Архитектурное формирование коммерческих жилых домов в историческом центре города : На примере г. Нижнего Новгорода

• Автор: Кайдалова, Елена Валентиновна
• Шифр специальности: 18.00.02
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Нижний Новгород
• Количество страниц: 182 с. + Прил. (43с.:ил.)

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ПРЕДПОСЫЛКИ АРХИТЕКТУРНОГО ФОРМИРОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КРУПЖЙиШГО ГОРОДА

1.1 Социальноэкономические предпосылки архитектурного формирования коммерческих

жилых домов в историческом центре города

1.2 Эволюция городского многоквартирного жилища ф на примере отечественного опыта Москвы,

СанктПетебрбурга, Нижнего Новгорода.

1.3 Современное состояние проблемы включения новых жилых домов в контекст исторических центров крупннейших городов на примере отечественного опыта

Москвы, СанктПетербурга, Нижнего Новгорода

Выводы по главе 1.

ГЛАВА 2. АРХИТЕКТУРНОТИПОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ

ФОРМИРОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ НИЖНЕГО НОВГОРОДА
2.1 Градостроительный аспект проектирования коммерческих
жилых домов в историческом центре Нижнего Новгорода.
2.2 Особенности функциональнопланировочных решений коммерческих жилых домов и квартир
в историческом центре Нижнего Новгорода
2.3 Архитектурнокомпозиционные особенности коммерческих
жилых домов в историческом центре Нижнего Новгорода
Выводы по главе 2.
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА И ПРОГНОЗИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ЖИЛЫХ ДОМОВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
На примере Нижнего Новгорода.
3.1 Социологическое исследование как метод совершенствования проектирования коммерческих жилых домов.
3.2 Социальнотипологические схемы современных коммерческих квартир различных классов комфортности проживания.
3.2 Рекомендации по проектированию коммерческих многоквартирных жилых домов в историческом центре города
Выводы по третьей главе.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ ПО ДИССЕРТАЦИИ.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ


В коммерческом жилище количественнокачественные показатели квартир в большей степени зависят от финансовоэкономических факторов, ее потребностей и образа жизни и в меньшей степени от ее демографического состава, поэтому формула заселения автором данного исследования не предусматривается. Зарубежный опыт проектирования и строительства коммерческого жилища имеет глубокие корни своего развития и в значительной мере отличается от отечественного, находящегося в процессе становления. Анализ и изучение зарубежной практики позволяет сделать определенные прогнозы о сходстве ее развития с коммерческим жилищем в России. В ЗападноЕвропейских странах и США традиционно большое внимание уделяется комфортности жилища. В это понятие включается не только создание оптимальных санитарногигиенических условий, рациональная планировка зданий, удовлетворяющая потребностям в соответствии с укладом жизни, благоустройство придомовой территории, сочетание архитектуры жилища с окружающим контекстом и стремление максимально индивидуализировать внешний облик 8. Аналогичный процесс на протяжении последнего десятилетия прослеживается и в отечественной практике проектирования коммерческого жилища в исторических центрах городов. В рамках каждого типа имеются различные планировочные решения, рассчитанные на потребителей с различным уровнем доходов 0. При этом в исторических центрах крупных городов Западных стран проектируется жилище для обеспеченных категорий граждан, которое является, в большинстве случаев, вторым или дополнительным, при наличии загородных коттеджей и особняков. Городские квартиры максимально приближаются к месту работы владельцев и предназначаются для временного пребывания, что исключает часть бытовых процессов. С этим связаны их типологические особенности, дающие сходство с другим типом жилища гостиницей минимальное количество подсобных и вспомогательных помещений, в ряде случаев отсутствие детских комнат, а также высокий уровень системы обслуживания. В крупных российских городах среди наиболее обеспеченных слоев населения в настоящий момент наметилась подобная тенденция владения двумя видами жилища постоянного загородного коттедж и дополнительного городского квартиры, в основном, Бизнес и Элит классов. Для категорий граждан со средним достатком городские квартиры остаются единственным видом жилища. За рубежом качественный уровень жилища определяется степенью полноты удовлетворения запросов будущих жителей. Еще одним критерием ценности является открытость жилища к изменениям, дополнениям, трансформации. Речь идет о процессе соучастия потребителя в процессе проектирования процессе партисипации. Эта проблема изучается западными учеными и является составной частью процесса формирования жилища. В США подобные теоретические взгляды уже давно имеют непосредственное применение на всех уровнях ее освоения потребителями, от жилой ячейки до города в целом . В связи с актуальностью этого вопроса, российские ученые в е годы также обратились к его исследованию , . В этом случае деловые зоны могут быть представлены историческими центрами городов, из которых жилье выносится как таковое. В отечественной практике такой тенденции не наблюдается. Исторические центры российских городов несут в себе полифункциональность, включающую культурную, деловую, жилую и рекреационную составляющие. Жилой дом в историческом центре города зачастую также становится многофункциональным и включает элементы общественного обслуживания. Это создает проблему обеспечения бесконфликтного сосуществования в их структуре элементов жилого и общественного назначения. Из структуры элитных жилых домов обычно исключается общественная функция, если она не предназначается для внутреннего пользования жильцами этого дома система обслуживания закрытого типа. Становление в нашей стране рыночной экономики влечет за собой изменения в подходе к проектированию жилища сходные с зарубежным опытом. Коренные изменения в жилой сфере затрагивают как качественный уровень объемнопланировочных решений, а также принципы его приобретения. Выявляются требования к качеству жилья у разных групп населения, которые ранее нивелировались.