Выбор рациональных организационно-технологических решений при реконструкции зданий

• Автор: Доста, Василий Васильевич
• Шифр специальности: 05.23.08
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1998
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 155 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РАБОТЫ

Глава I. АНАЛИЗ ОТЕЧЕСТВЕННОГО И ЗАРУБЕЖНОГО

ОПЫТА РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ

1.1. Отечественный опыт капитального ремонта

и реконструкции зданий.

1.2. Зарубежный опыт реконструкции

жилых зданий. .

1.3. Анализ состояния организационнотехнологического проектирования реконструкции жилых зданий.г.

1.4. Постановка задач исследований.

Глава 2. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ И ВЫБОРА

РАЦИОНАЛЬНЫХ ВАРИАНТОВ ОРГАНИЗАЦИОННОТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
2.1. Общие принципы формирования вариантов организационнотехнологических решений.
их оценка и выбор,
2.2. Принятие решений при выборе вариантов технологии и организации реконструкции
жилых зданийч .
I
3
2.3. Нормализация оценочных показателей, характеризующих варианты организационнотехнологических решений.
2.4.Критерий оценки организационнотехнологических решений при реконструкции
жилых зданий и методы его формирования
Выводы к главе 2
Глава 3. ВЫБОР РАЦИОНАЛЬНЫХ ВАРИАНТОВ
ОРГАНИЗАЦИОННОТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕШЕНИЙ
ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ СТРОЙГЕНПЛАНА
РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.
3.1. Общие принципы проектирования стройгенплана
при реконструкции жилых зданийV. .
3.2. Учт условий реконструкции при проектировании стройгенплана
3.3. Обоснование выбора вариантов механизации ремонтностроительных работ
при реконструкции жилых зданий
Выводы к главе 3
Глава 4. ВЫБОР РАЦИОНАЛЬНЫХ ВАРИАНТОВ КАЛЕНДАРНЫХ
ПЛАНОВ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
4.1. Особенности календарного планирования
при реконструкции жилых зданий
4.2. Оценка надежности календарных планов
4.3. Поточная организация работ при
реконструкции жилых зданий
Выводы к главе 4.
Глава 5. ПРАКТИЧЕСКАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ РЕЗУЛЬТАТОВ
ИССЛЕДОВАНИЙ.
ОБЩИЕ ВЫВОДЫ.
ЛИТЕРАТУРА


Деревянные междуэтажные перекрытия были заменены на монолитные железобетонные по стальным балкам. Здание было дооборудовано мусоропроводом ( остальные виды современного инженерного благоустройства имелись до реконструкции). По мере накопления опыта проектирования и осуществления капитального ремонта и реконструкции совершенствуются проектные и организационно-технологические решения, повышается уровень индустриализации ремонтно-строительных работ. При реконструкции все шире начинают применять типовые изделия, конструкции, детали, выпускаемые предприятиями стройиндустрии для нужд нового строительства (типовые сборные железобетонные плиты перекрытий, крупноразмерные перегородки, санитарно-технические кабины полной заводской готовности, сборные железобетонные тюбинги для лифтовых шахт и др. В результате внедрения в практику реконструкции зданий индустриальных методов затраты труда в расчете на 1 м2 площади реконструированных зданий в этот период сократились с 4,9 до 4,1 чел. Существенный вклад в разработку научно-теоретических основ индустриализации капитального ремонта и реконструкции зданий и их практическую реализацию внес Е. П.Матвеев []. В процессе становления ремонтно-строительного производства ведется поиск путей максимального повышения его эффективности. Специалисты и ученые приходят к выводу, что реконструкция зданий в сложившейся городской застройке'-отдельными строениями не позволяет осуществлять работы прогрессивными методами, препятствует применению рациональных технических и организационно-технологических решений. С начала -ых годов в Ленинграде впервые в СССР реконструкция городской застройки начала осуществляться групповым методом, получившим впоследствии название метода комплексной реконструкции. Справедливости ради необходимо отметить, что подобное решение было обусловлено спецификой городской застройки исторической части Ленинграда, в которой единое здание образует в большинстве случаев городской квартал с внутренними дворами-колодцами []. Широкое внедрение в практику реконструкции группового метода многократно подтвердило в дальнейшем его высокую эффективность, имеющую три аспекта: градостроительный, социальный и экономический []. Рис. ЭТаЖа ЖИЛ0Г0 дома по Вишняковскому пер. Рис. План типового этажа жилого дома по Вишняковскому пер. Гуадостуошпельный аспект эффективности группового метода обуславливается тем, что при таком методе организации работ без увеличения объема сноса ветхих и малоценных строений площади дворовых территорий увеличиваются в 2. Тем самым в результате реконструкции обеспечивается близкая к нормативной освещенность обращенных во дворы внутренних помещений в реконструированных зданиях. Укрупненные дворовые территории благоустраиваются, озеленяются, создаются игровые, спортивные, хозяйственные площадки. Планировочное объединение дворовых территорий рядом расположенных реконструируемых зданий путем организации между ними внутриквартальных проездов и пешеходных проходов позволяют без превышения нормативной доступности, равной ,0 м, обслуживать одной хозяйственной площадкой несколько домовладений, в результате чего суммарное количество хозяйственных площадок может быть сокращено в 3. Планировочное объединение при комплексной реконструкции смежных зданий с одинаковыми или близкими отметками этажей позволяет на . Социальный аспект эффективности комплексной реконструкции заключается в улучшении социальной инфраструктуры крупных градостроительных образований - появляется возможность размещения в первых этажах и подвалах реконструируемых зданий предприятий торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания и пр. За счет разуплотнения застройки при комплексной реконструкции создаются условия для встройки в реконструируемых градостроительных образованиях объектов социально-бытового назначения. Экономический аспект эффективности группового метода реконструкции включает в себя повышение интенсивности использования городских территорий и экономию ресурсов за счет их концентрации. При групповом методе число подключений к магистральным сетям сокращается в среднем в 2.