Бухгалтерский учет услуг по аренде, лизингу и прокату

• Автор: Быкова, Светлана Алексеевна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 153 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ АРЕНДЫ

1.1. Арендные отношения и право собственности.

1.2. Финансовый и операционный виды аренды и лизинга организация учета

1.3. Договор финансовой аренды финансового лизинга. Необходимые условия и порядок заключения и исполнения

Глава 2. УЧЕТ АРЕНДОВАННЫХ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ.

2.1. Учет доходов от аренды зданий, сооружений и помещений.

2.2. Учет расходов от аренды зданий, сооружений и помещений

2.3. Организация учета при аренде предприятия как имущественного комплекса.

Глава 3. ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ И ПРЕДМЕТОВ ПРОКАТА

3.1. Особенности учета аренды транспортного средства
с экипажем и без экипажа.
3.2. Организация бухгалтерского учета предметов проката
3.3. Анализ финансового состояния арендатора и судьба объектов аренды при его банкротстве
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


В Гражданском кодексе РФ, действовавшем с 1 января по февраля года, категория аренды также отсутствовала, рассматривались правоотношения только по имущественному найму. РФ, введенном в действие с марта года, аренде посвящена глава , включающая общие положения об аренде, прокате, аренде транспортных средств, аренде зданий и сооружений, аренде предприятий и финансовой аренде лизинге. Кроме того, в действующем Кодексе в отдельные главы выделены наем жилого помещения глава и безвозмездное пользование глава . Приведенное выше международное определение аренды включает также случаи, когда в договоре аренды предусмотрена возможность приобретения арендатором объекта аренды после выполнения определенных условий аренда с правом последующего выкупа. Между тем только определенные экономические формы аренды дают право последующего выкупа объекта аренды по остаточной стоимости. По экономическим условиям следует различать два основных вида аренды операционную, или оперативную, аренду и финансируемую, или финансовую, аренду. Если при операционной аренде имущество поступает к арендатору в пользование, то при финансовой аренде имущество поступает к арендатору во владение и пользование. Финансовая аренда это аренда, при которой к арендатору переходят все риски и вознаграждения, связанные с владением объектом аренды. Именно владением. В пересмотренном с 1 января года МСФО Аренда даны следующие определения. Финансовая аренда это аренда, по условиям которой происходит существенный перенос всех рисков и выгод, сопутствующих владению активом. Правовой титул собственности в итоге может как передаваться, так и не передаваться. Операционная аренда это аренда, отличная от финансовой 2, с. Следовательно, если предмет аренды передается во владение и пользование, то такая форма аренды получила специфическое название финансовой аренды. Титул собственности при финансовой аренде может быть передан или не передан арендодатель оставляет или не оставляет за собой право распоряжения предметом аренды. К операционной аренде относится любая другая аренда, кроме финансовой. Получая право владения, арендатор принимает объект финансовой аренды на свой баланс, тогда как объекты операционной аренды, передаваемые арендатору только на праве пользования, учитываются на балансе арендодателя, а у арендатора за балансом на счете 1 Арендованные основные средства. Поскольку объект финансовой аренды учитывается на балансе арендатора, то и амортизацию на него должен начислять арендатор дебет счета или , и кредит счета . Ведь арендодатель при финансовой аренде переводит объект аренды со счета Основные средства на счет Доходные вложения в материальные ценности и амортизацию по ним не начисляет. Следует иметь в виду, что на счет Доходные вложения в материальные ценности могут поступать как объекты операционной аренды и проката, амортизацию на которые начисляет арендодатель, так и объекты финансовой аренды, амортизация на которые начисляется арендатором. Кроме того, стоимость объектов финансовой аренды по мере поступления арендных платежей все время уменьшается. Эти обстоятельства приводят к необходимости рекомендовать стоимость объектов финансовой аренды отражать в учете в качестве финансовых вложений, то есть по мере оприходования на счет относить их на дебет счета Финансовые вложения. Хотя в действующей Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета корреспонденция по дебету с кредитом счетов не предусмотрена, она обеспечила бы рациональный учет финансовой аренды. Бессрочная аренда или по новому стандарту неаинулируемая аренда, это договор аренды, который может быть аннулирован только в следующих случаях а при наступлении определенных непредвиденных обстоятельств б с разрешения арендодателя в в случае заключения арендатором с тем же арендодателем нового арендного договора на аренду того же или такого же объекта г в случае уплаты арендатором дополнительной суммы, такой, что и при вступлении в силу договора аренды имеется возможность продолжения аренды.