Регламентация оценочной деятельности при определении налогооблагаемой стоимости : На примере налога на имущество

• Автор: Прокопов, Владимир Алексеевич
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 163 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ДЛЯ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

1.1. Организация оценочной деятельности в России О

1.2. Этапы становления оценочной деятельности в России

1.3. Стоимость имущества как объект налогообложения

ГЛАВА 2. МЕТ ОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РЕГЛАМЕНТАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
2.1. Анализ опыта регламентации оценочной деятельности при налогообложении недвижимого имущества
2.2. Методический подход к регламентации оценочной деятельности при определении стоимости имущества для целей налогообложения

2.3. Методика экспрессоценки объектов недвижимости

ГЛАВА 3. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО
3.1. Анализ информационной базы экспрессоценки стоимости недвижимого имущества
3.2. Определение стоимости недвижимости по методике экспрессоценки
3.3. Совершенствование системы регламентации оценочной деятельности
при определении налоговой базы по налогу на имущество
Заключение
Литература


Различный смысл, вкладываемый в категорию или понятие стоимости, а также наличие как в теории, так и на практике большого количества различных видов стоимостей предполагает изучение этой категории, исследование вопросов определения различных видов стоимостей, выявление факторов, влияющих на оценку какоголибо вида стоимости. Как было сказано выше, с точки зрения экономической теории, стоимость достаточно сложная категория. По мнению Я. С.Ядгарова, изучение стоимости товара сильно затруднено по следующим обстоятельствам. Стоимость . Ядгаров, , с. В связи с этим еще А. Смит разделил экономическую систему на два вида отношений экзогенные и эндогенные названные гак но современной терминологии. Под экзогенными понимались экономические и хозяйственные связи, которые изменялись изза причин внешнего характера, под эндогенными, соответственно, связи, развивающиеся под воздействием внутренних факторов, к числу которых относится стоимость. Экономистытеоретики создали две противоположные теории стоимости ценности трудовую и нетрудовую или маржиналистскую. В соответствии с трудовой теорией, разнородные продукты рыночного обмена имеют одинаковое внутреннее содержание стоимость. Поэтому на рынке они приравниваются друг к другу в определенной меновой пропорции. Стоимость какоголибо изделия зависит от количества труда, необходимого для его изготовления. Впервые разработанная Адамом Смитом, эта теория стала основополагающим принципом классической экономической школы и позже легла в основу марксистской экономической теории. Яркими представителями трудовой теории стоимости являются также У. Петти и Д. Рикардо. Нетрудовая маржиналистская теория стоимости теория предельной полезности связывала стоимость товара с его полезностью и редкостью. Основатели нетрудовой теории, представители австрийской школы К. Менгер, О. БмБаверк и Ф. Визер объясняли стоимость ценность и цены благ и услуг с позиции экономической психологии покупателя, потребителя полезных вещей. По их мнению, полезность нельзя отождествлять с объективными свойствами блага. Сам покупатель дает свою субъективную оценку роли определенного блага в удовлетворении его личных потребностей. Ценность блага сводилась к пониманию человеком значения потребляемой вещи для его жизни и благосостояния. Таким образом, противоположность этих теорий можно объяснить тем, что категория стоимости рассматривается с разных позиций для трудовой теории с позиции производителя, а для теории предельной полезности с позиции потребителя. Важно отметить, что экономисты, придерживающиеся позиций маржинализма, говорят о том, что стоимость возникает только тогда, когда объект может рассматриваться как товар. Помимо теорий, выявляющих сущность категории стоимость, экономисты выдвинули так назваемые теории новой стоимости, к которым можно отнести теорию прибавочной стоимости А. Смит, Д. Рикардо, К. Маркс и теорию предельной производительности Ж. Б.Сэй, Дж. Б.Кларк. Следует отметить, что определение категории стоимости может иметь свою специфику в зависимости от того, в какой сфере оно применяется. В налогообложении основанием для исчисления налога является налогооблагаемая стоимость. Этот вид стоимости приравнивается к другому виду например, рыночной в зависимости от конкретного налога и объекта налогообложения. С точки зрения системы бухгалтерского учета различают стоимость балансовую, подразделяемую на первоначальную, восстановительную и остаточную. Далее мы будем рассматривать категорию стоимости и ее виды с точки зрения оценочной деятельности. Стоимость любого имущества можно определить двумя тесно связанными между собой способами вопервых, как некоторое количество какоголибо другого имущества имеется в виду денежный эквивалент, на которое это имущество можно обменять, и, вовторых, как текущую стоимость доходов, которые ожидает получить в будущем владелец имущества. При определении любого вида стоимости важно проводить различия между понятиями стоимость, затраты и цена. Стоимость это мера того, сколько покупатель инвестор будет готов заплатить за оцениваемый объект.