Судебно-арбитражная защита права собственности на недвижимое имущество

• Автор: Серокурова, Ульяна Викторовна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 199 с.

Глава I. Недвижимость как объект гражданских прав.
§ 1. Понятие и общая классификация объектов недвижимости
§ 2. Природные объекты недвижимости
§ 3. Объекты недвижимости, прочно связанные с землей:
1) некоторые особенности зданий и сооружений как объектов недвижимого имущества
2) жилые и нежилые помещения: законодательные пробелы и пути их восполнения
3) незавершенное строительство как объект недвижимости
§ 4 Правовой режим предприятия
§ 5 Объекты недвижимости как индивидуально определенные вещи
Глава II. Судебно-арбитражная защита права собственности как субъективного гражданского права.
§ 1. Право собственности как субъективное гражданское право
§ 2. Право на защиту как правомочие субъекта права собственности и возможность его применения в арбитражном процессе
§ 3. Способы защиты гражданских прав: проблемы классификации
Глава III. Проблемы применения способов защиты субъективных гражданских прав при защите права собственности на недвижимое имущество в арбитражном суде.
§ 1. Применение вещно-правовых способов защиты права собственности на недвижимое имущество
§ 2. Судебно-арбитражная практика применения иных способов защиты права собственности на недвижимое имущество
§ 3. Проблемные вопросы защиты владения
§ 4. Некоторые проблемы рассмотрения арбитражных споров, связанных с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимость и сделок с ней
§ 5. Проблема конкуренции гражданско-правовых способов защиты прав при защите права собственности на недвижимое имущество в арбитражном суде
Заключение
Библиография

Осуществляемое в Российской Федерации преобразование экономических отношений поставило перед законодателем и юридической наукой задачу обеспечения и защиты права собственности.
Проведенная в стране приватизация привела к появлению множества равноправных собственников. Гражданский оборот на современном этапе представляет собой имущественный оборот собственников, в который в том числе вовлечено значительное число недвижимостей, ранее не входивших так широко в имущественные отношения.
Увеличивающиеся темпы и объемы имущественного оборота неизбежно приводят к столкновению интересов собственников, что наглядно проявляется в постоянном увеличении количества судебных споров. Так, в 2001 году арбитражными судами Российской Федерации разрешено споров о признании права собственности на 54% больше, чем в 2000 году1. Согласно статистическим данным Арбитражного суда Липецкой области, в 2001 году только споров о праве собственности было рассмотрено на 130,3 % больше, чем в 2000 году. В первом полугодии 2002 года этот показатель возрос на 66,7 % по сравнению с соответствующим периодом 2001 года.
В общем количестве рассматриваемых дел значительное место занимают исковые требования, направленные на признание права собственности, на истребование имущества из чужого незаконного владения, на признание недействительными сделок, а также ненормативных актов государственных органов и органов местного
1 Основные показатели работы арбитражных судов Российской Федерации в 2000-2001 годах / Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2002. №
4. С. 21 (Далее - Вестник ВАС РФ).
утвержденного протоколом Межведомственной комиссии для координации работ по совершенствованию нормативной базы и нормализации незавершенного строительства от 06.04.94 г. № ФБ-81. В соответствии с пунктом 2 указанного Временного положения, признаками объектов незавершенного строительства являлись: 1) истечение нормативных сроков строительства; 2) приостановление строительства из-за отсутствия средств и материально-технического обеспечения.
Аналогичные признаки содержатся и в п. 1 постановления Правительства РФ от 03.02.92 г. № 59 «О мерах по продаже не завершенных строительством объектов»2.
Нельзя согласиться с точкой зрения, изложенной, например, в комментарии к ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»3 (далее -Закон о регистрации), о том, что до момента регистрации даже фактически завершенного строительством здания оно не является единым объектом права собственности, равно как и любого иного гражданского права, а существует лишь право собственности на отдельные строительные материалы, использованные при строительстве. Данная позиция является необоснованной по следующим основаниям. Пункт 2 статьи 25 Закона о регистрации непосредственно устанавливает, что объект незавершенного строительства является объектом недвижимого имущества, а регистрации подлежит лишь право на данный объект в случае необходимости совершения с ним сделки. Следовательно, причиной
1 Нормативная базы правовой справочной системы «Консультант+».
2 Собрание постановлений РФ.19Э2. № 7. Ст. 35. (Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1994. № 14. Ст.1053).
3 Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». М. НОРМА-ИНФРА-М. 1999. С. 8 (автор комментария О.Г.Ломидзе).