Модели и методы повышения эффективности функционирования системы ЖКХ крупных городов : на примере ЖКХ города Самары

• Автор: Офицеров, Алексей Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.13
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Самара
• Количество страниц: 159 с. : ил.

Оглавление
Введение

Г лава 1. Проблема совершенствования деятельности ЖКХ РФ

1. 1 Экономические аспекты модернизации ЖКХ крупных городов

1.2 Спрос и предложение в системе ЖКХ

1.3 Прямые и косвенные методы регулирования рынка услуг ЖКХ

1.4 Статические и динамические модели экономических процессов

Глава 2. Моделирование системы ЖКХ крупных городов

2.1 Управляющая компания в системе ЖКХ крупного города

2.2 Производственное предприятие в системе ЖКХ крупного города

2.3 ТСЖ как элемент обратной связи в системе ЖКХ

Глава 3. Направления развития системы ЖКХ крупных городов
3.1 Оценка состояния ЖКХ крупного города
3.2 Оценка деятельности предприятий системы ЖКХ
3.3 Пути повышения экономической эффективности системы ЖКХ
Заключение
Список использованной литературы


Во второй главе Моделирование системы ЖКХ крупных городов обоснована важная роль управляющей компании УК, как действенного инструмента взаимодействия городских властей с предприятиями системы ЖКХ, проанализированы функции и роль производственного предприятия ЖКХ в обеспечении жизнедеятельности крупного города, показано, что товарищества собственников жилья ТСЖ являются ключевым элементом обратной связи в системе ЖКХ. На основе результатов содержательного анализа системы ЖКХ крупных городов РФ построены математические модели функционирования этой системы. В третьей главе Направления развития ЖКХ крупных городов проведена верификация математических моделей функционирования предприятий системы ЖКХ, рассмотрены особенности работы ЖКХ г. Самары, проанализированы избранные аспекты, как информационной, так и законодательной базы ЖКХ РФ, выделены наиболее актуальные задачи, стоящие перед системой ЖКХ крупных городов России, а также намечены перспективные пути повышения экономической эффективности работы ЖКХ. В заключении сформулированы основные результаты и положения, выносимые на защиту. Глава 1. Современный этап развития экономики РФ все еще можно охарактеризовать, как кризисный. Этот кризис, вызванный кризисом глобальной финансовой системы, разразился после продолжительной полосы устойчивого роста экономики РФ гг. После затяжного кризиса х годов, российская экономика уверенно пошла на подъем, и этот подъем прекратился только в результате обрушения фондового рынка и банковской системы, в первую очередь, в США. Об этом весьма убедительно свидетельствуют данные Госкомстата РФ, приведенные в Таблице 1 и на рис. Период г. Март 8,0 4,8 8,1 6,4 8,9 . Май 7,6 2,9 1,5 6,7 7,3 . Июнь 9,5 5,7 8,1 8,9 4,1 . Июль 8,0 5,6 7,4 0,0 4,8 . Август 9,5 4,7 8,2 5,2 5,5 . А 1 по . Рис. В силу ряда объективных и субъективных факторов город Самара и Самарская область в течение всего периода реформ находилась в состоянии относительного экономического благополучия. В Самарском регионе шли те же самые социальноэкономические процессы, что и по всей России, однако острота конфликтов была существенно ниже, чем в целом по стране. При этом кризис не обошел Самару. Этот факт наглядно иллюстрируется рис. Самары и Самарской области находился в пределах от 0 до 0 рублей. Рис. Денежные доходы населения РФ в июле года. Данные Госкомстата РФ. Многие негативные явления х годов, приведшие городское ЖКХ в состояние упадка успешно преодолевались в годах за счет совместных усилий исполнительной власти и Самарской городской Думы. Однако до окончательного решения проблемы организации технически и экономически эффективного управления городским хозяйством все еще далеко. Кроме того, глобальный финансовый кризис, начавшийся в году, еще не завершился, а для Самарской области этот кризис означает остановку АвтоВАЗа, и резкое сокращение налоговых отчислений в бюджеты всех уровней. В результате главная проблема ЖКХ такого крупного города, как Самара, состоит в том, что сверхнормативный износ зданий и инженерных коммуникаций столь велик, что на безотлагательный капитальный ремонт всех объектов ЖКХ, в нем нуждающихся, не хватает денежных средств. На сегодняшний день в мировой практике накоплен позитивный опыт привлечения финансовых ресурсов в коммунальную сферу. Одним из самых эффективных способов развития городского хозяйства является привлечение частного капитала. Множество коммунальных предприятий акционировано, и работает с высокой рентабельностью. В частности, в странах Латинской Америки спрос на акции приватизированных предприятий коммунального хозяйства за последние двадцать лет рос в геометрической профессии. В США и многих других экономически развитых странах акции и облигации, эмитированные коммунальными компаниями, как правило, имеют очень высокий кредитный рейтинг. Этот опыт был воспринят и взят на вооружение, и Самара стала первым крупным российским городом, в котором уже начался процесс приватизации предприятий коммунального хозяйства и привлечению частных инвестиций в систему ЖКХ. Первые опыты по привлечению частного капитала в ЖКХ в России начались в Самарской области в городе Отрадном в году, когда начала меняться законодательная база, и в результате появилась возможность приватизации предприятий ЖКХ.