Институционализация отношений ипотеки в процессе трансформации российского социума

• Автор: Афанасьева, Лариса Викторовна
• Шифр специальности: 22.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Новочеркасск
• Количество страниц: 168 с.

Введение.

Глава 1. Институциональный подход в исследованиях.

трансформационного процесса в России

1.1. Институциональный подход основные.

особенности и специфика.

1.2. Анализ динамики современной социальноэкономической

институциональной системы России

Глава 2. Социальные факторы и экономические условия.

становления ипотечных отношений.

2.1. Социальная потребность в отношениях ипотеки

Образ будущего жилья в массовом сознании.

2.2. Особенности формирования института ипотеки.
в условиях трансформации
Глава 3. Рынок ипотеки социальномаркетологический анализ
3.1. Институциональные субъекты ипотечного рынка
и его потенциальные участники
особенности кредитнофинансового поведения
3.2. Социальные ресурсы и операциональные.
условия развития института ипотеки.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Введение


Центром социального прогнозирования по заказу финансовой компании Русская недвижимость с целью паспортизации присущих городскому населению страны жилищных проблем 2 материалы Российского мониторинга экономического положения и здоровья населения года, посвященные анализу финансового поведения домохозяйств 3 итоги исследования Граждане новой России кем себя ощущают и в каком обществе хотели бы жить гг. Институтом комплексных социальных исследований 4 данные социологического опроса, проведенного летом осенью г. Института сравнительной политологии РАН под руководством С. В. Патрушева, а также данные других социологических исследований и материалы средств массовой информации, посвященные данной проблеме. М. Наука, . Фролов С. С. Социология. М. Наука, . С. 2. Коржсвская Н. Социальный институт как общественное явление Социологический аспект. Свердловск, . Патрушев С. В. Институционализм в политической науке Этапы, течения, идеи, проблемы. Политическая наука, 2. Седов I. Институт социальный Современная западная социология. Словарь. М. Издво политической литературы. С.7. России раскрыты возможности данного социального института. Положения, выносимые на защиту. Социальная дифференциация российского общества адекватна доминированию квазирыночных структур в российской экономике, что воплощается в существовании институциональных лакун, институциональных сделок, неформальных договорных отношений. Динамика современной социальноэкономической институциональной системы включает как инновационные институциональные преобразования, соответствующие целям модернизируемого общества, так и воспроизводство регрессивных социальных сегментов, ориентированных на игру без правил и издержки социального взаимодействия. Институт ипотеки призван повысить социальную респонсивность экономики, но в условиях стагнации институциональных изменений может использоваться для отъема социальных ресурсов у потенциальных клиентов и укрепления корпоративизма. Исследование стратегий поведения потенциальных участников ипотечного рынка показывает, что несмотря на значительный рост объемов кредитования физических лиц, лишь немногие россияне имеют опыт получения потребительского кредита в сберегательном или коммерческих банках. Это обусловлено целым рядом причин объективного и субъективного порядка, среди которых I сложность оформления кредита 2 необходимость залога 3 высокие процентные ставки 4 необходимость высокого легального дохода 5 преобладание традиционалистского типа ментальности над модернистским 6 низкий уровень доверия к новым рыночным институтам, в частности, к банковской сфере. Это выражается как в недоверии потенциальных клиентов к институту ипотеки, так и в незаинтересованности финансовых и банковских структур развивать сферу ипотечного кредитования, выступать ее гарантом в связи нацеленностью на быстрый возврат кредитов и высокий кредитный процент. Развитие ипотечного рынка позитивно влияет на развитие реального сектора экономики, повышение стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны. Рост объемов ипотечного кредитования оказывает положительное влияние на преодоление социальной нестабильности, положительную динамику занятости дополнительные рабочие места в строительстве и других отраслях и помогает удовлетворить потребность населения в жилье. Система ипотечного кредитования способна изменить характер потребностей широких социальных слоев, что, в свою очередь, меняет стратегии поведения и способы адаптации к рыночным условиям. Формируется новый тип личности для которого характерны рационализм, ответственность, целеустремленность, дисциплина высокая работоспособность. Развитие института ипотеки позволяет решить и ряд других социальных проблем укрепления семьи, роста рождаемости, роста социального капитала, роста повышение уровня доверия в обществе, развитие средних слов. Развитие ипотеки в условиях дефицитарности социальных ресурсов базисных социальных слоев способствует переориентации с теневых практик полизанятости и дополнительных заработков на легальные социальнопрестижные профессии и включению ипотечного кредитования в качестве дополнительного социального ресурса для реализации жизненных целей.