Финансирование строительства паркингов гаражно-строительными кооперативами : На примере Санкт-Петербурга

• Автор: Величко, Людмила Александровна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 224 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ ФИНАНСОВ ГАРАЖНОСТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ КАК СУБЪЕКТОВ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

1.1. Теоретические основы кооперации .

1.2. Экономикоправовое регулирование деятельности гаражностроительных кооперативов в РФ

1.3. Инвестиционная деятельность гаражностроительных кооперативов

1.4. Право собственности членов гаражностроительного кооператива.

1.5. Особенности организации финансов гаражностроительного кооператива.

1.6. Особенности системы финансового планирования в гаражностроительных кооперативах.
ГЛАВА 2. ФОРМИРОВАНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ФИНАНСОВЫХ РЕСУРСОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПАРКИНГОВ В САНКТПЕТЕРБУРГЕ Г4ЖПР.1ЛРТДЬЬ1МИ КООПЕРАТТШАМИ.

2.1. Мониторинг состояния и перспектив развития рынка машиномест СанктПетербурга.

2.2. Правовое регулирование процесса выделения земельных участков

под строительство паркингов в СанктПетербурге.
2.3. Использование финансовых ресурсов для строительства паркингов
2.3.1. Использование финансовых ресурсов при строительстве паркинга коммерческой организаииейзастройгииком.
2.3.2. Использование финансовых ресурсов гаражностроительным кооперативом в процессе строительства паркинга
2.3.3. Анализ фактических расходов па строительство паркинга
2.4. Формирование финансовых ресурсов для строительства паркинга при участии гаражностроительных кооперативов в процессе инвестиционной деятельности.
ГЛАВА 3. ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОЭТАЖНЫХ
ПАРКИНГОВ В САНКТПЕТЕРБУРГЕ ГАРАЖНОСТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ.
3.1. Характеристика деятельности типичного гаражностроительного кооператива.
3.2. Особенности организации системы финансов кооператива, построение системы финансового планирования.
3.3. Результаты реализации инвестиционного проекта по строительству паркинга кооперативом
3.3. Сравнительный анализ возможных результатов реализации инвестиционного проекта по строительству паркинга коммерческой организациейзастройшиком.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Однако, одним из толкований понятия кооперация в популярном энциклопедическом словаре является следующее кооперация организационно оформленные добровольные объединения взаимопомощи мелких производителей, рабочих, служащих для достижения общих целей в различных областях экономической
деятельности . А.Бурганов Кооперация вчера, сегодня и завтра Власть. Популярный энциклопедический словарь. М Большая Российская энциклопедия. Кооперация как объединение лиц оформляется отдельным юридическим лицом кооперативом. При этом кооперативы не являются объединениями взаимопомощи, ставящие целью содействие улучшению экономических, социальных и культурных условий существования своих членов, их жизни и труда так, например, определяет, понятие
кооператив Б. Н. Хвостов . Кооператив это не благотворительная организация, а организация, преследующая определенные экономические цели. Соответственно, кооператив это, прежде всего, хозяйственное предприятие, отличающееся от коммерческой организации, вопервых, целями деятельности см. Постараемся выделить характерные принципы деятельности кооператива, отличающие его от остальных предприятий. Известно, что под принципом понимают основные исходные положения какойлибо теории, учения, науки и т. Также автор согласен, что принцип это внутреннее убеждение человека или некоторого коллектива сообщества, социума, определяющее его отношение к действительности, к другим людям, т. Под формой понимается способ существования того пли иного содержания, в данном случае способ существования такого явления как кооперация прим. Хвостов Б. Н. Социальноэкономическая сущность кооперативного движения и кооперации при капитализме. Лекции для студентов. М. Московский кооперативный институт Центросоюза, . Большой энциклопедический словарь. СПб, Издво Фопд Ленинградская галерея, г. И.А. Коряков Принципы кооперативного движения. Чита Издво ЗИП Сиб. Анализ принципов деятельности кооперативов дается во многих работах, посвященных кооперации. Указанные принципы закреплены в Уставе Международного Кооперативного Альянса. В данной работе мы не будем подробно раскрывать содержание каждого принципа, так как данный материал достаточно полно изложен в других исследованиях. Необходимо отметить, что какойлибо единой классификации кооперативных принципов нет. Пожалуй, только С. И.Коряков разделяет вышеуказанные кооперативные принципы по их содержанию на экономические членство, экономическое участи членов в экономической деятельности кооператива, автономия и независимость, забота об обществе и социальные добровольность, образование, профессиональная подготовка и информация, демократический членский контроль , указывая, что при невыполнении социальных принципов кооперативы перерождаются в предпринимательские хозяйства. При невыполнении экономических принципов кооперативы разоряются. Например, И. А.Коряков Принципы кооперативного движения. Чита Издво ЗИП Сиб. Захаров И. В., Масленников В. П., Соболев А. России. Монография. Маркетинга, . Ii iv i. Viii. И.А. Коряков Принципы кооперативного движения. Чита Издво ЗИП Сиб. Там же, с. Ведь допуская, что кооператив имеет целью не извлечение прибыли, а удовлетворение личных хозяйственных потребностей его членов, мы тем самым ставим во главу угла именно личность члена кооператива, а не владельца капитала. Тем самым, по своей природе деятельность кооператива будет иметь социальную направленность. Принцип независимости означает, что кооператив, учреждаемый по инициативе входящих в него членов, не может быть зависим от лиц, стоящих вне его. Принцип самофинансирования означает, что в своей деятельности кооператив опирается на собственные или заемные финансовые ресурсы. Принцип самоуправляемости связан с принципом независимости и означает, что управление кооперативом осуществляется исключительно его членами. Принцип имущественной обособленности означает, что кооператив не отвечает по личным обязательствам своих членов. При этом, необходимо отметить, что в отличие от коммерческого предприятия, если кооператив несет убытки, то члены кооператива должны их покрыть дополнительными взносами.