Публичная достоверность при приобретении недвижимого имущества

• Автор: Самойлов, Евгений Юрьевич
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 192 с.

Содержание
Основные обозначения и сокращения
Введение
Глава 1. Защита добросовестного приобретателя и публичная достоверность
§ 1. Добросовестность как неизбежное доверие и критерий распределения
риска в гражданском праве
§ 2. Теория видимости права и легитимация отчуждателя
§ 3. Механизм и способ приобретения вещного права добросовестным лицом
Глава 2. Объективные предпосылки публичной достоверности
§ 1. Легитимационный факт
§ 2. Сделка по приобретению
§ 3. Требования к объекту приобретения
Глава 3. Субъективная предпосылка публичной достоверности
§ 1. Добросовестность как фактическая ошибка приобретателя
§ 2. Добросовестность как негативное понятие
§3. Недобросовестность как положительное знание
§ 4. Недобросовестность как незнание вследствие грубой неосторожности
§ 5. Критерии добросовестности и правовой режим недвижимости
Заключение
Список использованных нормативных правовых актов
Список материалов судебной практики
Список использованной литературы

Основные обозначения и сокращения
ВАС РФ - Высший Арбитражный Суд РФ.
ГК РФ - Гражданский кодекс РФ.
ГК РСФСР 1922 г. — Г ражданский кодекс РСФСР от 31 октября 1922 г.
ГК РСФСР 1964 г. — Гражданский кодекс РСФСР от 11 июня 1964 г.
ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ЕГРЮЛ - Единый государственный реестр юридических лиц.
УК РФ - Уголовный кодекс РФ.
ФАС ВВО - Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа.
ФАС ВСО - Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа.
ФАС ДВО - Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа. ФАС ЗСО - Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа. ФАС МО - Федеральный арбитражный суд Московского округа.
ФАС ПО - Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.
ФАС СКО - Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа. ФАС УО - Федеральный арбитражный суд Уральского округа.
ФАС ЦО - Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
ABGB (Allgemeines Bürgerliches Gesetzbuch für Österreich) - Австрийское гражданское уложение от 1 июня 1811 года.
BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) - Германское гражданское уложение от 18 августа 1896 года.
BW (Burgerlijk Wetboek) - Гражданский кодекс Нидерландов от 1 января 1992 года.
Code civil - Французский гражданский кодекс от 21 марта 1804 года. Codice civile — Итальянский гражданский кодекс от 16 марта 1942 года. Factors Act 1889 - Закон Великобритании «О торговых агентах» 1889 года.

GBG (Allgemeines Grundbuchsgesetz) - Закон Австрии «О ведении поземельных книг» от 2 февраля 1955 года.
GBO (Grundbuchordnung) - Закон ФРГ «О ведении поземельных книг» от 24 марта 1897 года.
Sale of Goods Act 1979 - Закон Великобритании «О продаже товаров» 1979 года.
UCC (Uniform Commercial Code) - Единообразный торговый кодекс США 1952 года.
ZGB (Schweizerisches Zivilgesetzbuch) - Швейцарский гражданский кодекс от 10 декабря 1907 года.

§ 3. Механизм и способ приобретения вещного права добросовестным лицом
Основной принцип гражданского права гласит: «никто не может передать другому такого права, какого сам не имеет». Из этого вытекает совершенно резонный и труднейший вопрос о том, как примирить защиту добросовестных приобретателей с этим основным началом?64
Правовые последствия сделки, совершаемой между добросовестным приобретателем и неуправомоченным отчуждателем, первоначально проявлялись лишь в такой процессуальной форме, как ограждение приобретателя от виндикационного иска. Право собственности на вещь оставалось у невладеющего собственника. Однако приобретатель становился юридически недосягаем для «истинного» собственника, лишенного принудительных средств защиты. Такое решение конфликтной ситуации возникло в ту эпоху по причине инертного романистике понимания института приобретения права собственности от неуправомоченного в качестве модификации института давностного приобретения65. В этот период формулируется теория процессуального ограничения виндикации, а затем и теория приобретения добросовестным владельцем права собственности в силу «мгновенной давности»66. Таким образом, рассматриваемая проблема довольно долго перекочевывала в область материального права, где в результате нашла свое разрешение в принципе предоставления права собственности добросовестному приобретателю.
В современном праве первичное действие публичной достоверности при наличии всех ее предпосылок заключается в признании за добросовестным лицом полноценного права собственности на
ы Васьковский Е.В. Заклад чужой вещи // Журнал Министерства Юстиции. СПб., 1898. № 5. С. 78.
65 См.: Ercklentz W.-H. Der Erwerb vorn Nichtberechtigten. Eine Schöpfung germanischen Rechtes. Würzburg-Ausmilhle, 1935. S. 73; Hübner H. Der Rechtsverlust im Mobiliarsachenrecht. Ein Beitrag zur Begründung und Begrenzung des sachenrechtlichen Vertrauensschutzes - dargestellt an der Regelung nach §§ 932 ff. BGB. Erlangen, 1955. S. 24; Pfister H.R. A.a.O. S. 94.
66 Васьковский Е.В. Указ. соч. C. 79.