Финансовые основы оценки стоимости городской земли

• Автор: Вороная, Мария Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.10
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Екатеринбург
• Количество страниц: 185 с. : ил.

Таким образом, полученное определение экономической категории финансы, дает право автору говорить о наличии взаимосвязи между базисными стоимостными экономическими категориями цена земли и финансы посредством прямого или косвенного опосредованного участия обоих категорий в процессе общественного воспроизводства. Процесс общественного воспроизводства состоит из четырех стадий производство, распределение, обмен, потребление и каждая стадия воспроизводства обслуживается одной или несколькими экономическими категориями. Эти стадии обязательны для воспроизводства, и хотя бы без одной из них процесс воспроизводства будет прерван. Безусловно, деление воспроизводственного процесса на четыре стадии не означает их жесткую последовательность, речь идет лишь о некой теоретической модели1. Если исходить из принятого автором определения финансов, то становится очевидным, что наиболее значительна роль финансов в сфере распределения2. На этой стадии воспроизводственного процесса наиболее активно проявляются все общественные интересы, а стало быть, и все противоречия общества на этой стадии созданный обществом продукт делится в первую очередь на долю потребления и накопления, а затем каждая из этих частей подлежит дальнейшему распределению. Финансы, как система отношений, опосредуют перераспределение уже распределенного в процессе распределения. Первичное распределение национального дохода происходит на стадии производства, а его перераспределение через финансы. Таким образом, можно говорить о том, что финансы, как основной перераспределительный механизм, не только аккумулирует денежные ресурсы, но и организует их использование. Сабанти Б. М. Теория финансов. М., . С. . Финансы. Под ред. Романовского М. М., Врублевской О. В., Сабанти Б. М., Юрайт, . С. . Вместе с тем, для осуществления процесса производства необходимо сформировать капитал и авансировать его в разнообразные активы, необходимые для осуществления производства. Возникают различные риски, требующие использования финансовых инструментов для их снижения. При длительном цикле производства процессу распределения и обмена предшествует уплата налогов, т. На условной стадии обмена используются различные финансовые инструменты для заключения сделок контрактов по поводу обмена различными видами активов и рисков. Таким образом, финансы охватывают все стадии воспроизводственного процесса и могут оказывать регулирующее воздействие на все его составляющие2. В свою очередь цена, наряду с такой категорией, как товар, является центральной в обслуживании стадии обмена. Но воздействие цены непосредственно проявляется на стадии потребления и распределения, хотя эти стадии, как было показано, обслуживают и другие экономические категории, в том числе и финансы. Графически выводы, сделанные автором, представлены на рисунке 1. Кроме того, цена, как экономическая категория, становится важнейшим инструментом формирования доходов государства при планово регулируемой экономике и предметом регулирования в условиях рыночных отношений3. Ценовая политика, как составляющая финансовой политики государства при его монопольном владении недрами и землей, остается значимым инструментом регулирования национальной экономики. Цена объекта, являясь денежной формой проявления стоимости, формирует последнюю в конкретных условиях спроса и предложения. Финансы и кредит. Под ред. Романовского М. М., Белоглазовой Г. Н. М. Юрайт, . С. . Там же, С. Сабанти Б. М. Теория финансов. М., . С. . Рис. Область научных знаний, связанная с оценкой стоимости земельных ресурсов, была подробно изучена видными советскими экономистами, такими как Н. П. Федоренко, Т. С. Хачатуров, С. Г. Струмилин, М. С. Д. Чсремушкин, И. И. Лукинов, Е. С. Карнаухова, К. Г. Гофман, П. Ф. Веденичев, А. А. Сегидинов и другими. Ими были всесторонне рассмотрены общетеоретические вопросы и методологические основы оценки стоимости земли, разработаны методики ее проведения. Данные исследования имеют большое значение и требуют всестороннего изучения. Дискуссия о необходимости оценки стоимости земли шла на протяжении всего времени существования социалистических экономических отношений.