Учетно-аналитическое обеспечение договорных отношений инвестиционно-строительной деятельности хозяйствующих субъектов

• Автор: Ковалева, Ольга Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Астрахань
• Количество страниц: 170 с. : ил.

Содержание
Введение
Глава 1. Влияние экономических основ инвестиционностроительной деятельности хозяйствующих субъектов на организацию учета

1.1. Классификация участников инвестиционностроительного процесса

1.2. Оценка организационных форм инвестиционностроительной деятельности хозяйствующих субъектов

1.3. Характеристика учетноправовых аспектов инвестиционностроительной деятельности

Глава 2. Методика учетного отражения договорных отношений у участников инвестиционностроительной деятельности
2.1. Основные аспекты учета прямых инвестиционных договоров в капитальном строительстве
2.2. Принципы учета договоров коллективного инвестирования капитального строительства

2.3. Особенности учета договоров строительного подряда

Глава 3. Совершенствование учетноаналитического обеспечения договорных отношений участников инвестиционностроительной деятельности
3.1. Финансовая политика как инструмент совершенствования учетного отражения договорных отношений.
3.2. Определение аналитического обеспечения договорных отношений инвестиционностроительной деятельности
3.3. Проблемы применения международного опыта учетного обеспечения в инвестиционностроительной деятельности
Заключение
Список использованной литературы


Положение по бухгалтерскому учету Учет договоров контрактов на капитальное строительство ПБУ 2 утвержденное Приказом Минфина России от г. Эти нормативные акты содержат основные положения по отражению в учете тех или иных хозяйственных операций в привязке к субъектам инвестиционностроительной деятельности. Автор считает нужным отмстить, что сложность исследования учетноаналитических аспектов договорных отношений в инвестиционностроительной деятельности хозяйствующих субъектов заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи. В процессе создания любого объекта строительства, как правило, одновременно участвуют несколько организаций субъектов, каждая из которых выполняет определенные функции в процессе капитального строительства. Проведя анализ определений субъектов инвестиционностроительной деятельности имеющих место в нормативных документах приложение 1, автор пришел к выводу, что в настоящее время не существует единства терминологической базы. В результате предлагается собственная трактовка определений субъектов инвестиционностроительной деятельности приложение 1 и их характеристика, которая на наш взгляд более точно раскрывает сущность и функции, выполняемые ими. Инвестором могут выступать создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления. В нормативнозаконодательной базе, приведенной в приложении 1, понятия застройщик и заказчик разделяются. Отличие между ними заключается в праве на земельный участок под застройку. Застройщик является землевладельцем на праве личной собственности, а заказчик нет. Поскольку эти различия не являются принципиальными для целей учетного отражения договорных отношений инвестиционностроительной деятельности, то в диссертационном исследовании эти понятия будут совмещены. Заказчик застройщик И распоряжается денежными средствами, передаваемыми ему инвестором для финансирования строительства объектов. Заказчик застройщик имеет права владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Организация, выполняющая функции по организации и управлению процессом строительства должна иметь лицензию на право осуществления функций заказчика застройщика. Понятия заказчик целесообразно, на наш взгляд, рассматривать и с точ ки зрения договора подряда. Заказчик одна из сторон договора подряда определяющая задание для подрядчика, принимающая результаты работы по нему и оплачивающая его. Заказчик вправе контролировать ход и качество работ по договору, не вмешиваясь при этом в деятельность подрядчика. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц субподрядчиков. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. С согласия генерального подрядчика заказчик вправе самостоятельно заключать договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами. Деятельность по осуществлению функций заказчика застройщика и генподрядчика является лицензируемой. При заключении договоров на выполнение соответствующих функций в процессе инвестиционностроительной деятельности в соглашении необходимо указывать номер лицензии. Кроме этого не следует забывать, что действие лицензии может иметь территориальные ограничения. Наличие значительного количества субъектов инвестиционностроительной деятельности свидетельствует о сложности и множественности форм процесса организации строительного производства. Поэтому, по нашему мнению, целесообразно провести оценку организационных форм инвестиционностроительной деятельности хозяйствующих субъектов.