Концептуальные основы бухгалтерского учета в товариществах собственников жилья

• Автор: Панкратова, Ольга Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.12
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 226 с. : ил.

Содержание
Введение.
Глава 1. Значение организационноправовых особенностей товариществ собственников жилья в решении проблем учета и управления

1.1. Место товариществ собственников жилья в системе

финансирования жилищнокоммунального обслуживания.

1.2. Сравнительный анализ способов управления жилищным фондом перспективы развития учета и самоуправления.
Глава 2. Разработка концепту альных основ организации и методологии бухгалтерского учета в товариществах собственников жилья
2.1. Роль общеорганизационных документов в постановке и организации бухгалтерского учета товариществ собственников жилья.
2.2. Рассмотрение вопросов учета общего имущества в товариществах собственников жилья.
2.3. Разработка методологических положений по учету ключевых объектов товариществ собственников жилья
Глава 3. Разработка методических рекомендаций по бухгалтерскому учету в товариществах собственников жилья.
3.1. Новые решения в учете общего имущества и основных средств товариществ собственников жилья.
3.2. Актуальные вопросы учета целевых средств в товариществах собственников жилья.
3.3. Основные аспекты учета затрат и расходов в товариществах собственников жилья
Заключение.
Список использованной литературы


Как отмечает в своей книге Бухгалтерский учет от истоков до наших дней профессор Я. В. Соколов, потребительский характер распространялся изначально на все отрасли хозяйства до перехода к производящей экономике. Так, торговля в эпоху средневековья рассматривалась как непроизводственная сфера деятельности, и в связи с этим целью торговли считалось покрытие расходов, а не получение прибыли 7, с. Первыми сложными хозяйствами, обслуживаемыми лишь в целях потребления, были королевские домены. Более сложными хозяйствами были поместья, дворцы и дома знати, для управления которых нанимались специальные люди дворецкие, управители, приказчики. Дворцы и дома знатных людей в корне отличались от поместий, так как служили сугубо потребительским целям и включали в себя лишь инфраструктуру, необходимую для их содержания и удовлетворения нужд хозяев. При этом объективно возникала необходимость учета расходов на их содержание. С возникновением промышленных и ремесленных центров появились городские общины. Переход к производящей экономике сопровождался индустриализацией производства и развитием промышленности. Это привело к урбанизации. Компактность размещения людей на ограниченной территории является одним из принципов функционирования современных городов и мегаполисов. Таким образом, необходимость обустройства промышленных центров стала предпосылкой распространения многоэтажного жилищного строительства и последующего развития жилищного самоуправления. В России исторически круг собственников долгое время оставался весьма узким, а жилища большей части населения страны не были связаны друг с другом. Большее, что могло объединять крестьянские дворы, были источники воды и дороги. В советский период в России частная собственность ликвидировалась, поэтом распространение электричества и таких благ как центральное горячее водоснабжение, теплоснабжение, газ не сразу сыграли свою роль в развитии жилищного самоуправления. Тем не менее, именно в этот период появились первые отечественные инструменты и методики управления многоквартирными домами. Изначально они служили целям правильного распределения, позже целям учета потребления и экономии. Управление жилищным фондом, как и распределение всех благ, взяло на себя государство, единственный на тот момент собственник. Не трудно догадаться, что отечественный учет в условиях командноадминистративной системы, был преимущественно плановым, а первые методики основывались на принципах камерального учета. Построенные по государственному заказу в советский период коммуникации и инфраструктура городов сейчас не отвечают потребностям слишком быстро развивающейся экономики и растущему потреблению. Повышение комфорта жилья сопровождается ростом расходов на его содержание, усложнением порядка обслуживания. ТСЖ в России явилось рецепцией правового изобретения Запада, где институт частной собственности эволюционировал веками. Принятие ряда национальных законодательных актов закрепило механизм вовлечения людей в решение такой общественнозначимой задачи как содержание и эксплуатация жилищного фонда. Собственник, потребляющий и оплачивающий жилищнокоммунальные услуги, по замыслу законодателей должен быть больше других заинтересован в качественном обслуживании за умеренную плату. Управленческая функция для ТСЖ основная. Но ни достижение наилучшего экономического эффекта, ни юридическая правильность деятельности не позволяют делать выводы об эффективности управления в ТСЖ и качестве обслуживания граждан. Многие вопросы отечественного жилищного самоуправления связаны с исторически сложившимися принципами управления, которые тесно связаны с учетом. Со времен возникновения русского государства князь власть мог взять все, что считал нужным для себя и излишним для податного населения 7, с. Таким образом, один из принципов государство является собственником всего или почти всего имущества страны, не являлся новым для советского периода. За каждый имущественный объект отвечает строго определенное лицо или группа лиц 7, с.