Поведение потребителей из среднего класса на рынке жилья крупного города европейской части России

• Автор: Галкин, Максим Николаевич
• Шифр специальности: 22.00.04
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Ростов-на-Дону
• Количество страниц: 180 с. : ил.

Введение.
Глава первая. Теоретикометодологические основании исследования поведения потребителей из среднего класса на рынке жилой недвижимости.
1.1 Поведение потребителя как объект социологического исследования в дискурсе парадигмального подхода.

1.2 Стратификационные детерминанты поведения потребителя специфика среднего класса.

1.3 Средовые факторы формирования рынка жилья крупного российского города теоретическая матрица исследования.
Глава вторая. Социальные аспекты трансформации поведения потребителей из среднего класса на рынке жилой недвижимости в инфраструктуре крупного российского города.

2.1 Динамика социальных характеристик, дифференцирующих потребительское поведение

среднего класса

2.2. Социальные регулятивы поведения потребителей из 2 среднего класса на локальном рынке жилья.
2.3 Потребительское поведение среднего класса на рынке 2 жилой недвижимости социальные перспективы и прогноз.
Заключение.
Приложения.
Библиографии.
Введение


Одним из возможных вариантов такового выступает утверждающий себя в социологической науке подход, синтезирующий перспективные возможности одного и другого и, преодолевающий их ограниченность, путем нахождения новых социальных измерений, с помощью дифференциации среднего класса на кластеры с их специфической системой взаимодействия в социальном пространстве российского общества. Это позволяет адекватно описать, в том числе и потребительское поведение представителя среднего класса нарынке жилья крупного российского города. В таком случае значимыми социальными детерминантами среднего класса являются способность к накоплению достаточной суммы для участия на рынках обеспечивающих удовлетворение базовых потребностей принадлежность к квалифицированным работникам и управляющему звену образование отвечающие выше приведенным условиям позиционирование себя и самопричисление к среднему классу способность транслировать свой статус детям возможность участия на рынке жилья в качестве продавца и покупателя, функционально играющего роль актора рыночных процессов. Состояние системы ценностей, детерминирующих потребительское поведение представителей среднего класса на рынке жилья подтверждает тенденцию значительной корректировки ценностей, обеспечивающих поведение представителей среднего класса на основе учета уровеня дохода. Но его уровню, степени возможности трансляции своим детям, а так же возможности участия на рынке жилья, верхняя, доходная группа, среднего класса в широком понимании и является носителем основных ценностных характеристик определяющих процесс выбора жилья. Основными ценностными трендами в этом случае является принцип свободы, ценность семьи, закрепление своего социального стазуса в жилой сфере домохозяйства, высокое значение успеха, что приводит этот слой населения к неудовлетворенности имеющимся жильем и обеспечивает возрастание потребности в его смене. Потребительское поведение большей части высшей доходной группы среднего класса на локальном рынке жилья крупного российского города, не смотря на существенные социальноэкономические и социокультурные сдвиги, сохраняют традиционные ценностные ориентации. При этом произошла принципиальная смена восприятия жилища домохозяйством от дома как места для встреч и ночлега советская формула жилища, до сферы для жизни, продолжающую все се проявления в обществе, но ограниченную рамками собственной интерпретации человскоразмерности домашнего пространства, с определенным набором услуг, обеспечивающим дополнительную степень свободы как личной, так и общей традиционно сложившейся в России. Увеличивающаяся значимость комфортности средового окружения, воплощаемого в инфраструктуре города и его культурном артефакте архитектура, приводит к выводу о возрастающем противоречии между укоренившейся городской средой и ценностями, определяющими потребительское поведение верхней доходной группы среднего класса. Это позволяет сделать вывод о перспективном приоритете нового типа частного домостроения, несущего определенные признаки, сложившиеся до момента изменения концепций возведения многоэтажных зданий, направленном на создание индивидуальной среды домохозяйства позволяющей с одной стороны реализовать определенную степень индивидуальной свободы в совокупности с набором услуг и возможностей позволяющих реализовать культурные и досуговые потребности домохозяйства, а так же сохраняющие и утверждающие значимость статусной позиции. Научнопрактическая значимость диссертации определяется актуальностью анализа проблем потребителей среднего класса на рынке недвижимости, являющемся залогом социального спокойствия представителей указанного класса, их экономического благополучия, и развития секторов национальной экономики связанных со строительной отраслью. Теоретикометодологический конструкт, разработанный и реализованный в работе, может быть перенесен на другие социальные явления затрагивающие несколько научных полей. Концепция выделения группы потребителей из среднего класса имеет методологический задел позволяющий в дальнейшем использовать его для уточнения всех групп составляющих средний класс российского общества и особенностей их поведения на различных рынках. Предложенный теоретический конструкт исследования потребителей из верхней доходной группы среднего класса в крупных городах. России позволяет исследовать всю совокупность практик на рынке жилья и связанных с ним рынков.