Методические основы совершенствования ценообразования на строительную продукцию в условиях формирования рыночных отношений

• Автор: Кушевский, Николай Георгиевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1994
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 147 с.

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. КРИТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ И ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ

ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

1.1. Роль и место цены в системе управления

строительством

1.2. Особенности строительной продукции как

объекта ценообразования

1.3. Анализ принципов ценообразования

в строительстве

1.4. Методы определения стоимости строительства

ВЫВОДЫ
ГЛАВА II. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ
ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ
2.1. Анализ и характеристика сметно-нарма.тивной базы системы ценообразования и сметного
нормирования
2.2. Анализ и уточнение основных ценообразующих факторов в строительстве
2.3. Основные положения системы ценообразования в строительстве в условиях рыночных отношений
ГЛАВА III. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОПРЕДЛЕНИЯ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА И ДОГОВОРНЫХ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В УСЛОВИЯХ ФОРМИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА
3.1. Методика и модели формирования сметной
стоимости строительства объекта
3.2. Состав и модели формирования инвесторской
сметной стоимости строительно-монтажных работ

3.3. Состав и модель формирования свободной (договорной) цены на строительную продукцию
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА

ВВЕДЕНИЕ
На современном этапе развития Российской экономики
особую актуальность приобретает поиск путей повышения
эффективности капитальных вложений, сокращения сроков их окупаемости, обеспечения наибольшего прироста продукции на каждый рубль капитальных затрат. В решении этих вопросов большая роль
принадлежит капитальному строительству, которое является крупной отраслью материального производства. Именно строительство, завершая инвестиционный процесс, обеспечивает непрерывность расширенного воспроизводства, материализует достижения научно-технического прогресса в производственной сфере, обеспечивает качественное обновление его основных фондов. Возможности капитального строительства в ускорении инвестиционного цикла и качественном обновлении
строительной продукции, в конечном итоге, определяют темпы экономического развития страны. Важнейшей составной частью становления и развития рынка и инвестиций, проектов и строительных услуг является радикальная реформа ценообразования, адекватная новым условиям хозяйствования. В условиях развития рыночных отношений, цены формируются не только под влиянием факторов, связанных со спросом и предложением товара и соотношением между ними. Существенную роль в ценообразовании должно играть государство, которое через специальные органы проводит ценовую политику. При этом государство выступает в качестве корректирующей силы в процессе ценообразования. Основой же формирования цен является рыночный механизм,
характеризующийся развитием конкуренции и взаимодействием между производителями и потребителями, продавцами и покупателями товаров
(цена) конечной строительной продукции индивидуальна для каждого из комплексных строительств, чем существенно отмечается от промышленности, где применяются единые для всей страны и отдельных ее экономических районов оптовые цены” (121). Следовательно, на протяжении многих лет стоимость и цена строительной продукции рассматривались как категории, с одной стороны, отражающие ОНЗТ, с другой, - учитывающие индивидуальные затраты применительно к условиям каждой конкретной стройки. Очевидно, что указанные характеристики принципов ценообразования в строительстве, приведенные в самом общем виде, взаимно исключают друг друга.
Обобщая выше изложенное, можно сказать о том, - е основе действующей системы ценообразования лежит принцип, согласно которому в строительстве ОНЗТ формируются на уровне отдельных видов и комплексов строительных и монтажных работ, конструктивных частей зданий и сооружений, получая отражение в сметных нормах и расценках. В той же мере, в какой объем строительных работ и расход ресурсов на объект складываются с учетом индивидуальных условий производства (по типовым проектам - за счет ''привязки" к местным условиям, по индивидуальным проектам - в полном масштабе), сметная стоимость (цена) строительной продукции рассматривается как категория, отражающая индивидуальные затраты на ее изготовление.
Этот взгляд на характер формирования стоимости и цен в строительстве приводит к серьезным практическим последствиям, так как если цены на строительство объектов определяются на индивидуальной основе, то их уточнение в ходе рабочего проектирования и строительства является одним из способов учесть реальные - в пространстве и времени - условия производства работ и потому вполне оправдано. Тем самым подводится "теоретическая база" под тезис о смене к рабочим чертежам как приоритетной форме цены на строительную продукцию и в