Пожизненное содержание с иждивением в российском гражданском праве

• Автор: Натаров, Сергей Васильевич
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 173 с.

ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
1.1. История становления института пожизненного содержания с
иждивением
1.2. Понятие и правовая природа договора пожизненного содержания с иждивением
ГЛАВА 2. СТРУКТУРА ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО
СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
2.1. Существенные условия договора пожизненного содержания с иждивением
2.2. Стороны договора пожизненного содержания с иждивением
2.3. Содержание договора пожизненного содержания с иждивением
2.4. Форма договора пожизненного содержания с иждивением
ГЛАВА 3. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЕГО НАРУШЕНИЕ
3.1. Изменение и прекращение договора пожизненного содержания с
иждивением
3.2. Ответственность по договору пожизненного содержания с иждивением
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Актуальность темы. Договор пожизненного содержания с иждивением как самостоятельная договорная конструкция впервые был закреплен в части второй ГК РФ 1996 г., чему предшествовал долгий и сложный исторический путь. Если регламентации данного договора в дореволюционном российском гражданском праве воспрепятствовала социалистическая революция, то в советском гражданском праве определенные идеологические соображения не позволяли осуществить правовое признание этого соглашения.
Однако на практике отношения пожизненного содержания возникали и потребность в договорах пожизненного содержания существовала. Существует она и поныне. С одной стороны, заключение договора пожизненного содержания с иждивением является способом решения жилищной проблемы, с другой - это средство социальной политики государства, позволяющее разрешать вопросы социального обеспечения нетрудоспособных граждан. Поэтому современное российское гражданское право пошло по пути регламентации этого договора.
В процессе правоприменения были выявлены проблемы, с которыми сталкиваются суды и участники гражданских правоотношений при заключении, исполнении и расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
Актуальной является проблема соотношения норм о договоре пожизненного содержания с иждивением с нормами о договоре пожизненной ренты. Неоднозначно решается вопрос о применении к отношениям, вытекающим из договора пожизненного содержания с иждивением, правил о договорах дарения и купли-продажи. Некоторая непоследовательность наблюдается в законодательном регулировании государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. Определенные трудности применительно к пожизненному содержанию с иждивением вызывает реализация положений п. 2 ст. 605 ГК РФ о выкупе ренты.

Несмотря на перестройку гражданско-правового регулирования и закрепление ряда новелл, проблематика пожизненного содержания с иждивением не получила глубокого осмысления в современной цивилистике. Отсутствие прочного теоретического фундамента вызывает множество вопросов в правоприменительной практике. В связи с этим можно утверждать, что перед теорией и практикой стоят задачи, требующие незамедлительного решения проблем гражданско-правового регулирования отношений пожизненного содержания с иждивением.
Таким образом, противоречивость гражданского законодательства, отсутствие единообразной судебной практики, спорность многих теоретических положений обусловливают актуальность темы диссертационного исследования.
Степень разработанности проблемы. Рассмотрению различных аспектов договора ренты и пожизненного содержания с иждивением были посвящены кандидатские диссертации Е.А. Яргиной «Основные концептуальные проблемы правового регулирования рентных отношений»,
Н.В. Золотько «Договор ренты в гражданском праве России», A.A. Воронина «Понятие и содержание рентных правоотношений по Гражданскому кодексу Российской Федерации», O.A. Марковой «Договор ренты в российском гражданском праве», А.Н. Голиковой «Договор ренты в гражданском праве», К.Г. Токаревой «Договор ренты: проблемы теории и практики»,
Е.В. Лазаревой «Пожизненная рента в гражданском праве России», П.С. Федосеева «Договор пожизненного содержания с иждивением по гражданскому праву России», Я.А. Ключниковой «Правовое регулирование договора пожизненного содержания с иждивением».
Данные исследования не охватывают всех аспектов регулирования и реализации договора пожизненного содержания с иждивением. Множество вопросов осталось в них не разработанными, нередко подходы к их разрешению являются спорными. Кроме того, после написания указанных работ прошло определенное время, накопился новый практический опыт и

государственных нужд и контрактация - в качестве подвидов
соответствующего вида (поставки).
Несмотря на то, что договор пожизненной ренты и договор пожизненного содержания с иждивением соотносятся как вид и подвид, разница между ними существует. Заключается она в том, что в первом случае по договору может передаваться как движимое, так и недвижимое имущество, а во втором - исключительно недвижимое. Также получателю пожизненной ренты периодически выплачивается только денежная сумма, указанная в договоре. По договору же пожизненного содержания рента устанавливается в так называемой натуральной форме, то есть путем предоставления жилища, питания, одежды, ухода и т.д. Таким образом, договор пожизненной ренты носит материальный характер, определенный рамками денежного выражения содержания. Договор пожизненного содержания носит не только материальный характер, но и личностный, определяемый взаимоотношениям сторон в ходе исполнения договора.
На основе проведенного исследования можно сделать следующие выводы. Договор пожизненного содержания является возмездным, так как предусматривает встречное удовлетворение; реальным, так как право требования о предоставлении содержания возникает у получателя лишь после передачи принадлежащего ему имущества в собственность плательщика ренты; односторонне обязывающим, так как после передачи имущества получатель ренты не несет по договору никаких обязанностей, обладая лишь правами; алеаторным, так как размер рентных платежей в сумме может быть как больше, так и меньше стоимости имущества, переданного под выплату ренты; длящимся, так как предполагает систематическое длительное исполнение плательщиком ренты своих обязанностей по содержанию получателя; фидуциарным, так как отношения сторон носят особый доверительный характер; исходя из того, что законом предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение, а также государственная регистрация договора, рассматриваемая правовая конструкция является формальной.