Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости

• Автор: Кузьмина, Ирина Дмитриевна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Томск
• Количество страниц: 432 с.

1. Понятие и виды правовых режимов зданий и сооружений как объектов недвижимости
1Л. Понятие правового режима зданий и сооружений
1.2. Понятие здания и сооружения как объектов недвижимости
1.3. Виды зданий и сооружений
2. Порядок создания зданий и сооружений и введения их в гражданский оборот
2.1. Предпосылки застройки земельного участка
2.2. Правовые формы организации застройки земельного участка
2.3. Субъекты права собственности на вновь созданные здания и сооружения
2.4. Признание права собственности на самовольную постройку
3. Распоряжение зданиями и сооружениями
3.1. Понятие и способы распоряжения зданиями и сооружениями
3.2. Условия и порядок совершения сделок со знаниями и сооружениями
3.3. Здания и сооружения (их части) как предметы сделок. Судьба земельного участка и общего имущества в здании
3.4. Форма и государственная регистрация сделок со зданиями и сооружениями, последствия нарушения установленных требований
3.5. Отказ от права собственности на здания или сооружения
3.6. Изменение правового режима жилых и нежилых помещений
3.7. Снос зданий и сооружений
4. Обязанности по содержанию зданий и сооружений
4.1. Субъекты, обязанные содержать здания и сооружения
4.2. Структура обязанностей по содержанию зданий и сооружений и правовые формы организации их исполнения.
Заключение
Список использованных источников и литературы

Принятые сокращения
Ведомости РФ - Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного Совета Российской Федерации ВС - Верховный Совет
ВАС - Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации
ЖК - Жилищный кодекс РСФСР
ИПС - Информационно-поисковая система
СЗ РФ- Собрание законодательства Российской Федерации
СНиП- Строительные нормы и правила
СП - Собрание постановлений Правительства СССР или
РСФСР
ФЗ - Федеральный закон Российской Федерации
ФАС - Федеральный арбитражный суд
Закон о госрегистрации - Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 1997 г. с последующими изменениями и дополнениями
июля

общих принципов в сфере регулирования имущественных отношений: недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, юридическое равенство участников, свобода договора и т.д. В то же время, посредством использования свойственной правовому режиму жесткости и определенности возможно установление некоторых ограничений прав в отношении этих объектов на том нормативном уровне и в тех пределах, которые соответствуют Конституции РФ.
Формирование правового режима зданий и сооружений, отличного от правого режима остальной недвижимости, должно быть обусловлено различиями между объектами. Отсутствие такой обусловленности придает соответствующим элементам режима случайный характер. Для формирования внутренне согласованного и непротиворечивого, экономически и социально обоснованного правового режима зданий и сооружений недостаточно внесения изменений и дополнений в действующие отдельные и разрозненные нормы. Потребности устойчивого и систематизированного нормативного регулирования отношений, возникающих в связи с этими специфическими объектами недвижимости, могут быть удовлетворены путем введения в Гражданский кодекс соответствующей главы подобно тому, как это сделано в отношении ценных бумаг, нематериальных благ, земельных участков и жилых помещений. Последние объекты с точки зрения материального воплощения представляют собой либо вид здания (жилой дом), либо его внутреннюю часть (квартиру). В этой новой главе должны быть сведены в единый комплекс юридические правила о понятии, разновидностях и частях зданий и сооружений; субъекте,, имеющим право первым вводить вновь создаваемые здания и сооружения в гражданский оборот; определены пределы прав, содержание обязанностей в отношении зданий и сооружений.