Механизм налогообложения недвижимости в Российской Федерации и перспективы его развития

• Автор: Ануфриева, Светлана Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 138 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Эволюция налогообложения земли и имущества в России

1.2. Мировая практика налогообложения недвижимости

1.3. Современная система поимущественного

налогообложения в Российской Федерации

ГЛАВА 2. МЕХАНИЗМ ПРИМЕНЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ

2.1. Общий подход к налогообложению недвижимости в Российской Федерации

2.2. Правовая и организационная база налога на недвижимость

2.3. Массовая оценка недвижимости как основа налогообложения

ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3.1. Анализ результатов эксперимента по введению налога на недвижимость в гг. Великий Новгород и Тверь
3.2. Развитие системы поимущественных налогов и возможность перехода к налогу на недвижимость ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


В работе применены системный подход, анализ и синтез, индукция и дедукция, экономические и социологические измерения, графический и коэффициентный методы, дисконтирование, аналитический инсгрументарнй финансового и налоговою менеджмента, статистический анализ. Применение различных методов научного исследования направлено на обеспечение достоверности результатов диссертации, адекватности разработанных методик, моделей и аргументированности сделанных выводов. Информационная база исследования состоит из научных, методических, учебных изданий отечественных и зарубежных авторов, нормативноправовых, статистических, информационных, аналитических, справочных источников, материалов текущей и периодической печати, отчетных данных ООО Ценлр Анализа Рынков Недвижимости по проведению эксперимента в гг. Великий Новгород и Тверь. Научная новизна диссертации состоит в развитии методологии и теории механизма налога на недвижимость, адаптированных к современным условиям экономики России, в разработке концепции, методов и моделей оценки недвижимости, формировании предпосылок для введения налога на недвижимость. Теоретическая и практическая значимость диссертационной работы заключается в разработке авторской модели механизма налогообложения недвижимости и оценки налоговой базы по налогу на недвижимость на основе ее рыночной стоимости с использованием методов и моделей массовой оценки, а также выявлены преимущества налога на недвижимость и перспективы его развития в Российской Федерации. Научные идеи, теоретические положения и выводы, составляющие научную новизну исследования, воплощены автором в конкретных рекомендациях и предложениях по рационализации имущественного налогообложения при переходе к взиманию налога на недвижимость по его рыночной стоимости, которые могут быть использованы органами власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления для разработки нормативноправовых актов регулирующих введение налога на недвижимость и обеспечение его эффективного функционирования. Апробация результатов исследования. Результаты диссертационной работы использованы в практической деятельности Администрации г. Великий Новгород финансовоэкономическим отделом организации г. ООО Центр Анализа Рынков Недвижимости в г. Великий Новгород. Основные положения диссертации опубликованы в 4х научных работах общим объемом 1,9 пл. Логика и структура диссертация Логика исследования определяет структуру работы, которая состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка из 8 наименований и 4 приложений. Диссертация содержит 8 страниц машинописного текста, таблиц, 5 рисунков. ГЛАВА 1. Налог, как таковой, представляет собой экономикоправовые отношения между публичной властью и частными лицами но поводу обязательных платежей в государственный и местный бюджегы, величина которых соответствует законодательно установленной части собственности и доходов этих лиц. Главная цель системы налогов обеспечить бюджегы денежными средствами для достижения государственных и общественных целей, главная функция осуществлять для этого распределение и перераспределение валового внутреннего продукта. Сложность понимания природы налога обусловлена тем, что налог это одновременно и экономическое и правовое явление реальной жизни. Русский экономист М. М. Алексеенко еще в XIX в. С одной стороны, налог одни из элементов распределения, одна из составных частей цецы, с анализа которой т. С другой стороны, установление, распределение, взимание и употребление налогов составляет одну из функций государства1. Экономическая природа налога заключается в том, чтобы определить источник обложения каптала, дохода и того влияния, которое оказывает налог в конечном итоге на общество и государство. Следовательно, экономическую природу налога надо искать в сфере производства и распределения. Но чтобы получаемые в виде налогов доходы государства поступали постоянно и в полном объеме, необходимо обратить внимание на источники народного дохода и обложить каждый из них наиболее удобным способом, в надлежащей мере2. Еще А. Алексеенко М. М. Взгляд на развитие учений о налоге у экономистов А. Сшгта, Ж. Б. Сэя, Рикардо, Сисмонди и Д. С. Мнлля. Харьков, , С. Сслишан Э. Стурм Р. Этюды по теории обложения земли. СПб, , С.