Механизм движения ипотечного капитала и развитие национальной ипотечной системы

• Автор: Непряева, Мария Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Ярославль
• Количество страниц: 198 с. : ил.

Оглавление
Введение

Глава 1. Роль ипотечной системы в социальноэкономическом развитии

1.1. Взаимосвязь финансовых рынков и реального сектора

экономики.

1.2. Механизм движения ипотечного капитала

1.3. Ипотека как способ финансирования жилищных инвестиций

Глава 2. Цена ипотечного кредита как центральная категория движения ипотечного капитала

2.1. Роль процентной ставки в движении ипотечного капитала

2.2. Механизм формирования цены ипотечного кредита

процентной ставки

2.3. Анализ инструментов ипотечного кредитования
2.4. Цена ипотечного кредита и платежеспособность замщика
Глава 3. Формирование и перспективы развития ипотечной системы России.
3.1. Адаптация основных моделей национальных ипотечных систем
к российским условиям
3.2. Инфраструктура российской национальной ипотечной системы.
Особенности формирования и развития в России
3.3. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования
военнослужащих
Заключение
Список использованной литературы


М. Издательство Московского государственного университета, . С.. Луссе А. Макроэкономика краткий курс СПб. Питер, . С.6. Гайгер. Л.Т. Макроэкономическая теория и переходная экономика Пер. М. ИнфраМ, . С.6. Рис. ЯЬМ модель. Совместное равновесие на рынке товаров, денег и ценных бумаг. В модели по горизонтали отражается изменение национального дохода , а по вертикали изменение ставки процента . ДО величина спроса, а АБ величина предложения на рынке товаров. Ь спрос, а М предложение финансовых ресурсов активов. Стрелками показаны направления смещения кривых К и 1М, при соответствующих комбинациях величин спроса и предложения на рынке товаров для кривой В и спроса и предложения на финансовом рынке д. ЬМ. Процентная ставка это переменная, которая оказывает воздействие на совокупный спрос через инвестиции. Более низкие процентные ставки снижают стоимость вложений и стимулируют предпринимателя увеличивать закупки капитального оборудования, в то время как более высокие процентные ставки ведут к уменьшению масштабов инвестиций. Денежнокредитная политика это политика, которая проводится Центральным Банком страны с целью изменения количества денег в обращении для того, чтобы влиять на процентные ставки коммерческих банков и реальные доходы. Фискальная бюджетноналоговая политика оказывает воздействие на инвестиционные расходы. Значительные государственные затраты приводят, с одной стороны, к увеличению совокупного спроса, а с другой к повышению процентной ставки изза растущего спроса на замные средства, последний фактор приводит к сокращению инвестиций в частном секторе эффект вытеснения. Важнейшим допущением модели 1БЬМ является наличие свободной рабочей силы и незагруженных производственных мощностей, что позволяет увеличивать производство без повышения цен. Такая ситуация с учтом относительно небольших темпов инфляции имеет место в России. Равновесие на рынке товаров характеризуется равенством оттоков и притоков сколько производится товаров, столько и продатся. БТг 1вЕ 1. Б сбережения, Т налоги, расходы на импорт, I инвестиционные расходы, в государственные расходы, Е доходы от экспорта. Уравнение 1. Сбережения Б определяются тем доходом У, который получают хозяйствующие субъекты, следовательно, можно записать ББУ, чем больше У, тем больше Б. У зависят также размер налоговых отчислений Т ТОО и та доля дохода, которую экономические субъекты с ростом У готовы тратить на товары изза границы, т. У. С другой стороны, размер государственных расходов в определяется политическими факторами и утверждается законодательно, следовательно, в этой модели является константой. Величина экспорта определяется готовностью покупать отечественную продукцию на мировых рынках, значит, Е зависит от доходов экономических субъектов других стран. В настоящей модели примем е также за константу. Инвестиционный спрос расходы I есть функция ставки процента 1. Тогда БУ ТУ 7ЛУ 11 в Е 1. ФУ У0. При этом для обеспечения равновесия на рынке благ, вопервых, значения национального дохода и ставки процента должны находиться в определнном сочетании, и, вовторых, такие сочетания могут быть различными. Следовательно, существует множество комбинаций У и ц при которых на рынке благ достигается равновесие. Действительно, если все оттоки являются функциональными зависимостями от дохода, то при заданном значении национального дохода размер оттоков должен быть уравновешен адекватной ставкой процента, при которой уровень инвестиционных расходов сделает размер притоков на рынок благ равным размеру оттоков. Равновесие на финансовом рынке в модели КЬМ также задатся величинами национального дохода и процентной ставки. Кривая ЬМ кривая равновесия иа денежном рынке, она фиксирует все комбинации У и ц которые удовлетворяют функции спроса на деньги при заданной Центральным Банком величине денежного предложения. Если рынок денег находится в равновесии, то рынок облигаций тоже должен находиться в состоянии равновесия.