Историко-культурная оценка территорий исторических поселений и ее использование в градостроительном регулировании

• Автор: Емельянов, Алексей Александрович
• Шифр специальности: 18.00.04
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 122 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ РАБОТЫ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ИСТОРИКОКУЛЬТУРНОГО ПОТЕНЦИАЛА ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.

1.1. Понятие историкокультурного потенциала исторического города.

1.2. Задача историкокультурной оценки

территории.

1.3. Существующие методы анализа и оценки историкокультурного потенциала.

1.3.1. Методические рекомендации по проектированию реконструкции городов с ценным историкокультурным наследием

1.3.2. Историкокультурные исследования

1.3.3. Историкоархитектурные опорные планы

1.3.4. Анализ историкокультурного потенциала в жилищнокоммунальном хозяйстве при проведении общего обследования застройки.
1.3.5. Иные методы анализа и оценки историкокультурного потенциала
1.4. Проблема формирования историкокультурной оценки территории исторического поселения.
1.5. Выводы главы
ГЛАВА 2. МЕТОДИКА ФОРМИРОВАНИЯ ИСТОРИКОКУЛЬТУРНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.
2.1 Понятие историкокультурной оценки территории
2.2 Принципы историкокультурной оценки территорий исторического города
2.3 Модель историкокультурной оценки территорий исторического города.
2.3.1 Объекты оценки.
2.3.2 Основные допущения.
2.3.3 Элементарная единица оценки
2.3.4 Критерии оценки
2.3.5. Используемые математические методы оценки
2.3.6. Шкала историкокультурной ценности объектов недвижимости.
2.4. Выводы по главе
ГЛАВА 3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИСТОРИКОКУЛЬТУРНОЙ ОЦЕНКИ РАЗЛИЧНЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА МОСКВЫ
3.1. Экспериментальное формирование историкокультурной оценки выбранной
территории
3.2. Пороговые значения историкокультурной оценки территории.
3.3. Сопоставление результатов историкокультурной оценки территории и
утвержденных зон охраны объектов культурного наследия.
3.4. Анализ изменения значения историкокультурной оценки территории в связи с
изменением технического состояния объектов
3.5. Выводы главы.
ГЛАВА 4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ИСТОРИКОКУЛЬТУРНОЙ ОЦЕНКИ ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ГОРОДА.
4.1. Использование для проектирования и корректировки границ и режимов содержания зон охраны памятников.
4.2. Использование результатов историкокультурной оценки территории при проведении общего инженерного обследования застройки
4.3. Использование результатов историкокультурной оценки территории для предварительного анализа затрат инвестора на реконструкцию городских территорий
4.4. Перспективные варианты использования результатов историкокультурной оценки
территории.
ОБЩИЕ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
БИБЛИОГРАФИЯ


В действительности, историкоархитектурный опорный план выполняет функции представления информации об историкокультурных характеристиках исторической территории, но не позволяет сформировать объективную интегральную оценку ее историкокультурного потенциала. Более правильно связывать историкоархитектурный и историкоградостроительный опорный план с задачей анализа историкокультурного потенциала, поскольку результат формирования данных планов
представляет собой только описание историкокультурной среды исторической территории и ее основных характеристик в виде графического и семантического материала. Вместе с тем, задачи градостроительного регулирования, реконструкции и хозяйственного использования территорий исторических поселений предусматривают необходимость формирования количественного представления историкокультурной оценки территории, позволяющей однозначно характеризовать значение историкокультурного потенциала рассматриваемой территории. Таким образом, создание научно обоснованной методики историкокультурной оценки территории является сегодня актуальнейшей задачей для обеспечения эффективного землепользования исторических территорий, проектирования корректировки зон охраны объектов культурного наследия, разработки градостроительных регламентов территорий исторических поселений, осуществления государственной кадастровой и градостроительной оценки городских земель. Использование результатов историкокультурной оценки территории совместно с результатами оценки территорий по степени геологического риска позволит осуществлять градостроительное регулирование на территориях исторических поселений с минимальным ущербом их историкокультурному потенциалу, повысить эффективность мероприятий по сохранению недвижимого культурного наследия, обеспечить стабильное функционирование инженерных сетей, эксплуатацию зданий и сооружений, а также заранее информировать инвестора о действующих ограничениях по использованию территории, связанных с особенностями недвижимого культурного наследия, и особенностями геологической среды. Настоящая работа посвящена разработке принципиально нового подхода к формированию историкокультурной оценки территорий исторического
поселения и использованию ее результатов в практике градостроительной, землеустроительной и иной хозяйственной деятельности. Разработанная методика историкокультурной оценки территории исторического поселения базируется на действующем законодательстве, данных Единого государственного реестра объектов культурного наследия памятников истории и культуры народов Российской Федерации и использовании математических алгоритмов. В качестве значения историкокультурной оценки территории исторического поселения в настоящей работе предлагается рассматривать количественную величину, характеризующую плотность историкокультурного потенциала данной территории. Таким образом, иелью работы является разработка методики проведения историкокультурной оценки территорий исторических поселений, позволяющей сформировать систему ограничений градостроительного развития и хозяйственного освоения указанных территорий на основе количественного представления плотности историкокультурного потенциала территории, а также результатов оценки территории по степени геологического риска. Разработаны принципы формирования историкокультурной оценки территорий исторического поселения. Обобщены существующие методы анализа историкокультурного потенциала территорий исторического поселения с точки зрения возможности их использования для определения историкокультурной оценки. НИСистематизированы основные характеристики объектов недвижимости, влияющие на историкокультурную оценку территории исторического поселения. Москвы территории Китайгород, Белый город. Разработаны рекомендации по совместному использованию результатов историкокультурной оценки территории и результатов оценки территории по степени геологического риска. На базе настоящей работы в рамках реализации положений Закона города Москвы О недвижимом культурном наследии в городе Москве разработан проект методических рекомендаций для определения историкокультурной оценки исторических территорий города Москвы как территорий исторического поселения.