Ограничение и прекращение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения

• Автор: Турицын, Александр Викторович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Владикавказ
• Количество страниц: 171 с.

С ОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОГРАНИЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.1 Понятие и принципы ограничения права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
1.2. Договорные способы ограничения права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
1.3. Внедоговорные способы ограничения права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
ГЛАВА 2. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
2.1 Понятие и виды прекращения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения
2.2 Изъятие земельного участка, который не используется или ненадлежаще используется в соответствии с целевым назначением
2.3. Отказ от права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
Заключение
Библиографический список

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования.
Одной из актуальных проблем российской современности является вопрос правового регулирования отношений по поводу земельных участков как источника существования, земли как основы жизни, а также всего того, что характеризует землю как правовую категорию.
В настоящее время гражданско-правовое регулирование ограничений и прекращения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения еще недостаточно развито и проявляется в наличии диспропорции между частными и публичными интересами участников отношений собственности.
Несмотря на сформированную нормативно-правовую базу и длительный период аграрных преобразований, состоявшиеся системные изменения отношений собственности на землю не соответствуют требованиям устойчивого развития сельскохозяйственного производства.
Эти процессы предопределяют необходимость поиска новых механизмов регулирования ограничений и прекращения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. При этом на современном этапе особое значение приобретает обеспечение оптимального государственного вмешательства в отношения собственности на сельхозземлю.
Анализ проблем гражданско-правового регулирования ограничений и прекращения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения позволяет найти оптимальные способы решения сложных вопросов, возникающих, как при реализации отдельных ограничительных мер, так и в ходе применения предусмотренных законом способов прекращения права собственности на землю. Целый ряд аспектов рассматриваемой проблемы, требующих специальной правовой регламентации, остаются пока неразработанными.

В настоящее время в теории гражданского права отсутствуют четкие представления о сущности и принципах ограничения права собственности на землю. Не до конца остаются разработанными проблемы договорных и вне-договорных ограничений права собственности. Требуют дальнейшей проработки вопросы прекращения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Перечисленные обстоятельства не могли не сказаться отрицательно на правовом регулировании отношений собственности на земли сельскохозяйственного назначения.
Степень разработанности темы. Изучению проблем ограничения и прекращения права собственности уделено значительное внимание в юридической литературе. Вопросы права собственности получили глубокое исследование в трудах дореволюционных, советских и современных российских ученых-юристов. Вместе с тем, недостаточно полно изучены принципы ограничения права собственности на земельные участки, отдельные способы прекращения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Имеющиеся работы специалистов по вопросам ограничения права собственности носят общетеоретический характер и не отражают современных изменений в правовом регулировании осуществления права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Отдельные юридические исследования затрагивают лишь некоторые вопросы землепользования, оставляя за рамками нерешенными целый ряд современных проблем правового регулирования осуществления права собственности. В теории и практике правового регулирования ограничения права собственности отсутствуют четкие представления о правовых принципах, которые должны быть положены в основу принимаемых органами государственной власти и органами местного самоуправления актов ограничивающих право собственности на землю.

в ассоциации для владельцев земли, обязательным, с уступкой их исключительных прав на охоту на их землях другим членам ассоциации. Заявители, в свою очередь, были активистами движения в защиту животных и противниками охоты.
По вопросу о соразмерности Суд постановил, что справедливое равновесие по отношению к заявителям, которых обязали передать свои права на охоту с тем, чтобы дать возможность другим охотиться на их землях, притом, что они по морально - этическим соображениям отвергали охоту, было нарушено. В частности, Суд отметил отсутствие какой — либо компенсации (Правительство полагало, что возможность охотиться на землях, принадлежащих другим, будет достаточной компенсацией для владельцев земли, таких, как заявители, но это не удовлетворяло заявителей, которые не хотели охотиться вообще). В силу этого, право собственности заявителей, как оно гарантируется ст. 1 Протокола №1 ЕКПЧ, было нарушено. В приведенном примере требование обеспечения соразмерной компенсации в отношениях между сособственниками, а точнее обеспечение эквивалентности в отношениях между ними должно быть запрограммировано в самом решении органа власти, поэтому несоблюдение этого требования, выразившееся в отношениях между частными лицами, опорочивает сам акт органа власти, накладывает на него «печать» несоразмерного ограничения права собственности. В силу этого, обязанность государства к имущественной компенсации за ограничение права собственности на земельный участок, будет для него адекватной мерой воздействия.
Таким образом, понятие «недопустимого вмешательства» государства в право собственности охватывает две группы правоотношений: а) правомерного и б) неправомерного ограничения права собственности. Само же установление факта недопустимого вмешательства государства является определяющим при решении вопроса о нарушении статьи 1 Протокола №1 ЕКПЧ.