Управление логистикой ипотечно-строительных проектов

• Автор: Кубасова, Татьяна Иннокентьевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 368 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. МЕТОДОЛОГИЯ СОЗДАНИЯ ПРОЕКТНООРИЕНТИРОВАННЫХ ЛОГИСТИЧЕСКИХ СИСТЕМ
1Л. Системная трансформация логистики при адаптации к условиям управления проектами
1.2. Принципы программно-целевого управления проектами
1.3. Логистическое обеспечение проектов
ГЛАВА II. УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ПОСТАНОВКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ИПОТЕЧНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
2.1. Позиционирование ипотечно-строительных проектов в классе инвестиционно-строительных проектов
2.2. Практика применения логистики на этапах жизненного цикла ипотечно-строительного проекта
2.3. Организационные формы управления логистикой ипотечностроительного проекта
ГЛАВА III. ПОСТРОЕНИЕ ЛОГИСТИЧЕСКИХ ЦЕПЕЙ ИПОТЕЧНОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
3.1. Предконтрактная и контрактная стадии формирования цепей взаимодействия
3.2. Концепции интеграции логистических потоков в ипотечных схемах
3.3. Синергизм логистики и ипотеки
ГЛАВА IV. УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ В ЛОГИСТИЧЕСКОЙ СИСТЕМЕ ИПОТЕЧНО-СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕККТА
4.1. Прогнозирование рисковых ситуаций
4.2. Количественная оценка кумулятивного проектного риска
4.3. Методические приемы передачи риска в логистических цепях взаимодействия участников ипотечно-строительных проектов.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. Современный этап развития логистики характеризует естественно научный переход от декларирования (обоснования) принципов системности к их практическому использованию при постановке логистического менеджмента. В связи с освоением ипотеки в сфере жилищного строительства среди прочих обнаруживают свою особую значимость два принципа, соотносимых с большими, вероятностными, динамически развивающимися системами: эмерджентность и синергизм.
Эмерджентность означает наличие у системы свойств целостности, которые не присущи ее составным элементам, но возникают под влиянием системообразующих процессов. При этом эффект взаимосвязи, не аддитивный по отношению к локальным эффектам, можно рассматривать как проявление эмерджентности и синергизма.
В контексте избранной темы исследования, актуальной в меру адаптации России к общемировой практике ипотечного жилищного кредитования, взаимная дополняемость указанных принципов и их совместное действие проявляются при формировании логистических ипотечно-строительных систем как систем управления логистикой ипотечно-строительных проектов.
Развитие ипотеки в России является признаком того, что жилищное строительство и финансовая сфера являются весьма динамичными секторами экономики. По данным Федеральной службы государственной статистики, темпы строительства жилой недвижимости в РФ в последние годы возрастают быстрыми темпами. Строительство ведется преимущественно организациями частной формы собственности, что в целом соответствует государственной политике сокращения масштабов жилищного строительства за счет бюджетных инвестиций. Показательным является увеличение ввода объектов жилищного строительства за счет средств населения, чему способствует, в том числе, повышение объемов ипотечного кредитования. Известно, что в середине 2000-х годов, а именно в период с 2005 по 2007 год произошел бо-

деятельность проект существует ровно столько времени, сколько его требуется для получения конечного результата.
Проекты различаются по многим классификационным признакам. В табл. 1.1 приведена типология проектов, составленная по признакам, существенным для постановки управления. В целом за немногим исключением она не вызывает возражений, хотя и нуждается в некоторых комментариях, в частности, по поводу связности проектов и программ.
Таблица 1.
Классификация типов проектов
Классификационные признаки Типы проектов
Уровень проекта Проект Программа Система
Масштаб (размер) проекта Малый Средний Мегапроект
Сложность проекта Простой Организационно Технически Ресурсно Комплексно сложный сложный сложный сложный
Срок реализации Краткосрочный Средний Мегапроект
Требования к качеству и способам его обеспечения Бездефектный Модульный Стандартный
Требования к ограниченности ресурсов совокупности проектов Мультипроект Монопроект
Характер проекта (уровень участников) Международный (совместный) Отечественный: государственный территориальный местный
Характер целевой задачи проекта Антикризисный Реформирование /реструктуризация
Маркетинговый Инновационный
Образовательный Чрезвычайный
Объект инвестиционной деятельности Финансовый инвестиционный Реальный инвестиционный
Главная причина возникновения проекта Открывшиеся возможности Необходимость структурно- функциональных преобразований Реорганизация
Реструктуризация
Чрезвычайная ситуация Реинжиниринг
1 Управление проектами: Справочное пособие / Под ред. И.И. Мазура и В.Д. Шапиро. -М.: Высшая школа, 2001. - С. 77.