Ограничения права собственности на земельные участки

• Автор: Станкевич, Татьяна Борисовна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Краснодар
• Количество страниц: 184 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. Общие положения о праве собственности на земельные участки
§ 1. История становления и развития права собственности на земельные участки
§ 2. Понятие и содержание права собственности на земльные участки
§ 3. Земельные участки как объекты ограничений права собственности
ГЛАВА 2. Общие положения ограничений права собственности на земельные участки
§ 1. Понятие ограничения права собственности на земельные участки
§ 2. Классификация ограничений права собственности на земельные участки
ГЛАВА 3. Содержание ограничений права собственности на земельные участки отдельных видов земель
§ 1. Ограничения права владения и пользования земельными участками
§ 2. Ограничения права распоряжения земельными участками
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. Исследование ограничений права собственности на земельные участки представляет собой анализ совокупности однородных проблем правового регулирования отношений собственности. Необходимость в разработке проблем ограничений права собственности на земельные участки обусловлена потребностями гражданского оборота в обеспечении оптимального соотношения интересов собственника земли его соседей, иных третьих лиц и общества в целом. Отсутствие такого баланса приводит к неизбежным потерям с обеих сторон.
Степень научной разработанности. Комплексные исследования проблем ограничений права собственности на земельные участки не имели места в теории гражданского права как советского, так и современного периодов. Некоторые вопросы, связанные с ограничениями права собственности на земельные участки, получили отражение в работах таких отечественных юристов как А.К. Голиченкова, В.П. Камышанского, О.И. Крассова, В.А. Рыбакова, Г.В. Чубукова, Б.В. Ерофеева, А.Е. Черноморца,
A.A. Манукян.
Особенность данного исследования заключается в том, что анализ проблем ограничений права собственности на земельные участки опирается на предшествующие достижения науки гражданского права и носит комплексный характер. В нем содержится глубокий анализ новейшего российского законодательства в данной области и практики его применения.
Объектом исследования выступает сложный комплекс гражданско-правовых отношений, возникающих при ограничениях права собственности ка земельные участки, а также закономерности установления таких ограничений права собственности.
Предметом исследования являются нормы гражданского права, закрепленные в нормативно-правовых актах, в соответствии с которыми
ограничивается право собственности на отдельные виды земельных участков, и практика их применения.
Цель и задачи диссертационного исследования - анализ существующих теоретических положений, правовых норм, а также материалов практики, касающихся вопросов ограничений права собственности на земельные участки, а также выработка на этой основе выводов и предложений по дальнейшему развитию этого правового института.
Для достижения указанной цели были поставлены и решены следующие задачи:
- проанализировать историю становления и развития института ограничений права собственности на земельные участки;
- предложить понятие и раскрыть содержание права собственности на земельные участки;
- исследовать сущность и содержание ограничений права собственности на земельные участки;
- выработать классификацию ограничений права собственности на земельные участки по различным основаниям;
проанализировать нормы гражданского законодательства, регламентирующие ограничения права владения, пользования и права распоряжения земельными участками;
- разработать и обосновать предложения по совершенствованию современного законодательства, связанного с необходимостью ограничений права собственности на земельные участки.
Методологическая основа исследования. Методологической основой исследования являются общенаучный - диалектический метод познания и частные методы познания правовых явлений, в том числе методы сравнительного правоведения, исторический, формально-логического толкования, а также системный метод.

собственности»1. Стремясь добиться краткого и лаконичного определения понятия права собственности, Л.В. Щенникова предлагает исключить п. 3 из содержания ст. 209 ГК РФ, который, по ее мнению, устанавливает ограничения для собственника земель. Она предлагает ограничение, связанное с «ненасением ущерба окружающей среде» включить в общее определение права собственности2. Такое предложение представляет определенный интерес, однако его следовало бы увязать с содержанием Земельного кодекса РФ, поскольку земля как объект права собственности имеет жизненно важное значение и нуждается в более детальном правовом регулировании.
Содержание права собственности в юридической литературе традиционно охватывается триадой правомочий владения, пользования и распоряжения. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В Земельном кодексе РФ третья глава «Собственность на землю» (ст. 15-19) посвящена основаниям приобретения права собственности на землю. В ней определены принципиальные подходы, в соответствии с которыми граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования могут стать собственниками земельных участков. Исходя из содержания норм названной главы, представляется не совсем удачным ее название. С юридической точки зрения более точным было бы название «Право собственности на земельные участки», поскольку собственность есть общественное отношение, объектом которого являются земельные участки.
Право собственности на земельный участок в объективном смысле предполагает определенную совокупность норм, раскрывающих содержание субъективного права в отношении определенных земельных участков, а
1 Щенникова Л.В. Вещное право: Учебное пособие. - Пермь: Изд-во Пермского университета, 2001. С. 114.
2 Щенникова Л.В. Указ. работа. С. 114.