Методика и технология кадастрового учета ограничений и обременений земельных участков

• Автор: Козлова, Ольга Юрьевна
• Шифр специальности: 25.00.26
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 138 с. : ил.

Глава 1. Анализ ограничений и обременений земельных участков, как объектов кадастрового учета. Градация ограничений и обременений земельных участков. Сервитуты, как объекты кадастрового учета. Глава 2. Разработка методических рекомендаций по кашстровому учету ограничений обременений земельных участков. РФ. Глава 3. Ограничения обременения наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности, либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других ст. Федерального закона от 2ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 4, , . Г осу дарственный кадастровый учет земельных участков проводится в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации 6, , . Кадастровый учет ограничений и обременений земельных участков является неотъемлемой частью правовой инфраструктуры и поддерживает систему налогообложения актуальными сведениями об объектах налогообложения инфраструктуру рынка недвижимости открытой и достоверной информацией о земельных участках и связанных с ними объектах недвижимости систему органов государственного и муниципального управления информацией для осуществления государственной политики в сфере недвижимости, а также планирования, развития и правомерного использования территорий 4, 6, .


В настоящее время ограничения обременения земельного участка, налагаемые линиями градостроительного регулирования ЛГР, например, такие как технические зоны, зоны природного комплекса, земли общего пользования, магистральные подземные инженерные коммуникации и др. Едином государственном реестре земель. Заинтересованное юридическое или физическое лицо получает выписку из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта земельного участка до кадастрового плана земельного участка в установленном порядке, где в
большинстве случаев отсутствуют данные об ограничениях обременениях земельного участка. В связи с этим, например, регистрируется право собственности такого земельного участка, который возможно не подлежит отчуждению в соответствии с законодательством, или в дальнейшем не соблюдается особый режим использования такого земельного участка, не учитываются ограничения, связанные с землепользованием и застройкой, в итоге растут земельные правонарушения , . Федеральное законодательство должно предусматривать соблюдение установленных ограничений и обременений земельных участков. Постановление Правительства Москвы Ла 1П Об обременениях земельных участков и ограничениях их использования в городе Москве, где п. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в 1 квартале г. Правительство Москвы предложения о возможности принятия префектами административных округов города Москвы решений об установлении отдельных ограничений использования земельных участков на территории соответствующих административных округов . Помимо вышеуказанных положений данное постановление определяет примерный перечень использования ограничений обременений в г.