Математическое моделирование и оптимизация программы реконструкции жилищного фонда мегаполиса

• Автор: Мигалина, Маргарита Александровна
• Шифр специальности: 08.00.13
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 141 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА I. Программы реконструкции жилищного фонда и математические модели их оптимизации

1.1. Управление программой реконструкции жилищного фонда в

г. Москве
1.2. Отечественный и зарубежный опыт управления программами реконструкции жилищного фонда
1.3. Существующие математические модели оптимизации программы реконструкции жилищного фонда.

ВЫВОДЫ К ГЛАВЕ I

ГЛАВА И. Математическое моделирование программы реконструкции жилищного фонда.

2.1. Постановка задачи оптимизации программы реконструкции жилищного фонда мегаполиса
2.2. Математическая модель распределения площади под застройку между городом и инвестором
2.3. Математическая модель оптимизации программы реконструкции жилищного фонда.
ВЫВОДЫ К ГЛАВЕ II.
ГЛАВА III. Проведение расчетов и оценка эффективности
результатов моделирования
3.1. Процедура решения задачи
3.2. Поиск оптимального решения задачи в условиях московского Архитектурностроительного комплекса
3.3. Сопоставление полученных с помощью моделирования результатов с существующими сроками реализации программы реконструкции
ВЫВОДЫ К ГЛАВЕ 1П.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИРЕРАТУРЫ.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Матрица парных сравнений
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Метод ветвей и границ.
ВВЕДЕНИЕ
Реконструкция жилищного фонда является очень важной проблемой в наши дни. Она охватывает не один город и даже не одну наш страну, но и ряд других стран, в которых после войны возникла острая необходимость решить жилищную проблему в сжатые сроки.
В России строительство пятиэтажных домов массовых серий велось с по годы. За это время в стране было построено порядка 0 млн. кв.м общей площади пятиэтажных домов серий К7, П, П, , 1МГ0 и др. Погоня за количеством нового жилья при ограниченности средств привела к решению строить дешевые дома со сроком службы лет и очень маленькими квартирами. Теперь это жилье приходит в негодность и становится серьезной проблемой для местных властей России от СевероЗапада до Дальнего Востока. В крупных городах, например, таких, как Москва и СанктПетербург, этот вопрос особенно актуален. И впервые задумываться о сносе и реконструкции панельных домов стали именно там.
Вопрос реконструкции панельных домов остро стоит и в Европе, особенно Восточной. После войны нужно было как можно быстрее решать жилищную проблему в Финляндии, Румынии, Польше, Венгрии, Чехии, Швеции, Франции и других странах. Поэтому там, как и в СССР, было построено много панельного жилья. Сейчас эти дома приходят в негодность, и перед правительствами этих стран встает задача их реконструкции.
Таким образом, выбор темы диссертации, направление и содержание исследования определяется объективной необходимостью решения задачи оптимизации программы реконструкции жилищного фонда. В данной работе решение этой задачи будет рассматриваться на примере города Москвы.
Актуальность


Во второй главе осуществляется постановка оптимизационных задач, решаемых в диссертации. На основе анализа интересов участников процесса реконструкции, формулируются критерии и ограничения, определяется исходная информация и информация на выходе. Предлагается многокритериальная математическая модель распределения площади под застройку между городом и инвестором и многокритериальная математическая модель оптимизации программы реконструкции жилищного фонда. В третьей главе обсуждаются методы решения сформулированных многокритериальных задач целочисленного линейного программирования и выбирается метод, который наиболее целесообразно использовать в нашем конкретном случае для решения поставленной задачи. Далее проводится поиск оптимального решения поставленной задачи в условиях Архитектурностроительного комплекса г. Москвы, анализ и сопоставление полученных с помощью моделирования результатов с существующим прогнозом. В заключении приведены основные выводы и результаты решения поставленной задачи. Практическая значимость. В работе предложен блок моделей комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда. Практическая значимость работы определяется тем, что предложенная в ней методология позволит муниципальным органам власти сформировать оптимальную схему реконструкции города, принять такие важные решения, как распределение площадок под застройку и последовательность проведения работ по реконструкции, что позволит действовать более сбалансировано, быстро, а также максимально учесть интересы всех тех, кто вовлечен в этот процесс. Все это реально приближает решение крупной социально значимой проблемы реконструкции пятиэтажного панельного жилищного фонда первого периода индустриального домостроения. Были проведены расчеты на базе Архитеюурностроительного комплекса г. Москвы. В качестве инструмента оптимизации использовался метод многокритериальная оптимизация и метод ветвей и границ метод целочисленного линейного программирования. Расчеты проводились с помощью программы I. Апробация результатов работы. Основные результаты исследования докладывались и обсуждались на всероссийских научных конференциях. Материалы научной работы нашли применение при разработке схемы реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в городе Москве. Основные результаты исследования приняты к внедрению в московском Архитектурностроительном комплексе. ГЛАВА I. Управление программой реконструкции жилищного фонда в г. Так как в данной работе речь пойдет о реконструкции жилищного фонда, то хотелось бы, прежде всего, дать определение термину реконструкция и установить, что будет пониматься под этим термином в данной работе. Говоря о реконструкции, авторы в своих работах часто имеют в виду капитальный ремонт, модернизацию, обновление, восстановление жилищного фонда и т. В экономической и строительной литературе выделяют два вида реконструкции по масштабу строительномонтажных работ. В одном случае, речь идет о сносе ветхого жилищного фонда и строительстве на освободившейся территории новых жилых объектов большей площади, более комфортабельных, соответствующих современным социальным нормам. Словом, реконструкция рассматривается на градостроительном уровне полная, комплексная реконструкция. В другом случае, говоря о реконструкции, имеют ввиду перепланировку, переустройство отдельных зданий с целью продления их срока службы, улучшения их технических характеристик и повышения эксплуатационных качеств. В подобной ситуации потребность в реконструкции объекта возникает в связи с износом конструкций здания, а также его несоответствием современным требованиям и стандартам малая реконструкция. В Постановлении Правительства Москвы от 6 июля года 8ПП О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до года под реконструкцией понимается замена устаревшего панельного жилищного фонда путем модернизации и сноса жилых домов первого периода индустриального домостроения. На градостроительном уровне реконструкцию рассматривает и ряд авторов .