Региональная накопительная система жилищного кредитования : Моделирование и оптимизация

• Автор: Виноградова, Марина Робертовна
• Шифр специальности: 08.00.13, 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Иваново
• Количество страниц: 192 с. : ил.

Оглавление
Введение.
Глава I. Условия формирования и основы математического моделирования функционирования накопительной системы жилищного кредитования в Российской Федерации.
1.1. Инвестиционная привлекательность программ долгосрочного жилищного кредитования. И

1.2. Макро и микроэкономические условия развития механизма

накопительной системы жилищного кредитования в РФ.

1.3. Математическое моделирование режимов функционирования

накопительной системы жилищного кредитования

Глава 2. Формирование организационноэкономического механизма региональной накопительной системы жилищного кредитования
2.1. Формирование потребительских групп в региональной накопительной системе жилищного кредитования

2.2. Экономически активный слой населения на жилищнокредитном рынке.

2.3. Организационноэкономические модели региональной
накопительной системы жилищного кредитования
Глава 3. Разработка экономикоматематических моделей
оптимизации основных параметров накопительной системы.
3.1. Моделирование процесса ресурсного обеспечения накопительной системы жилищного кредитования
3.2. Формирование условий, отражающих движение денежных
потоков в НСЖК
3.3. Оптимизация основных параметров накопительной системы .
и Выводы и предложения.
Список использованной литературы


Установлено, что самое большое распространение в регионах России получили мероприятия, связанные с развитием инфраструктуры региона . Указанное характерно также и для Ивановской области. Предоставление налоговых льгот, создание привлекательного налогового режима и предоставление инвесторам финансовых гарантий местных и региональных властей имеют место в и анализируемых регионах соответственно в эти цифры также входит Ивановская область. В пяти из анализируемых регионов созданы свободные экономические зоны, но для Ивановской области этот вопрос не является актуальным и работа в этом направлении в настоящее время не проводится. Анализ организационных мероприятий по содействию привлечения инвестиций в жилищную сферу в рассматриваемых регионах показал, что проводится специальная работа по сопровождению инвесторов в своем регионе в территорий, а в из городов и регионов созданы региональные операторы на рынке ДЖК и менее чем в 13 регионов работают специальные агентства по привлечению инвестиций . Около 23 анализируемых регионов, в том числе Ивановская область, используют методы достижения политического консенсуса в структурах власти и мероприятия, направленные на регулирование экологической ситуации. Формирование и продвижение имиджа региона Участие в международных выставках, конференциях и др. Рис. В регионов имеется возможность подготовки и переподготовки кадров для внедрения новых финансовокредитных механизмов в жилищной сфере. Ивановская область в полном объеме обеспечена необходимой учебнопроизводственной базой, позволяющей осуществлять подготовку, переподготовку и повышение квалификации по широкому перечню специальностей. В территорий проводится действенная земельная политика, в число этих территорий Ивановская область не входит. Применительно к условиям Ивановской области, перечисленные организационные мероприятия по повышению инвестиционной привлекательности жилищной сферы разработаны слабо, специальные органы при администрациях Ивановской области и г. Иванова, занимающиеся вопросами привлечения инвестиций, не созданы. Тем не менее, в Ивановской области реализуется ряд мероприятий, которые не часто используются в других регионах. К ним следует отнести программы ипотечного кредитования жилья социальные и коммерческие схемы, жилищных облигационных займов, а также накопительные системы жилищного кредитования. Изучение мероприятий рекламного характера показало, что достаточно широко распространено на местах такое рекламное мероприятие, как формирование и продвижение имиджа инвестиционной территории. Этот метод занимает первое место среди перечисленных, его реализуют анализируемых территорий. Участвуют в международных выставках, конференциях и тому подобных мероприятиях из рассматриваемых регионов, проводят презентацию своих территорий . Однако, участие в международных выставках и конференциях в большинстве случаев осуществляется по инициативе не региональных и местных администраций, а конкретных предприятий и фирм, заинтересованных в привлечении инвестиций в свои производства. Рекламное мероприятие в форме презентации города для инвесторов в Интернете осуществляется слабо. Органы местного самоуправления Ивановской области и г. Иванова в настоящее время используют лишь отдельные элементы методов стратегического управления и не имеют не только региональной программы привлечения инвестиций в жилищную сферу, но даже приблизительной концепции в этом направлении. В перспективных планах социальноэкономического развития области и города мероприятия по формированию инвестиционной привлекательности региона и жилищной сферы носят ориентировочный и разрозненный характер. Комплексная программа маркетинга, направленная на формирование инвестиционного имиджа жилищной сферы региона также отсутствует. Поэтому считаем необходимым проведение более сбалансированной политики привлечения инвестиций в развитие долгосрочного финансовокредитного механизма в жилищной сфере Ивановской области. Определение благоприятных условий для инвестирования является отправной точкой при реализации проекта любого инвестора.