Понятие, виды, осуществление и защита преимущественных прав в гражданском праве

• Автор: Пивовар, Роман Ефимович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 146 с.

Глава 1. Понятие, правовая природа и содержание преимущественных прав
§1. Понятие и правовая природа преимущественных
прав
§2. Содержание преимущественных прав
§3. Возникновение и прекращение преимущественных прав
Глава 2. Виды преимущественных прав
§1. Классификация преимущественных прав
§2. Преимущественные права, связанные с корпоративными правоотношениями
§3. Преимущественные права, связанные с обязательственными правоотношениями
§4. Преимущественные права, связанные с вещными и наследственными правоотношениями
Глава 3. Осуществление и защита преимущественных
прав
§1. Осуществление преимущественных прав
§2. Защита преимущественных прав
Нормативные правовые акты и судебная практика
Литература

Актуальность темы исследования. Исторически преимущественные права (или привилегии, как они именуются в Своде законов Российской империи1) представляли собой права, предоставляемые отдельному лицу как изъятие из общего закона, установленные в его пользу по исключению2, и проявлялись не только и не столько в области частного права, сколько отражали характерные черты существовавшего правопорядка с его статусными особенностями и привилегированным положением отдельных социальных групп. В частности, в ст. 71 Законов основных говорилось: «Привилегии, дарованные верховной самодержавной властью частному лицу или обществу, изъемлют их от действия общих законов по тем предметам, по которым в этой привилегии содержатся точные определения» . Таким образом, к привилегиям дореволюционное законодательство относило любые изъятия из общих правил, ставящих субъектов данной привилегии в отличное, исключительное положение. С этим были связаны и различные классификации привилегий, которые, в частности, приводит Д.И. Мейер4: их деление на личные и потомственные, срочные и бессрочные, на благоприятные и неблагоприятные (в зависимости от того, улучшается ли положение субъекта привилегии или, наоборот, ухудшается) и так далее. Преимущественные права как привилегии существовали и в древних системах права. Так, например, римскому
1 Свод законов Российской империи. Законы основные. СПб., 1907. Т. I, ч. 1, ст.71.
2 Мейер Д.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2000. С. 260.
3 Свод законов Российской империи. Законы основные. Т. I, ч. 1, ст. 71. СПб., 1907.
4 Мейер Д.И. Указ. соч. С. 260-263.

праву было известно преимущественное право родителей на воспитание детей5.
Совершенно очевидно, что в современных условиях преимущественные права должны иметь и имеют иное содержание в силу объективных исторических причин, а следовательно, и иную правовую оценку.
Следует отметить, что преимущественные права установлены и закреплены в самых разных нормативных актах. Так, в соответствии со ст. 25 ФЗ «О музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации»6 государству предоставлено преимущественное право покупки музейных предметов и музейных коллекций негосударственной части музейного фонда РФ; согласно ст. 24 ФЗ «О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников организаций угольной промышленности»7 предусматривается преимущественное право на приобретение производственных помещений ликвидируемых организаций по добыче (либо переработке) угля или их аренду для работников этих организаций, высвобождаемых в связи с ликвидацией; целый ряд норм, касающихся преимущественных прав содержится в законодательстве о приватизации.
Хочется подчеркнуть, что те правовые вопросы, которые возникают на практике при применении законодательства о преимущественных правах, как правило, обусловлены недостаточной
5 Хвостов В.М. Система римского права. Семейное право. Наследственное право. М.: типография Вильде. 1909. С. 321.
6 Федеральный закон от 26 мая 1996 г. № 54-ФЗ «О музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» // СЗ РФ. 1996. №22. ст. 2591, СЗ РФ. 2003. №2. ст. 167, СЗ РФ. 2004. № 35. ст. 3607.
1 Федеральный закон от 20 июня 1996 г. № 81-ФЗ «О государственном регулировании в области добычи и использования угля, об особенностях социальной защиты работников организаций угольной промышленности» // СЗ РФ. 1996. №26. ст. 3033, СЗ РФ. 2000. №33. ст. 3348, СЗ РФ.
2004. №35. ст. 3607, СЗ РФ. 2006. № 25. ст. 2647.

имущество участника общей долевой собственности по его обязательствам (см. ч. 2 ст. 255 ГК). Согласно законодательству любой из желающих продать свою долю в общем имуществе (в нашем случае - недвижимости) в обязательном порядке должен известить об этом других долевых сособственников, предложив им купить эту долю по определенной цене и на определенных условиях. И только в том случае, если они откажутся от покупки, продавец может продать свою долю постороннему лицу, но не изменяя для него условия, предложенные сособственникам. Совершенно очевидно, что продавец не должен до бесконечности ждать, отреагируют ли остальные сособственники на его предложение или нет. Поэтому закон устанавливает сроки, в течение которых сособственники могут откликнуться на предложение о покупке доли: один месяц, если речь идет о продаже доли в недвижимости, и десять дней, если речь идет о продаже доли в движимом имуществе.
Сроки исчисляются со дня извещения сособственников о намерении продать долю. По своей юридической природе это сроки осуществления права.
Если сособственники откажутся от покупки доли либо никак не отреагируют на предложение продавца, то по истечении указанных сроков (соответственно, одного месяца или десяти дней) продавец вправе продать долю любому лицу. Молчанию сособственников в данном случае придается юридическое значение в том смысле, что они утрачивают возможность осуществить преимущественное право покупки доли.
Отказ сособственников должен быть обязательно составлен в письменной форме и заверен нотариусом. Если эти два нюанса (получение отказа сособственников и неизменность условий продажи) не будут соблюдены, то обманутый долевой сособственник в течение