Бухгалтерский учет операций с земельными ресурсами

• Автор: Запорожцева, Елена Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Шахты
• Количество страниц: 160 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

1.1. Сущность и особенности земельных ресурсов как экономической категории

1.2. Методологические основы бухгалтерского учета

земельных ресурсов.

1.3. Информационнонормативная база, регламентирующая порядок использования земельных ресурсов

ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ НА ОСНОВЕ УЧЕТНЫХ ДАННЫХ

2.1. Кадастр как информационное обеспечение оценки

земельных ресурсов в бухгалтерском учете.

2.2. Основные принципы оценки земельного участка

2.3. Исследование подходов к оценке земельных ресурсов
на основе учетных данных.
ГЛАВА 3 .СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ОПЕРАЦИЙ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
3.1. Специфические особенности организации бухгалтерского учета операций с земельными ресурсами и направления его совершенствования.
3.2. Формирование финансовой отчетности по земельным ресурсам . .
3.3. Земельные ресурсы как объект инвестиционной недвижимости
в формировании финансовой отчетности.
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Собственники земельных участков могут сдавать излишки земли в аренду коммерческим структурам. Предприятия, выкупившие свои земли, могут увеличить стоимость своих основных фондов за счет повышения качества земельного участка. Как известно, земля представляет собой уникальный природный ресурс. Она является единственным местом существования человечества, основным и единственным фактором организации его производительных сил, участвующих в создании всех других продуктов и благ. Земля ценнейший ресурс, который приносит значительный доход. Ограниченность и невосполнимость этого ресурса вызывает объективную необходимость и актуальность рассмотрения земли как экономической категории, а также как объект бухгалтерского учета. Земельные отношения возникают не сразу, а в определенной последовательности. Так, процесс землевладения состоит из отдельных этапов состоящих из передачи земли от собственника к получателю. Каждая операция связана с определенными экономическими расходами, которыми и измеряются складывающиеся отношения. Схематично формирование экономических отношений в процессе землевладения представлено на рис. Рис. Существуют различные мнения ученыхэкономистов, связанные с проблемами землевладения и землепользования. По мнению Г. С. Вечканова, А. Б. Борисова, землевладение право физического или юридического лица на обладание определенным участком земли. Подобная форма владения землей предполагает соответствующие права и обязанности ее владельца. А землепользование установленный законом или исторически сложившийся свод правил использования земли как средства производства и в других целях. На наш взгляд, процесс землепользования отличается от землевладения вложением средств и осуществлением расходов и затрат для производства предусмотренной или запланированной продукции. Процесс землепользования связан с организацией и ведением хозяйства, проведением мероприятий по улучшению плодородия почвы и защитой ее от природных явлений. В силу развития самоокупаемости и самофинансирования, землепользователь вправе оценивать продуктивность участков по выходу совокупной товарной продукции как единственно достоверной меры получить доход от начатой деятельности. Процесс землепользования с момента его начала переходит в производственный процесс. Земля также как другие средства производства начинает претерпевать изменения, связанные с ее использованием. Но в отличие от них она не изнашивается и как другие средства труда, прошедшие свой срок использования, не списывается. В этом и заключается основное преимущество земли. Ее износ восстанавливается, для чего и осуществляются расходы. Осуществление расходов и их размеры зависят от состояния земли. В отличие от землепользования, процесс землевладения это фактическое обладание землей на определенных юридических основаниях, обусловливающих соответствующие права и обязанности землевладельцев. Но, не смотря на все отличительные особенности, процесс землепользования является составной частью процесса землевладения. Землей пользуются тогда, когда ее получают, то есть землепользованию предшествует процесс землевладения. Таким образом, наиболее полно земельные отношения можно охарактеризовать следующим образом. Земельные отношения это складывающиеся отношения между индивидуумом, обществом и государством по поводу собственности на землю как фактора производства, а также порядок, тип, условия и формы землевладения и землепользования, распоряжения землей и результатами производства на ней. Что касается круга участников земельных отношений, то он не изменился. Таковыми попрежнему являются российские граждане, юридические лица, Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования. Если иное не установлено федеральными законами или международным договором России, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица наделяются теми же правами, что и российские граждане и юридические лица. Тем самым они по общему правилу могут совершать любые сделки с землей, включая куплюпродажу.