Развитие ипотечного кредитования в системе жилищного инвестирования

• Автор: Цылина, Галина Алексеевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 159 с. : ил

Оглавление
Введение

ГЛАВА 1. Роль ипотечного кредитования в системе жилищного

инвестирования

1.1. Социальноэкономическое содержание и развитие ипотеки.

жилищного инвестирования

1.2. Особенности современного ипотечного кредитования сравнительный анализ мирового опыта

1.2.1. Технологические аспекты ипотечного кредитования

1.2.2. Влияние ипотечных рисков на становление и развитие института ипотеки

1.2.3. Взаимосвязи жилищного инвестирования, ипотечного кредитования и уровня развития экономики.

ГЛАВА П. Специфика развития ипотечного кредитования в России

2.1. Влияние предреформенного состояния экономики, жилищного финансирования на ход развития жилищных реформ.
2.2. Анализ схем жилищного финансирования переходного периода вспомогательных инструментов жилищного инвестирования
2.3. Становление института ипотеки российская практика жилищного финансирования
2.4. Основные проблемы становления ипотеки в России
2.5. Анализ перспектив развития жилищного инвестирования и ипотечного кредитования
2.6. Роль государства на процессы становления и развития
ипотеки
Заключение
Список использованной литературы


Шарпа, российских экономистов В. В. Голосова. Е.Ф. Жукова, В. А. Кудрявцева, А. Г. Куликова, Д. Львова. В.Д. Мехрякова. Л.Н Павловой. Е.С. Стояновой. В работе использовались действующее российское законодательство и нормативные акты, официальные статистические материалы и отчеты. Практическая значимость. Практическая значимость исследования состоит в возможности использования сделанных автором выводов и предложений в процессе дальнейшего реформирования Российской экономики. Материалы могут быть использованы для целей совершенствования текущего законодательства, в специальных лекциях и учебниках по финансированию, ипотечному кредитованию, государственному управлению, в реальной практике жилищного финансирования, ипотечного кредитования, могут представлять интерес на правительственном уровне, для государственных структур в целях определения и выработки государственной политики, использоваться для целей совершенствования текущего законодательства как на федеральном, так и на региональном уровнях, определения стратегических и тактических задач в области ипотечного кредита, выработки банковского маркетинга и менеджмента, разработок инвестиционных схем и инструментов. Материалы могут представлять интерес для работников финансовых, налоговых. Апробация работы. Работа апробирована автором в научных публикациях, общим объемом около 6 печатных листов. Тема обсуждалась в ходе дискуссий на семинарах и проблемной группе кафедры конкретной экономики и финансов в Российской Академии государственной службы при Президенте РФ. ЦЭМИ РАН. России, выработка целей, эффективных путей реформирования жилищного и финансового секторов, оптимальных инвестиционных инструментов. В результате проведенного анализа основных принципов работы института ипотеки выявлено влияние цены и стоимости недвижимости, оценки недвижимости на кредитные риски, становление и развитие института ипотеки. Доказывается, что одним из основных факторов инвестиционных рисков является нестабильность цены и стоимости недвижимости в результате чего недвижимость в России не является гарантией возврата кредита. В ходе исследования выявлены основные причины рыночного дисбаланса, сформулированы основные рекомендации по их устранению или минимизации, в частности, за счет введения антимонопольных мер, создания и развития специализации инвестиционных институтов, межбанковской рыночной конкуренции, проведения четкой и жесткой политики в области ценообразования. Сделан однозначный вывод о невозможности применения опыта, методов и технологий одной страны, т. Российская инвестиционнофинансовая модель, финансовые технологии должны отвечать быть адекватными экономическим условиям и возможностям, национальным особенностям. В работе отмечены сильные тенденции искусственного и несвоевременного внедрения американской системы жилищного инвестирования в российское законодательство. ЗДИ. ЗКЦ, поэтапная ипотека, ипотека без кредитора и др. Данный товар может быть конкурентноспособным не только равноценным вилам финансовых и иных услуг кредитование. Основными направлениями государственной политики в области жилищного инвестирования должны стать достижение оптимума между общественной выгодой и рыночными интересами всех субъектов с ликвидацией рыночных и иных противоречий, создание четких механизмов и правил, снятие минимизация ипотечных рисков путем стандартизации, гарантий, страхования, зффектмвной политики в области инструментов, ставок, субсидирования и т. В числе основных причин рыночных противоречий мешающих становлению ипотеки в России указывается низкая платежеспособность населения, вопросы неподготовленности и половинчатости реформ, отсутствие квалифицированных кадров, указывается на необходимость проведения стратегической кадровой политики в отношении, как управленческого состава, так и специалистов и менеджеров сектора жилищного инвестирования и смежных ему секторов. России лежал в экономике. Стру ктура работы состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.