиты такой ценной бумаги, как чек, без наличия которых документ не будет являться чеком и наличие которых необходимо, чтобы участники гражданских правоотношений могли идентифицировать документ как чек, являющийся ценной бумагой.
# В теории гражданского права нет единого мнения, что следует понимать
под формой ценной бумаги. Возможно, это связано с тем, что разделение формы и реквизитов ценной бумаги появилось в российском гражданском законодательстве только с принятием ГК РФ. Ранее действовавшее законодательство в некоторых случаях говорило лишь о реквизитах ценной бумаги (см. п. 3 ст. 31 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года), а в некоторых случаях лишь о форме ценной бумаги (см. Главу 1 Постановления ЦИК и СНК СССР от 7 августа 1937 г. № 104/1341 "О введении в действие положения о переводном и простом векселе"32 («Положение о переводном и простом векселе»)). Возможно, на такое положение дел повлиял и тот факт, что судебная практика по
« этому вопросу также разноречива: в одних случаях суды отграничивают понятия
формы и реквизитов ценной бумаги (см., например, Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 сентября 1994 г. № 36 «О спорах по оплате векселей при неправильно указанных сроках платежа»33), в других -придерживаются мнения о том, что реквизиты ценной бумаги являются частью ее формы (см., например, Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июля 1997 г. № 18 "Обзор практики разрешения споров, связанных с использованием векселя в хозяйственном обороте").
32 См.: Свод Законов СССР, том 5. С. 586.
33 См.: Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ). 1995. №2.