Современное массовое жилище для населения с низким доходом в условиях Судана : На примере г. Хартум

• Автор: Наваль Ибрагим Идрис Ахмед
• Шифр специальности: 18.00.02
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 123 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1 ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ ФОРМИРОВАНИЯ

ТИПОЛОГИИ ЖИЛИЩА В СУДАНЕ.

1.1. Проблема обеспечения жилищами городского

населения Судана

1.2. Опыт народного и современного жилища.

Выводы по главе 1.

ГЛАВА 2. СОЦИАЛЬНОТИПОЛОГИЧЕСКИЕ И

РЕГИОНАЛЬНОБЫТОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ СУДАНСКИХ СЕМЕЙ К ЖИЛИЩУ.

2.1. Потребности населения в жилище.

2.2. Социальнодемографические особенности
населения и функциональная организация жилища
Выводы по главе 2.
ГЛАВА 3. АРХИТЕКТУРНОПЛАНИРОВОЧНАЯ
СТРУКТУРА ГОРОДСКОГ О ЖИЛИЩА ДЛЯ СЕМЕЙ С НИЗКИМ ДОХОДОМ.
3.1. Разработка функциональных моделей и
нормативов жилища
3.2. Рекомендации по проектированию жилищ
для семей с низким доходом.
Выводы по главе 3.
ВЫВОДЫ ПО ДИССЕРТАЦИИ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Только комплексные исследования позволят выдвинуть главные направления работ и руководящие принципы, которые направят деятельность на правильный путь, помогут найти решения Приложение 1. Одной из главных особенностей жилищного строительства в Судане является все более и болсс увеличивающаяся разница между ресурсами, необходимыми для удовлетворения количественных и качественных потребностей в строительстве жилья и имеющимися ресурсами, доступными для строительства на национальных и индивидуальных уровнях. Имеются и другие причины, которые усложняют решение жилищной проблемы в Судане эти причины подлежат исследованию. Для страны характерен быстрый прирост городского населения. Городское население Судана возрастает в среднем ежегодно на 7, что является очень высоким показателем по любым стандартам. Хартум город, в котором проживает часть всего городского населения Судана. Начиная с года население
города увеличивается ежегодно примерно на 7,3. В городе ПортСудан, на побережье Красного моря прирост населения до года составлял 6,5 в год. В х годах этот показатель удвоился вследствие строительства новой межпровинциальной дороги и открытия Суэцкого канала. В городах Жуба и Вау южный регион рост населения превысил после возникновения гражданской войны. Эти высокие показатели роста городского населения обусловлены главным образом миграцией сельских жителей в город, которая составляет в среднем 5 в год. В таблице 1 показаны доля и рост городского населения в различные годы. Учитывая, что средняя городская семья составляет 5,4 человека, для удовлетворения потребности в жилье необходимо было строить до ООО единиц жилья в год, начиная с года. Вместе с быстро увеличивающимися потребностями в жилье непрерывно растут цены на его строительство изза увеличивающихся затрат на материалы, труд, транспорт. Стоимость двухкомнатного дома площадью м2 с крытой верандой составляет с. Цена на такое жилище с начала х годов увеличилась на 0. Экспериментальные однокомнатные дома, построенные Отделом строительства жилья, в настоящее время стоят приблизительно с. Это также приблизительно на 0 больше, чем стоимость той же самой жилой единицы три года назад 8. Для государственного сектора жилищного строительства в Судане разрабатываются национальные стандарты. Сектор жилищного строительства отмечен экономистами как активный потребитель ресурсов, не создающий капитал, и поэтому его приоритет всегда был низок. Запланированное общее количество жилья при размещении инвестиций гг. Плане составляло 5 валового национального продукта, что равно инвестиций общественного сектора. Хотя с тех пор велось много политических разговоров относительно важности развития строительства жилья, фактически ассигнования пяти и шестилетних Планов были не намного лучше, чем в предыдущем десятилетнем Плане и не соответствовали международным стандартам. Здесь имеется в виду, что Организация Объединенных Наций защищает 5 валового национального продукта как минимальный инвестиционный индекс для строительства жилья в развивающихся странах. Очевидно, что ресурсы в настоящее время, выделенные на жилищное строительство в Судане, скудны. Было подсчитано, что в течение периода шестилетнего Плана потребуется вклад, равный валового национального продукта, чтобы обеспечить минимальный стандарт жилья и покрыть возрастающие затраты на строительство. Подобно большинству развивающихся стран, преобладающее большинство городского населения Судана имеет низкий уровень доходов и, следовательно, их возможности удовлетворения спроса на жилье, в отличие от их потребности, являются низкими. В гг. Хартума и с. ПортСудана 8а. Обзор международной организации труда в домашних хозяйствах Хартума в году показал, что доход увеличился на 7,7 по сравнению с гг. Обзор, составленный Британской командой, показал, что состояние среднего дохода населения для г. Жуба в году составлял с. Эти различные данные вместе с предположительным увеличением заработной плата в частном секторе использовались, чтобы оценить в г. На основе этой оценки дом, стоимостью с.