Экономическая оценка земельных ресурсов : На примере Республики Марий Эл

• Автор: Гущина, Ольга Григорьевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Йошкар-Ола
• Количество страниц: 231 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ

1.1. Основные направления использования земли как природного ресурса

1.2. Сущность экономической оценки земель и её особенности на современном этапе

ГЛАВА 2. МЕТОДИКА СТОИМОСТНОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

2.1. Природно-экономическая характеристика и степень использования земельных ресурсов Республики Марий Эл
2.2. Разработка и обоснование методики экономической оценки земель сельскохозяйственного назначения и лесных угодий
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
3.1. Экономическая оценка эффективности севооборотов, применяемых на сельскохозяйственных предприятиях Республики Марий Эл

3.2. Определение стоимости земель сельскохозяйственного назначения

3.3. Экономическая оценка лесных земель Куярского лесхоза Комитета по лесному хозяйству Республики Марий Эл
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Одной из ключевых проблем при переходе к рыночным отношениям была и остается проблема повышения экономической эффективности аграрного сектора страны. Ее практическое разрешение в значительной степени зависит от темпов и уровня развития всех отраслей сельского хозяйства, призванных давать наиболее ценные продукты питания для человека и сырье для перерабатывающей промышленности. Важная роль при этом отводится реформированию АПК и его регулированию. Однако выбранная политика реформирования агропромышленного комплекса России осуществляется без учета исторического опыта преобразований отрасли, вследствие чего реформы не сопровождаются ростом и повышением эффективности производства, улучшением жизни основной массы населения. За время проведения последней аграрной реформы произошел значительный спад производства сельскохозяйственной продукции. Во многих регионах России мелкотоварное сельскохозяйственное производство создается на базе отсталых технологий и ручного труда, не имея перспектив конкурентной борьбы с развитым рынком. Решение этих проблем также во многом зависит от эффективного использования земельных ресурсов.
Сельское хозяйство республики Марий Эл имеет свои некоторые особенности, которые необходимо учитывать при переходе к рыночным отношениям. Они сводятся к следующему:
• сельскохозяйственное производство республики до реформирования было более высокоинтенсивным и занимало одно из ведущих мест среди соседних республик и областей региона. Это позволяло вывозить за пределы республики до 50% произведенного мяса и молока;
• перерабатывающие и обслуживающие отрасли агропромышленного комплекса в результате их углубленной специализации оказались монополизированными;
• при относительно высокой фондовооруженности и энерговооруженности предприятий АПК наблюдались существенные различия в эффективности их производства;

• в общем объеме производства продукции удельный вес предприятий с коллективно-долевой формой собственности составляет 76%, государственных сельскохозяйственных предприятий - 21%, фермерских хозяйств - 9%. Предприятия коллективно долевой формы собственности, имея в своем распоряжении 85% сельскохозяйственных угодий, производят 65% от общего объема валовой продукции. На долю государственных сельскохозяйственных предприятий - 35 процентов
• за годы реформирования АПК по причине недостаточного государственного регулирования произошло снижение объемов производства сельскохозяйственной продукции. Снизилась оснащенность основными фондами, дефицит которых составил 25% от нормативной потребности. Многие товаропроизводители находятся на грани банкротства, не имея возможности осуществлять даже простое воспроизводство. Немало фермерских хозяйств прекратило свою деятельность. Причинами этого явились высокие банковские процентные ставки, диспаритет цен на сельскохозяйственную и промышленную продукцию, сокращение государственной поддержки АПК;
• за сельскохозяйственными предприятиями республики в рыночной системе хозяйствования сохранилось право на землепользование. Каждому из них предоставлена возможность выбора формы собственности и хозяйствования. В то же время прилагаются большие усилия, чтобы не допустить куплю и продажу земли - главного средства производства, сохранить территориальную целостность, не допустить растаскивания и спекуляции землей.
В последнее время усилился процесс отвода плодородных земель для строительных нужд и других целей. Недостаточно рациональное использование земельных ресурсов привело к сокращению площади пашни и снижению почвенного плодородия. Из-за нестабильной государственной помощи и финансового регулирования практически полностью приостановлены работы по повышению плодородия и мелиорации земель, а также борьба с сорняками, вредителями и болезнями.
На протяжении долгого исторического периода проблема экономической

однако лишь во второй половине века начал развиваться подход к понятию оценки как профессии.
До восьмидесятых годов этот процесс развивался во многих
государствах, не выходя, тем не менее, на международный уровень.
К началу 1980-х по мере продолжения развития вышеперечисленных процессов стало очевидно, что расширение деятельности международных финансовых институтов и интеграция национальных рынков достигли такой стадии, когда назрела острая необходимость в выработке единых
международных стандартов оценки. Таким образом, стало ясно, что отсутствие международных соглашений по стандартам оценки, будет являться потенциальным источником всевозможных ошибок и недоразумений.
С учетом вышеизложенных фактов в 1981 году был образован Международный Комитет по Стандартам Оценки Имущества (МКСОИ). Основными задачами МКСОИ являются формулировка и публикация, в общественных интересах, Стандартов и практических рекомендаций по процедуре оценки имущества для использования в финансовой отчетности и осуществление деятельности по распространению этих материалов в широком масштабе.
Научно-техническая революция непрерывно вносит изменения во все элементы материального производства, обусловливая тем самым
многовариантность технологических процессов и соответствующих средств производства. Но эффективность различных взаимозаменяемых средств производства, в том числе и природных ресурсов, неодинакова. Кроме того, всегда имеется недостаток высокоэффективных средств производства по сравнению с областью их возможных эффективных применений.
В связи с вышесказанным возникает проблема создания экономического механизма для реализации принципа рационального использования природных