Совершенствование земельного кадастра для территорий с особым режимом использования : На примере земель линейных объектов

• Автор: Рулева, Наталья Петровна
• Шифр специальности: 08.00.27
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 154 с.

ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Теоретические положения земельного кадастра для территорий с особым режимом использования.
1.1. Теоретические основы возникновения и установления ограничительных обременительных отношений.

1.2. Классификация ограничений обременений для целей земельного кадастра.

1.3. Разработка теоретических основ совершенствования земельного кадастра территорий с особым режимом использования.
Глава 2. Методические положения ведения земельного кадастра для территорий с особым правовым режимом использования
2.1. Характеристика и использование земель специального назначения в Московской области.
2.2. Анализ земельного кадастра язя территорий с особым режимом использования в Московской области.
2.3. Методические положения установления ограничений обременений в использовании земель на примере линейных объектов.
Глава 3. Разработка экономических положений определения ущерба на землях с особым правовым режимом использования.
3.1. Содержание экономических отношений в связи с установлением ограничений обременений, сервитутов.
3.2. Методика экономического регулирования компенсационных отношений.
3.3. Эффективность работ по оформлению границ земель линейных объектов.
Выводы и предложения Библиографический список
ВВЕДЕНИЕ


На современном этапе развития общества существенно возросла роль единого организующего начала в регулировании отношений по поводу земли. В силу важности данной задачи эту функцию приняло на себя государство, которое посредством законов определило принципиальную схему отношений, связанных с землей, закрепило в качестве общих правил такие принципы как охрана и рационапьное использование земель, воспроизводство плодородия почв, сохранение и улучшение природной среды, использование земель по целевому назначению и др. Для отдельных групп направлений использования земель такого рода правила оформились в правовой режим. Понятие правовой режим не было сформулировано в прежнем земельном законодательстве, хотя в земельноправовой науке этот термин употреблялся. РФ. Однако в законе не расшифровано содержание этого термина. Исходя из того, что слово режим означает порядок, понятие правовой режим земель означает правовой порядок использования. Таким образом, под правовым режимом земель следует понимать установленный порядок должного поведения по отношению к земле, направленный на обеспечение ее рационального использования. Этот порядок представляет особую, целостную систему правового регулирования отношений по использованию и охране земель для которой характерны единые принципы и специфические приемы регулирования. Для обеспечения функционирования правового порядка в использовании земель обязательным является наличие объекта и предмета регулирования должно быть определено его содержание, создана система уполномоченных органов и эффективно функционирующий механизм. Объект правового регулирования это то, на что распространяется данный порядок режим, он может быть общим, специальным, а также конкретным. Общий объект правового режима земельный фонд РФ земля, который является частью окружающей природной среды, обладает просторной территорией, рельефом, растительностью и находится в сфере ведения Российской Федерации. Специальным объектом правового режима является категория земель, т. Под основным целевым назначением подразумевается господствующая цель использования земельного участка, складывающаяся из одноименных или родственных целей его хозяйственной эксплуатации. Конкретным объектом правового режима является предоставленный и используемый по конкретному целевому назначению земельный участок, независимо от его площади. Под конкретным целевым назначением понимается такой вид использования земли, который уже исключает иные формы ее хозяйственной эксплуатации. В связи с таким подразделением земли как объекта правового режима, соответственно можно выделить общий, специальный и конкретный правовой режимы использования земельных участков. Общий правовой режим установлен законом и подзаконными нормативными актами. Установление специального правового режима земель осуществляется государством при делении земельного фонда на категории. Специальный режим отнесение земель к категориям и перевод их из одной категории в другую производится в связи с изменением целевого назначения земель в случаях, предусмотренных законодательством РФ, субъектов Федерации, по решению местной администрации в соответствии с их компетенцией и, в частности, при изъятии и предоставлении земель. Установление же конкретного правового режима использования осуществляется собственниками земельных участков, землевладельцами, землепользователями, в т. В случаях, когда этого требует законодательство установление конкретного режима использования земель может осуществляться государством в лице соответствующих администраций. Это может быть и исключительной прерогативой государства, когда затрагиваются земли природоохранного, природнозаповедного, оздоровительного назначения и др. Следующей составляющей правового режима земель является наличие специально уполномоченных на то государственных органов по регулированию этого режима. Регулирование правового режима земельного фонда в целом осуществляют органы государственного управления обшей компетенции, правового режима отдельных категорий земель и земельных угодий органы управления специальной компетенции.