Модели и методы динамической оптимизации инвестиций в коммунальное хозяйство : На примере реформирования ЖКХ г. Отрадного

• Автор: Айвазян, Беник Григорьевич
• Шифр специальности: 08.00.13
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Самара
• Количество страниц: 154 с.

Содержание
Введение

Глава 1. Проблемы реформирования и моделирования деятельности ЖКХ

1.1 Проблема реформирования ЖКХ в России

1.2 Динамическая модель экономики холдинга

1.3 Задача оптимизация работы холдинга.

Глава 2. Динамическая модель функционирования управляющей

компании в системе ЖКХ

2.1 Модель работы управляющей компании

2.2 Вычислительный эксперимент и прогностический маркетинг

2.3 Организация работы ОЛО УК ЖКХ г. Отрадного

2.4 Состояние ЖКХ и принцип золотого сечения
Глава 3. Направления реформирования жилищнокоммунального
хозяйства
3.1 Бизнеспланирование с поправками на инфляцию и стихию рынка
3.2 Анализ информационной и законодательной базы ЖКХ РФ
3.3 Пути повышения экономической эффективности ЖКХ
Заключение
Список литературы


Математическая модель работы управляющей компании на рынке коммунальных услуг позволяет руководителю принимать правильные управленческие решения. Во втором параграфе проведен вычислительный эксперимент и осуществлен анализ рынка жилищнокоммунальных услуг г. Отрадного. Показано, что чрезмерные собственные капиталовложения в ЖКХ малоэффективны капитал растет, а объем производства нет. Таким образом, для ускорения темпов модернизации ЖКХ следует изыскивать возможность привлечения внешних инвестиций. В условиях последних двух лет это сценарий комбинированного финансирования ЖКХ представляется оптимальным. Привлечение заемных средств и внешних инвестиций в нынешней ситуации означает начало заметного подъема экономической деятельности и улучшения инфраструктуры ЖКХ. В третьем параграфе исследована организация работы ОАО УК ЖКХ г. Отрадного. Проанализирована работа УК ЖКХ. Показано, что наибольший экономический эффект от реформирования ЖКХ был достигнут, в первую очередь, за счет опережающей реализации программы энергосбережения. В четвертом параграфе построены интегральные оценки ЖКХ, опирающиеся на принцип золотого сечения. Жилищнокоммунальное хозяйство является аналогом живого организма. Н 0. Отметим, что в этой нормировке Нт 1 для любого п. Прямые вычисления показали, что для ЖКХ г. Отрадного до начала деятельности управляющей компании энтропия равнялась Н0 0. За два года работы управляющей компании на рынке коммунальных услуг энтропия системы изменилась и приняла значение Н, 0. Этого улучшения ситуации удалось добиться за счет реализации ряда мероприятий. Оптимизацию режима освещения улиц. В третьей главе диссертации Направления реформирования жилищнокоммунального хозяйства рассмотрен ряд конкретных проблем углубления реформы ЖКХ. Во втором параграфе проделан анализ информационной и законодательной базы ЖКХ РФ. Отмечены следующие особенности современного законодательства РФ. В соответствии с российским законодательством проценты по кредитам, выданным на инвестиционные цели, не включаются в себестоимость, а проценты по кредитам на пополнение оборотных средств включаются в себестоимость в пределах ставки ЦБ РФ 3. При утверждении тарифа издержки на уплату процентов обычно не учитываются, что увеличивает риск потенциального инвестора. Постановление Правительства 2 от г. Недостатки подобного положения дел очевидны крайний субъективизм, невнимание к реальным финансовым потребностям предприятия и вытекающие отсюда риски. Для устранения указанных противоречий предлагается новая концепция инвестирования реформ ЖКХ. Согласно этой концепции предусматривается демонополизация и развитие конкурентной среды в области управления и обслуживания жилищной сферы, разделение функций и переход на договорные отношения между заказчиками и подрядчиками, проведение аудита тарифов на услуги локальных монополий в области ЖКХ, стимулирование создания товариществ собственников жилья. Предусматривается поэтапное увеличение до 0 доли населения в оплате жилья и коммунальных услуг. В году были созданы механизмы прямой компенсации семьям, у которых доля расходов по оплате услуг ЖКХ превышает установленный норматив постановление правительства РФ 1 от г. О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг. В соответствии с Концепцией Постановлением Правительства РФ 5 от г. ЖКХ на г. ЖКХ от совокупного дохода семьи. В третьем параграфе намечены пути повышения экономической эффективности ЖКХ и сформулированы методические и практические рекомендации. Рассмотрены пути привлечения инвестиций для формирования инфраструктуры регионального рынка коммунальных услуг сформулированы предложения по совершенствованию механизма взаимодействия инвестиционных компаний с ОАО УК ЖКХ. Доказана необходимость комплексного подхода к реформированию ЖКХ для того, чтобы сделать его рентабельным. Участие хозяйственных обществ в описанной выше деятельности позволяет осуществить демонополизацию и усилить конкуренцию на рынке жилищно коммунальных услуг. В заключении перечислены основные результаты работы.