Договор доверительного управления зданиями, находящимися в государственной собственности

• Автор: Гордеева, Наталья Геннадьевна
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 241 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Юридическая природа договора доверительного 27 стр. управления зданиями, находящимися в государственной собственности
1.1. Проблемы развития и становления института 27 стр. доверительного управления в Российской Федерации.
1.2. Понятие и правовая характеристика договора 38 стр. доверительного управления зданиями, находящимися в государственной собственности
Глава 2. Элементы договора доверительного управления 65 стр. зданиями, находящимися в государственной собственности.
2.1. Предмет договора доверительного управления
имуществом.
2.2. Объекты доверительного управления зданиями
находящимися в государственной собственности, и проблемы их обособления.
2.3. Стороны договора доверительного управления
зданиями, находящимися в государственной собственности,
2.4. Цена, срок, форма договора доверительного управления 136 зданиями, находящимися в государственной собственности,
2.5. Содержание договора доверительного управления 149 зданиями, находящимися в государственной собственности,

Глава 3. Заключение, изменение и расторжение договора 172 доверительного управления зданиями, находящимися в стр. государственной собственности. Ответственность сторон за нарушение обязательств.
3.1. Порядок заключения договора доверительного 172 управления зданиями, находящимися в государственной стр. собственности.
3.2. Изменение и расторжение договора доверительного 183 управления зданиями, находящимися в государственной стр. собственности.
3.3. Гражданско-правовая ответственность за неисполнение 192 или ненадлежащее исполнение договора доверительного стр. управления зданиями, находящимися в государственной собственности.
Список литературы

Введение
Актуальность темы диссертационного исследования обусловлена не только значительным расхождением между нуждами коммерческого оборота и возможностями, предоставляемыми гражданским законодательством, применительно к осуществлению правомочий публичного собственника по управлению его имуществом иным лицом, но и отсутствием теоретических работ в указанной сфере.
Как показывает практика применения института доверительного управления, участники коммерческого оборота не всегда ясно представляют последствия заключения договора доверительного управления имуществом, что в конечном итоге часто ведет к нарушению баланса интересов сторон договора, а сами интересы остаются не реализованными. Судебно-арбитражная практика по спорам, возникающим из договоров доверительного управления имуществом, немногочисленна. Однако из ее конкретных примеров видно, что в позиции судов нет единого подхода к пониманию указанной конструкции, а судебные акты по таким спорам нередко противоречивы.
В стране впервые создана целостная правовая база регулирования отношений по управлению чужим имуществом в условиях рыночных отношений. В Гражданском кодексе РФ регулированию договора доверительного управления имуществом посвящена отдельная глава. Однако правовая наука не сделала еще своим объектом исследования отношения по управлению. "Техническое" содержание понятия "управление" явно недостаточно, для понимания смысла управления правовой науке необходимо наделить его юридическим содержанием. При этом необходимо определить основные категории - объект и субъект управления, цель управления, функция и структура, предмет, содержание и форма, и др.
Отношения по доверительному управлению имуществом могут возникать как в силу закона, так и на основании договора. Однако практика

(ст. 1026), наоборот, должно предполагаться безвозмездным. Оба эти правила должны быть сформулированы в законе как диспозитивные."55 Реализация приведенного предложения способствовала бы прояснению ситуации и положительно сказалась бы на правоприменительной практике.
Вопросом, вызвавшим определенное разногласие в позициях исследователей, является вопрос о фидуциарности договора доверительного управления имуществом. Здесь выявились две группы позиций: договор доверительного управления имуществом - фидуциарный договор56, договор -обычный (не фидуциарный)57. Однако стоит обратить внимание на то, что поскольку легальное определение фидуциарности отсутствует, то существенное
55 Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом
56 См., например: Коммерческое право: Учебник / А.Ю. Бушев, O.A. Городов, Н.С. Ковалевская и др.; Под ред. В.Ф. Попондопуло, В.Ф. Яковлевой. - СПб.: Издательство С.Петербургского университета, 1997. - С. 411. (Автор параграфа - Ковалевская Н.С.); Гражданское право России. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. — М., 1997. - С. 566. (Автор главы - Чубаров В.В.); Беневоленская З.Э. 1) Проблемы правового регулирования доверительного управления имуществом в сфере предпринимательства: Автореф. дис...канд. юрид. наук. СПб., 1997. - 18 с.; 2) Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства. // Серия "Библиотека профессионала" - Волтере Клувер, 2005. 2-е издание, переработанное и дополненное. (См. выводы к §1 гл. I.); Ковалев С.И. Доверительное управление имуществом в зарубежном и российском праве: Автореф. дис...канд. юрид. наук. М., 1999. - 17 с.; Горбунов В.В. Договор доверительного управления имуществом: Автореф. дис...канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2000. - 24 с.; Ясус М.В. 1) Доверительное управление и траст как правовые способы передачи имущества в управление: Автореф. дис...канд. юрид. наук. СПб., 2000; 2) О доверительном управлении имуществом // Законодательство и экономика. - 1999. - № 3; Ефимова Л.Г. Банковские сделки: право и практика. - М., 2001; Емельянов В.И. Разумность, добросовестность, незлоупотребление гражданскими правами. - М.: "Лекс-Книга", 2002. - С. 53; Наумова Т.Л. Институт доверительного управления имуществом в гражданском праве Российской Федерации: Автореф. дис...канд. юрид. наук. Краснодар, 2002. - 22 с.; Хаскельберг Б.Л., Ровный В.В. Консенсуальные и реальные договоры в гражданском праве. Изд. 2-е, испр. - М.: "Статут", 2004. - С. 39.
57 См., например: Дозорцев В.А. Доверительное управление имуществом (глава 53). — В кн.: Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитнопредметный указатель. / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. — М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996. - С. 532; Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. - М., 1996. - С. 239. (Автор соответствующего раздела - Суханов Е.А.); Михеева Л.Ю. 1) Михеева Л.Ю. Доверительное управление имуществом ... 1998; 2) Доверительное управление имуществом ... 1999. - С. 77; Витрянский В. Обязательства по доверительному управлению имуществом: существо и характерные признаки. // Хозяйство и право. - 2001. - № 10. - С. 25 - 36.