Модели архитектурно-планировочной индивидуализации квартир в массовом сегменте жилищного рынка

• Автор: Асафова, Татьяна Генриховна
• Шифр специальности: 05.23.21
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 134 с. + Прил. ( 61 с. : ил. )

Содержание
Введение.
Глава 1. Предпосылки формирования архитектурнопланировочных решений квартир, обеспечивающих индивидуализацию внутриквартирного пространства

1.1. Обзор теоретических работ по вопросу индивидуализации квартир

1.2. Исторический и современный опыт проектирования многоквартирных домов с гибким жилым пространством.
1.3. Социальноэкономические проблемы индивидуализации квартир в условиях российского жилищного рынка
1.4. Теоретические основы пространственных предпочтений человека при выборе планировки квартиры

Выводы по первой главе

Глава 2. Анализ практики индивидуализации квартир

2.1. Анализ практики перепланировок квартир в домах, построенных по индивидуальным проектам.
2.2. Возможности перепланировки квартир в домах, построенных по проектам для повторного применения
Выводы но второй главе
Глава 3. Модели архитектурно планировочной индивидуализации квартир и принципы их реализации
3.1. Классификация пространственных моделей квартир.
3.2. Принципы организации структуры жилых домов, повышающие возможности индивидуализации квартир.
3.3. Архитектурнопланировочные модели квартир в общей структуре жилого дома
Выводы по третьей главе
Заключение.
Список литерату


Е. рассматривали вопросы интерьера квартиры в массовом жилищном строительстве. Большое значение придавалось эстетической оценке хозяйственно-бытовой деятельности, которая имеет, но мнению этих исследователей, личностный характер. Эстетический фактор организации интерьера - это средство индивидуализации жилища» []. При всей новизне эстетических исследований интерьеров, которые во многом опирались на результаты, полученные при общении с жильцами квартир, стратега чески м недостатком является то, что большое значение придавалось рациональному размещению элементов мебели. Звездина Т. И. акцентирует внимание на предметно-вещественной стороне индивидуализации жилища, исключая вопросы психологии восприятия пространства. Компоновка групп мебели в жилом интерьере относительно стабильна и дол го временна и определяет, в основном, условия проживания в нем» []. Данная точка зрения бесперспективна, так как мебельное производство зависит от модных течений времени, дизайн и типоразмеры меняются очень быстро, в отличие от сферы строительства массового жилища. Более актуальным направлением в теории является пространственный анализ и художественное конструирование интерьера. Мельников В. Е. выделяет три основные схемы перспективных решений интерьеров типовой квартиры. В основе всех трех направлений - центральное расположение одной из составляющей зон квартиры (блок санитарно-гигиенических помещений, блок встроенных шкафов, общей комнаты, объединенной с прихожей, холлом, кухней, спальней). Автор акцентирует внимание, что все пространственные решения типовых квартир по большей части однотипны. Отмечается, что новые планировочные решения квартир потребуют больших экономических затрат, поэтому «в массовом строительстве вариантная пространственно-планировочная структура квартиры может быть внедрена лишь в будущем» []. Социально-типологическая проблема проектирования жилой среды была и остается актуальной темой для российских исследователей. Исследователь Неповинный Г. В. акцентирует внимание на необходимости участия населения в проектно-строительном процессе. Отмечается проблема отсутствия качественных отличий квартир, построенных по проектам различных серий. Средством повышения соответствия планировки ожиданиям обитателя предлагается привлечение потребителя к данному процессу []. Однако в сегменте массового жилищного строительства оно не представляется возможным с организационной точки зрения. Данную задачу можно решить путем анализа перепланировок квартир, осуществляемых пользователями. Вопросами формирования моделей квартир для различных демографических групп занималась исследователь Яхкинд С. И. []. Автор решил задачу обеспечения населения квартирами различной площади в соответствии с требованиями расселения в пределах одной типовой секции путем использования квартир различной глубины. Были систематизированы квартиры в зависимости от их глубины, площади и светового фронта. Поэтажно изменяемые планы квартир и секций были разработаны для формирования художественно выразительной пластики фасада. Вопросы различной пространственной организации квартир в поэтажно изменяемых планах в данной работе не учитывались. Социально-типологическое моделирование квартир рассматривала исследователь Забрускова М. Ю. []. В частности, разработаны модели квартир для семей, состоящих из двух человек: четыре типа квартир с различной функционально-пространственной организацией планировки. Отмечается, что для одной из моделей характерно анфиладность планировки, для другой - наличие спального алькова, для третьей кухни-столовой, выполняющей функции гостиной. Результаты данного исследования расширяют номенклатуру возможных планировочных решений двухкомнатных квартир, однако они не учитывают различные пространственные требования обитателей. Дурмановым В. Ю. разработаны модели городских квартир различного планировочного стандарта, в основе которых дифференциация по площади и по составу помещений квартир []. При разработке автор придерживался метода функционального зонирования и деления квартиры на индивидуальные и коллективные зоны.