Гражданско-правовые проблемы землепользования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Российской Федерации

• Автор: Лукьяненко, Алексей Владимирович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Тюмень
• Количество страниц: 204 с.

Список сокращений
Глава 1. Право пользования земельным участком в системе вещных и обязательственных прав
1.1. История развития системы вещных и обязательственных прав, связанных с землепользованием
1.2. Земельный участок как объект имущественных прав
1.3. Правовые формы землепользования в современном российском законодательстве
1.4. Содержание и особенности права пользования земельным участком
Глава 2. Проблемы землепользования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - собственников земельного участка или расположенной на нем недвижимости
2.1. Осуществление землепользования собственником земельного участка
2.2. Особенности землепользования при переходе права собственности на здания и сооружения
Глава 3. Право землепользования юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - титульных обладателей чужой вещи
3.1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
3.2. Право пользования земельным участком, возникающее в силу договора аренды и безвозмездного пользования земельным участком
3.3. Земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком
Заключение
Список использованных источников и литературы

Список сокращений
АПК - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации ВАС РФ - Высший Арбитражный Суд Российской Федерации ГК - Гражданский кодекс ЗК - Земельный кодекс РФ - Российская Федерация
СЗ РФ - Собрание законодательства Российской Федерации
СПС - Справочная правовая система
СУ - собрание узаконений и распоряжений
ФАС - Федеральный арбитражный суд
ФЗ - Федеральный закон
ФС РФ - Федеральное собрание Российской Федерации

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день в Российской Федерации земельные имущественные отношения представляют собой существенную по объему и важную по значению сферу отношений. Земельный участок включен в гражданский оборот и сферу предпринимательских отношений, наблюдается реформирование системы вещных прав на землю, произошли принципиальные изменения в регулировании права пользования земельными участками.
Практическая реализация новых земельных отношений, основанных на рыночных механизмах, выявила ряд противоречий в их правовом регулировании, в связи с чем исследование проблем, связанных с правовым регулированием отношений, объектом которых является земельный участок, привлекает к себе внимание ученых. Богатство всякого государства, в том числе и России, состоит не в том, как много в стране природных ресурсов, а в том, как организовано пользование ими, в том числе и землей.
Пользование землей, понимаемое земельно-правовой наукой, как ее своевременная и качественная обработка, ранее не связывалось непосредственно с результатом труда на земле, земля не рассматривалась как экономическая ценность. Проводимая в стране земельная реформа меняет представления о характере и содержании права пользования земельным участком. Именно право пользования земельным участком представляет для исследования наибольший экономический интерес, поскольку предусматривает возможность извлечения плодов и получения доходов участниками отношений по поводу земли.
В Послании Президента Российской Федерации В. В. Путина Федеральному Собранию 10 мая 2006 года одной из важнейших составляющих

ГК РФ. Земельный участок - это часть земной поверхности с установленными в предусмотренном законом порядке границами, учтенная в государственном земельном кадастре и имеющая индивидуальный кадастровый номер.
В качестве весьма удачного оценивает определение земельного участка, даваемое ему в германской цивилистической литературе, как «часть земной поверхности, которая занесена в качестве земельного участка в поземельную книгу», Е. А. Суханов: «Из него ясно прослеживается юридическая (а не одна лишь физическая) природа данного объекта»1.
В статьях ГК РФ довольно часто встречается понятие «часть земельного участка (ст. 340 - ипотека земельного участка; статьи 552, 553 - переход права на часть земельного участка; статьи 652, 683 - право пользования частью земельного участка при аренде зданий, сооружений).
Согласно п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В литературе обоснованно отмечается, что из текста данной нормы трудно уяснить, что служит объективным критерием для отнесения земельного участка к категории делимого или к категории неделимого (его размер, площадь, месторасположение, конфигурация, ландшафт и др.), каким образом исключить субъективный подход при необходимости раздела земельного участка на части2.
Физически может быть разделен практически любой предмет материального мира, в том числе и земельный участок может быть технически
1 Суханов Е А. Понятие и виды ограниченных вещных прав//Вестник Моск. ун-та Серия 11. Право 2002. № 4. С 12-13.
2 См : Галиева Р. Субъекты и объекты земельных прав//Российская юстиция 2002. № 10. С. 28.